Аренда на 11 месяцев
 

Объясните мне , непонимающей, почему желательно договор на аренду жилья заключать на 11 месяцев, на не на больший срок? В чем разница?

прав у нанимателя поболее, потом ходят слухи что нужно регистрировать договор

в ГБР

а это лишний геморрой наймодателю

т.е я правильно поняла, что если более 11 месяцев то договор регистрировать в ФРС нужно ? и все ? или еще что-то есть?

у нас тоже договор на аренду 11 мес.

не нужно ни на 11 мес, ни на пять лет, это если договор найма, между физиком и физиком

Не поняла. А что нужно регистрировать? Вот я хочу сдать комнату. заключаю договор в обычной писменной форме. А что дальше?

ЧИТАЕМ СЮДА! [и больше не пишем глупости]
Причины, по которым стали кв сдавать на 11 месяцев:
1) [ИМХО-главная] Пропаганда агентств - агентствам выгодно, чтобы кв снова попадала на рынок через 11 мес.
2) Статья ГК о преимущественном праве арендатора на продолжение найма после окончания срока договора - в случае заключения договора долгосрочного найма - то есть от 1 года включительно
3) Возможное требование нанимателя зарегистрировать Договор Найма в ГБР/ФРС - это влечёт обременение кв.
4) Возможность расторжения Договора Найма до окончания срока со стороны Наймодателя - только по решению суда!

Ещё раз напоминаю:
Договор найма не подлежит обязательной регистрации - Никакой!
Он может быть зарегистрирован - в случае заключения договора долгосрочного найма - то есть от 1 года включительно

Обязательной регистрации подлежат ТОЛЬКО Договора аренды сроком более 1 года!

Дальше его соблюдаете!
И требуете соблюдения от другой стороны!
Всё!