Если арендатор не платит - что делать?
 

Добрый день!

Ситуация такая - сдаем свои квадратные метры арендателю уже 2 года. Все устраивает. Оплата всегда была в срок, если не мог заплатить по каким-то причинам (например, командировка - всегда отзванивался). Ремонт сделали по соглашению сторон - мы оплатили материалы, арендатор сам организовал ремонт.

Теперь пришел кризис...И для нашего арендатора - надолго. Начались проблемы с платежами.

Что делать? Принимать ли частичные платежи? Ждать всей суммы сразу?

Договора - нет. Никакие пени, штрафы и проч. начислять - не будем.

Выселять - не вариант. Лучшее - враг хорошего. Но, при этом, конечно, сдавать бесплатно тоже не вариант.

cейчас многие рантье сталкнулись с такой проблемой, кризис в первую очередь затронул те производственные\коммерческие области, в которых как раз и трудились люди снимающие квартиры

дальше, как говорится, больше...

ситуация обострится после нового года

Что значит в Вашем понимании "принимать частичные платежи"? Из 20ти (допустим) тысяч он платит 10, остальное - когда разбогатеет? Не совсем понятно что вы имели в виду.

Если арендатор Вас устраивает и менять его не хотите - обсудите с ним эту проблему, как он видит эту ситуацию. Может он уже подешевле квартиру ищет, только сказать стесняется.

дык это все обговаривается.
Вася, как ты планируешь дальше свой бюджет?
если тебе тяжело сразу всю сумму, меня устроит понедельная оплата. раз в неделю 3 рубля.

мне кажется, что такие вопросы люди друг другу задают, а не на форуме :008:

Мне тоже кажется, что нужно приехать, сесть за стол и обсудить проблему.
Наверное, имеет смысл подвинуться в цене (хотя мы не знаем, за сколько и что за кв сдаётся?)
Если аоендатор платит, но постепенно - почему бы и нет?
А вот если не платит - то расставаться!
Ибо если у человека нет денег заплатить за месяц, то откуда у него будут деньги заплатить за два? (В след месяце)

Ну, с Васей-то я поговорю:005:. Просто может у кого-нибудь были аналогичные истории - как у арендаторов, так и у арендодателей.

Допустим, оплата 1 числа. 1 число натупило, а из суммы оплаты есть только 30%. А остальные 70% платит до первого числа след. месяца.

Кончено, мы все обсудим. Может договор заключить?

Цена - либеральная, даже очень. Мы, вААще, либеральные хозяева.

Договор - нужен для обеих сторон.
А можно условия озвучить?
- кол комнат
- улица
- качество
- цена
...

Значит все-таки оплачивает полностью, но с опозданием?