про ипотеку. хелп!
 

люди, объясните мне про ипотеку! пожалуйста!!
мы с мужем снимаем квартиру. цену периодически поднимают и надумали мы поузнавать как насчет своей квартирки, может оно получится платить столько же сколько сейчас или чуть больше но жить уже в своей... поднакопить первый взнос типа пятнашки...

в общем сделали запрос в Дельтакредит. Прислали нам раскладку: при стоимости квартиры 80 тыщ долларов первый взнос 15% это 12 тыщ. 68 берем в кредит на 15 лет. при этом ежемесячный платеж 773 доллара. 773*12 месяцев*15лет=139140 (плюс первый взнос 12 тыщ)=151140 стоимость квартиры в итоге выплаченная

я правильно понимаю что при ипотеке заплатишь ВДВОЕ БОЛЬШЕ за квартиру??? или мы не туда обратились
как вообще квартиру нынче покупают люди с возможностью платить в месяц долларов 500-700 а? или направьте плиз туда где почитать можно хоть, а то мы в этом вопросе :009: пока что

да, забыла написать.. отталкиваться кроме собственных заработков не от чего. в смысле от родителей и там других родственников никаких комнат и тп от чего плясать нету. имеется возможность разве что первый взнос надыбать тыщ 10-20

Вы все понимаете правильно.
В утешение могу вам написать, что за время выплаты кредита эти деньги обесценит также инфляция, т.е. 152 тысячи сегодня через 10-15 лет будут гораздо дешевле ;)
При расчетах учтите этот момент.

не совсем, но почти так...проценты в основном начисляются на остаток долга, но переплата всё таки существеная...есть одно, 13% с уплаченных процентов по кредиту можно вернуть...

Ну, вот смотрите....
Мы год назад купили квартиру за 60000.
Сейчас она стоит порядка 120000.
Ну, переплачиваешь та за пользование кредитом, да, и немало в итоге...
А жить-то где?
Снимать?
Сейчас я плачу 12000 руб. кредита в месяц. За двушку.
За свою собственную двушку, на минуточку.
И нет у меня перспективы получить что-либо в наследство или подарок.
На перспективу:
1) кредит можно гасить досрочно, тогда переплата будет меньше
2) ставки по ипотеке снижаются. Нам через год пользования кредитом ставку понизили на 1%. Было 10%, стало - 9%.
Сказали, что и дальше будут снижать пропорционально средней рыночной ставке.
Опять же уменьшение переплаты :)
Возможно, кому-то удобнее снимать.
Но мне после поднятия цены за аренду стало тупо жалко своих денег.
Поэтому купили то, на что их хватило.
А до этого думали - ну, вот нет у нас денег на то, что мы хотим, не хвататет, подождем еще.
Хорошо, что жаба проснулась вовремя - еще пару месяцев - и вообще бы ни на что не хватило.
А так еще и на машину осталось :)

Да, и моя "арендная" плата за мою двушку не меняется :)

Там по разному бывает, от типа кредита зависит - или вся сумма кредита+сумма процентов за весь срок делятся поровну на весь срок кредита, и тогда платежи все время одинаковые, или так как Вы говорите и проценты начисляются только на остаток долга.
А еще ведь и 13% и вправду можно вернуть ;) если зарплата белая и приличная.

на остаток то на остаток.. этоне мы считали а банк. видимо он это все учел:(
а 13% каким образом возмернуть можно??

в том о и дело, стала жаба душить платить не за свое!! и перспектив тоже никакихна наследства%(
страшновато как то вписываться на почти 800 в месяц, правда выхода нет

идти в налоговую и оформлять вычет в связи с покупкой недвижимости!

угу.. растет раз в год долларов на 70:(