А я вот что нашла про сдачу в аренду приватизированной комнаты:
Можно ли сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
Собственник согласно ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом:
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».
Следовательно, собственник комнаты вправе, в том числе, сдать в наем свою комнату в коммунальной квартире. Если же в процессе проживания наниматель будет ущемлять права соседей по квартире, то соседи вправе выдвинуть требования об устранении данных нарушений, вплоть до прекращения договора найма с данным нанимателем.
Сдача же комнаты в наем само по себе не является ущемлением прав соседей по квартире.
Однако, если Ваши соседи категорически против, у нанимателя комнаты могут возникнуть проблемы с проживанием в данной квартире, владельцы других комнат в коммунальной квартире могут создать Вашим нанимателям невыносимые условия для проживания. Поэтому в любом случае с соседями лучше попытаться договориться, а если это не удается, то хотя бы снизить риск неблагоприятных последствий для нанимателей. Кроме того, следуя судебной практике, при вселении нанимателей, Вам необходимо учесть следующий момент: количество вселяемых нанимателей не должно превышать количество зарегистрированных лиц в данной квартире.
Получается. что можно сдавать не спрашивая ни у кого разрешения?