Индекс недвижимости Restate.ru: падение продолжается
 

Интересная статья:

http://www.restate.ru/material/61363.html

На рынке недвижимости наблюдается схлопывание спекулятивного «пузыря» цен и переключение оставшихся владельцев квартир, скупленных «в запас», на извлечение дохода из жилищных активов за счет аренды.

правильно........а кто-то тут с пеной у рта доказывал что все эти "инвестиционные" хаты выплеснутся на рынок по низким ценам с дисконтом 70%, вот тут то и набегут покупатели с КЭШем из тумбочек

ан нет, хОлупорантье придерживают квартиры, сдавая их с дисконтом, чтобы не простаивали зря. куда не кинь-всюду клин! как не было доступной недвижки так и нет пока......пока нет, но думаю и не будет

Когда владельцы инвестиционных квартир столкнуться с проблемой превышения предложения над спросом на рынке аренды, тогда можно ожидать выплеска их на рынок вторички - погодите, может, все еще так и произойдет.
А доступная недвижка - это плохая недвижка, но если никакой нет, то это вариант.

По какой цене будут строить новые дома? Себестоимость то упала:004:

вы в это всерьёз верите или прикалываетесь просто? желающих иметь отдельное, пусть и съемное жильё - очень много. а эти несчастные "инвестиционные" квартиры ВЕСЬ спрос не удовлетворят всё равно

да и от района всё зависит. квартира в новом доме на Пионерстроя, Доблести или на Авиаконструкторов (у Глухарской) найдет своего жильца позже той, которая находится в пешей доступности в 10-12 минут у любого метро. при равной цене, естественно

да их сейчас вообще перестанут строить, смысла-то нет по себестоимости сливать. закончат начатое, а потом по новой виток пузыря надуют. нужно нарожу жильё, вон скока коммуналок в городе, нужно оно, Н-Е-О-Б-Х-О-Д-И-М-О!!!!

Все зависит от цены. А она падает на аренду и желающие снять потихоньку либо уезжают, либо переселяются в жилье по проще. И в пригород.

Я сдаю квартиру в Москве. Цены падают каждую неделю.

Вы в это верите? Хотите сказать, что ближайшие 5-10 лет ничего строить не будут?
Как только нарисуются компании готовые строить по 100-200 $за метр народ побежит покупать .
Почему ж не выгодно? Раньше выгодно было. А сейчас( при нынешней безработице) и подавно.

Хотите на пике нового пузыря продать? Подождите лет 15. ;)

вот еще интересная статья

- В последние годы упорно ходят слухи о том, что цены на рынке недвижимости искусственно надуты. Мол, это "заговор" строительных компаний, рано или поздно цены упадут и ипотеку брать нет смысла.

Владимир Шевченко ( руководитель финансового портала Finnews.ru (Петербург)):

Целиком и полностью согласен с данным утверждением. Недвижимость в России давно стоит в разы дороже аналогичной по качеству недвижимости в развитых странах. Такая ситуация не может длиться долго. Если кризис в России разрастется с чисто банковского, девелоперского и ритейлового до полномасштабного с падением ВВП и ростом безработицы (а предпосылки для такого развития событий есть) - обвала цен на недвижимость не миновать.

и что, жители коммуналок определяют ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ спрос, который бы покрыл хотелки строителей и спекулянтов бесконечно получать сверхприбыль? :)