Сориентируйте, пожалуйста, по стоимости квартиры
 

Знающие люди! Помогите, пожалуйста, оценить приблизительную стоимость квартиры в Выборгском района, пересечение пр.Пархоменко и Институтского пр.: пятиэтажный кирпичный дом, 1961 года постройки, 1 этаж, 3 комнаты, метраж 18,5+11,7+11,4, несмежные, кухня 5,5, общая площадь 55,20. В бюллетене недвижимости ничего схожено не нашла. Это "хрущевка"?

так называемая кирпичная хрущевка, цена около 3,5 - 4 млн.