Была в похожей ситуации…напишу как я это вижу…
(Конечно очень хорошо сходить к юристу и проконсультироваться!)
Прежде всего про умерших:
«Гражданский кодекс:
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по
завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все
наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из
наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от
наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу
другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается
выморочным.
2. Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в
собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также
порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в
собственность муниципальных образований определяется законом.»
То есть получается, что доли на дом умерших перешли в собственность местной власти, значит надо идти к ним и договариваться о «выкупе» долей, заодно узнаете что для этого нужно – какие документы.
Насчет «потерявшегося» хозяина:
– или искать его и брать с него доверенность на приватизацию земли, если он сам не захочет бегать с Вами (то есть Вы будете оформлять на него его долю земли);
- или выкупать его долю дома, ежели она ему не нужна;
- или подавать на него в суд («Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом» - что-то аналогичное есть и про дом ).
За два дня конечно не успеть…
|