Цитата:
Сообщение от Ok_S
Весьма сложно найти покупателя на такую квартиру, так как продавать придётся по трёхстронней сделке между продавцом, покупателем и банком.
При этом банк как правило не хочет рисковать и требует от покупателя внесения всей суммы ипотечного долга на свой счёт перед снятием обременения с квартиры.
Редкий покупатель психологически готов к внесению всей суммы до регистрации в ГБР, разве что квартира продаётся с существенным дисконтом.
Кроме того, Вы вряд ли захотите ставить рыночную стоимость подажи в договоре (т.к. собственность менеее 3-х лет), что ещё более увеличивает риски покупателя при данной сделке..
|
ряд банков позволяют продавать квартиру не снимая залога, т.е. квартира остается в залоге у банка