Обмен квартиры через продажу
 

Знающие люди, подскажите, пожалуйста!
Хотим обменять квартиру. Наверное, прямой обмен сейчас нереален, придется через продажу. Так вот, сколько примерно времени занимает продажа и новая покупка жилья? (Я имею в виду не поиск вариантов, а оформление документов). Какие платятся при этом налоги?

Наши знакомые продавали однушку и покупали двушку. По времени заняло РОНО примерно 3 недели(у них ребенок - собственник) и регистрация в ГБР 1 мес. Налоги не платили т.к. собственность была более 3х лет.

Мы поменяли 1 к. кв. на 2 к. кв. 17 .03.09г+доплата. Заняло время 2,5 часа (закладка в ячейку +нотариат) на Невском ,8.Договор купли-продажи.Все расходы 10125р.(с 1 квартиры,по балансовой цене).Можно и договор мены,расходы примерно те же.Документы из ГБР будут готовы 31.03.

А если собственность менее 3-х лет, то большой налог? Мы только в прошлом году получили эту квартиру, сейчас приватизируем...

Оформление сделки в течение 1 дня, регистрация 10 раб. дней, поиск покупателя от 1 недели до года. :))
Налог с продажи: 13% от суммы выше 1 млн, соответственно доле. То есть стоимость 4 млн .Налоговый вычет 1 млн. Налог 13% от 3 млн. = 390 тыс.

А некоторые и более года.:))

===========
Налог - это если указывать рыночную стоимость в договоре.Чаще не указывают в подобных ситуациях.

Спасибо!!! А при покупке тоже налог платится?

А при покупке Вам могут вернуть налог.
Ст. 200 НК РФ.

А подскажите пожалуйста, как вы вариант обмена с доплатой нашли?
Тоже хочу однушку на двушку поменять. :)

И еще вопрос к спецам.
Если у меня однушка меньше трех лет в собственности, но будет не продажа, а договор мены, налог ведь не надо платить? Или надо?