Добрый день всем! Я новенькая, но уже два месяца внимательно изучаю доки по программам МДЖ и расселение коммуналок. Огромное спасибо всем за такие полные и информативные топики!
Очень надеюсь, что мой опыт и полученная информация тоже кому-нибудь помогут.
Сначала о нашей ситуации.
4-х комнатная коммунальная квартира. В двух комнатах прописаны мой муж, пятилетний сын (месяц назад присоединила к очереди - быстро и без проблем), свекр, свекровь и сестра мужа. Год постановки на очередь - 1981. Я прописана в г. Гатчина в приватизированной в прошлом году на маму однокомнатной квартире, поэтому в программе участвовать не могу.
Еще в двух комнатах прописана другая семья: бабушка, ее дочка, старший сын дочки. Год постановки на очередь - 1981. Остальные родственники семьи - муж и младший сын дочки прописаны в отдельной 1-к квартире.
Неделю назад я, мой муж и ребенок встали на программу МДЖ. (30 % от 36 метров, т.е. около 1094000 рублей на всех).
Сегодня я ходила в администрацию нашего (Выборгского р-на) уже по поводу программы по расселению коммуналок, т.к. при постановке на эту программу, у нас по МДЖ появился бы приоритет.
И если честно, до сих пор не верю тому, что мне сказали на приеме...
А сказали мне то, что если наша семья встала на очередь
ДО 01.01. 1985 года, то мы будем проходить по подпрограмме расселения коммуналок, а именно по "312 постановлению", исходя из которого
каждый очередник в нашем случае получит 70% от 18 квадратных метров по рыночной стоимости...
Вопрос соответствующий - есть ли хоть кто-нибудь в этой теме, подпадающий также, как и мы под эти условия? Если честно, не поверю, пока либо не найду хоть одного человека, кто подтвердит эти данные, либо не получу эту субсидию сама... Субсидию на нашу семью (муж, сын, свекр, свекровь и сестра мужа) насчитали около 6300000. Сумма для нас - астрономическая. А если еще и продать коммуналку, то нам в ипотеку влезать придется максимум на процентов 20 от стоимости жилья.
Голова откровенно говоря, гудит. Очень буду рада, если проконсультируете по нашей ситуации.
Что еще удалось узнать. Бюджет на 2800 год по коммуналкам НЕ ИСЧЕРПАН, было сказано, что "еще немножко денежек осталось". К 312 положению это, увы, не относится - там свое финансирование. Программы в 2009 году будут работать в полном объеме.
А вот список объектов по Выборгскому району, по которым строительные компании работают с субсидиями:
Видно не очень хорошо, но при желании разобрать можно. Было бы здорово получить такие же списки по другим районам.
Отвечая на вопрос про понижающий коэффициент. Выкупить комнату с использованием понижающего коэффициента можно ТОЛЬКО в том случае, если она пустая, т.е. принадлежит государству, и на нее НИКТО не претендует. Это, как я поняла, возможно только в одном случае - если там кто-то умер, и у этого человека нет ни одного родственника, т.е. комната полностью отходит государству. В остальных случаях понижающий коэффициент НЕ РАБОТАЕТ. Это я тоже специально узнавала сегодня. Т.е. надеяться на то, что ваши соседи, получив субсидию, купят новую квартиру, государство выкупит у них комнату, а вам продаст ее за 30% стоимости не приходится.
Кроме того, мне сказали, (в принципе - прописная истина), что выгоднее инвестора искать самим, т.е. ходить и предлагать свою квартиру разным близнаходящимся организациям.
Либо воспользоваться услугами риэлтора. Выдали заявление, сказали, чтоб приходили всей квартиро, собрав все документы. Вот, в общем-то, и все...
