ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ! нужна помощь коллективного разума, квартирный вопрос.
 

Люди ,помогите советом! Ситуация очень запутанная.
В общем я живу в 3-х комнатной квартире, в кирпичном доме. Квартира в совместной! приватизации на 5 человек. Я, отец, мать, брат, бабушка. Т.е. у каждого по 1/5. Отец и мама умерли, но в случае отца мы в наследство не вступили с братом ,а на мамину долю я заявила в течение полугода, но на этом дело встало.Бабка никому долю не отписывает, уговоры бессмыслены, т.е. после ее смерти доля разделится между мной и братом. У нее есть еще внучка, которая тоже будет наследницей, но она обещала отказаться в пользу меня. В квартире так же прописаны, но доли не имеют сын брата(с нами не живет), и мой сын.
Теперь немного о брате, чтобы я могла правильно нарисовать картину. Игрок, любитель казино и т.д. Куча долгов, кредитов в 4 разных банках, постоянные аферы и т.д. Жить с ним совместо невозможно!!! Он постоянно устраивает шумные скандалы, может привести в дом черте кого ,подворовывает, все приходится прятать ,может разбить меьель, уговорам не поддается. Мне реально страшно с ним жить! И вот это чудо вернулось в отчий дом, заставил меня переселить детей из комнаты к нам (у меня двое детей, младшему нет 3-х) Сейчас он расслабляется алкоголем уже 3-й день, что страшно даже на кухню выйти. В общем, сидим мы с мужем, держимся за голову и думаем, что же нам делать!
У мужа есть однокомнатная квартира в корабле, там прописан он и младший наш сын. Мы понимаем, что мой брат вынуждает нас отдать ему однокомнатную квартиру в обмен на спокойную жизнь, НО ЭТО СЛИШКОМ ЖИРНО ДЛЯ НЕГО! Если мы соглашаемся, прописываем его и его сына там, а потом умрет бабка и он опять может претендовать на метры в 3-ке- во-первых, во-вторых предположим бабки не станет и мы делим доли, у меня получается 3/5 квартиры, а его доля только 2/5...однокомнатная ну никак не выйдет! Не хочется красть у своих детей в пользу этого...!!!
Размышляю дальше...а если через суд сейчас закрепить хотя бы одну комнату (14 м.) за собой, продать ее, продать однокомнатную в корабле....на что можно расчитывать??? получится хотя бы 2-шка???
Люди, нужна помощь коллективного разума!!! Что посоветуете? Может еще какое решение увидите?

Если вы на момент смерти проживали вместе с отцом, то фактически в наследство вы вступили, надо просто это дооформить.
Расскажите с датами.
Год приватизации, дата смерти отца, дата смерти матери. Бабушка чья мама?

А что там еще за внучка у бабушки? Которая обещала вам отказаться? Она вам кто? Просто обещание дело такое, особливо когда нарисовываются третьи лица(( Я бы квартиру брату не отдавала однуху точно. Пыталась бы как-то сбыть доли в этой. Вплоть до подселения квартирантов.

Приватизация одна из первых, октябрь 1992 года, отец умер в 1999 году, мама в 2004, Бабушка- мама отца.

Это моя двоюродная сестра, она с нами не живет, у нее своя квартира, не прописана в приватиз. не участвует.

Вообщем, я бы на вашем месте закрепляла за собой максимум доль в этой трехе, а потом продавала иди что-то с ними делала и съезжала. Не отдавать брату ничего однозначно.

Так а есть ли мне смысл сейчса начинать какие-то действия, пока бабушка жива? И какие? С чего начать?

т.е. бабушка останется жить с неизвестно кем и братом ? и вы после этого что то хотите от бабушки?


а почему не меняться, а просто отселить его в однушку, а потом уже разберетесь, может образумиться и т.д.

1.Тут тоже очень сложные отношения, длящиеся всю мою жизнь, с детства. На самом деле я не этический вопрос рассматриваю, а ищу выход для своей семьм и своих детей. Но так, к слову, меня эта "бабушка" в детстве вообще выродком называла, мы живем как чужие люди, НИКОГДА не общались, она шипит на моих детей, ненавидела и изводила мою мать.

2.Он полтора года назад жил здесь несколько месяцев, в итоге квартира превратилась в гадюжник, что квартплату надо платить он и знать не хочет, я боюсь ,что если мы пустим его туда ,потом во-первых уже не выгонишь, во-вторых все платежи лягут на нас, и так в 3-ке кроме меня никто не платит, еще и там придется все оплачивать ,чтобы он жил.

Вам надо решать вопросы наследования, прежде всего.
В 1999 году все вместе жили (в смысле в квартире все были прописаны: вы, брат, мама, бабушка)?
У вашей двоюродной сестры умер родитель, который является потомком бабушки, я верно вас понимаю? Поэтому сестра - наследница по праву представления после бабушки. Как и вы с братом.