Вопрос тем, кто сдает квартиру
 

Опыт в сдаче квартиры недавний, поэтому многих тонкостей отношений с жильцами не знаю.
Скажите, кто решает проблемы, например, с заливанием соседей снизу- это я должна ехать разбираться или достаточно будет дать жильцам телефон домоуправа, чтобы вызвать сантехников и посмотреть? И в случае, если надо будет оплачивать ремонт (если это по вине нашей квартиры), кто будет это делать- я как арендодатель или они, как арендаторы?
ПыСы. Договор не заключали.
Заренне благодарна за ответы

Ну видимо - все это на Ваше усмотрение, я когда сдавала - одни у меня были пробивные - сами все решали, а одна семья жила - так их соседка снизу загнобила - я приезжала разбираться....разобрались....
Тоже она написала что они ее заливают...
Если по совести - то они должны оплачивать - или отдать вам деньги чтобы вы заплатили....
Но если договоры не заключены и эти условия там не прописаны - все на совести жильцов....

Залить соседей можно по-разному: одно дело, когда из-за безалаберности жильцов переполнилась ванна/раковина, другое - если потекла батарея или лопнул стояк.
Соответственно и платить за ущерб должен в одном случае наниматель, в другом - хозяин квартиры .

Все эти моменты как раз и можно было оговорить в договоре.

А еще существует страховка ответственности...

Господи, вот я балда!! Спасибо, что напомнили, у нас же есть страховка!!!