Посоветуйте, что делать ...
 

Добрый вечер,

наконе решилась вынести свои историю на суд литлванцев.
наверное, хочу совета дельного или сочувствия, сама еще не знаю.

В сентябре 2008г продали нашу однушку и купили трешку. До этого жили в центре, снимали двушку. Многие, знаю, центр не любят. Но я себя чувствую себя тут комфортно, дети в садик пристроены, гулять ходим в Таврический, Летний, Михайловский. Поэтому когда появилась возможность купить квартиру стали искать только в центре. И вот нашли, на Фурштатской, рядом с Таврическим парком. Ничего, что СФ и деревянные перекрытия, подумали мы с мужем, главное, что место ну просто очень замечательное. Поговорили с будущими соседями, все у них ОК ни на что не жалуются, ремонт хороший в квартире. Короче продали свою однушку взяли кредит и купили трешку.
Как только получили документы о собственности, то стали решать с ремонтом. Перекрытия межкомнатные оказались куда в более худшем состоянии, чем мы ожидали. Дому почти 150 лет :073: Поэтому решили старые стены снести и поставить новые. стала собирать документы для перепланировки, заказала проект. В проектной организации, в ПИБе и друзья знакомые сказали, что ремонт мжно уже начинать, а не ждать согласования проекта, что мол все так делают. Наняли строительную компанию и преступили к ремонту и тут обвалились балки чердачного перекрытия (у нас последний этаж), т.е. потолок упал прямо в квартиру :001: Не убило никого только по счастливой случайности. Но при падении балки задели стояк отопления, который прорвало. Воду аварийка не могла перекрыть 2 часа :010:

В результате имеем сейчас разрушенную квартиру, залиты 2 квартиры. Жилкомсервис, на балансе которого находится дом, требует от нас восстановления перекрытий и ремонт 2-х нижних квартир. По примерным оценкам ремонт квартир нам обойдется в 250 т.р. Замена перекрытий в 1,5 млн. руб. денег столько нет, сейчас еще и КРИЗИС этот :005::005::005:
Да, по результатам экспертизы перекрытия прогнили на 80-90%, что и повлекло за собой их обвал.

Что делать в такой ситуации??? Не платить банку, пусть квартиру забирает? Судиться? не факт, что мы выиграем, а если проиграем то придется еще и издержки ответчика оплачивать. Судебное разбирательство обойдется примерно в 120 тыс. Или оставить квартиру в таком состоянии, отремонтировать только залитые квартиры?

А квартира застрахована? Если да, то поговорите со страховой, может ли эта ситуация являться страховым случаем.

А вобще конечно, мне непонятно, зачем нужна квартира в доме, которому 150 лет, с прогнившими коммуникациями, трухлявыми перекрытиями и разрушающимися стенами. Я бы сходила в банк, и по возможности, отмотала бы все назад.

Квартира застрахована, но риск разрушений по причине ветхости конструкций не страхуется :))
Мы когда покупали, то в документах стояла дата постройки "до 1917" ну и думали, что где-то в этих годах +- несколько лет. А когда на препланировкудокументы собирала, то вот оказалось, что аж 1856 года :005:
Назад отмотать уже не получится, квартира-то разрушена :005:

Да, я тоже так считаю - вдруг стены еще где-либо обрушатся?:001:Если не сейчас, то через год, 2, 5?...
Зачем такая квартира? Там без страха жить будет невозможно, ИМХО.
И радуйтесь, что никого не убило! Вот тогда бы был полный аут:005:

Да очень радуюсь, что никого не убило. Я не знаю, что делать сейчас...
Если заменить прекрытия на металические, то жить еще долго можно будет...

Что говорит строительная компания? У них может быть страховка - примерно такая
http://www.rgs.ru/rus/catalog/legal/...ility/builders

Natalija, посоветовать не знаю что.Только посочувствовать.

Как-то слышала, что при утере документации по истории дома,ставили год постройки всем таким домам 1917 г.
После 1910 года металлические перекрытия пошли.Насторожиться бы в этом моменте...Что толку сейчас рассуждать.
Делают люди замену перекрытий.Стоимость не знаю, но даже в тех домах,где деревянные не прогнившие перекрытия,некоторые их меняют.
В данной ситуации при проведении работ без согласования, фиг кому докажешь, что они (перекрытия) и сами грохнуться собирались.

Даже если вы сейчас их поменяете, то у соседей-то они деревянные и старые останутся.
Не ровен час...Я бы боялась жить в таком доме. А если банк заберет квартиру, много вы потеряете?

Да, не знаешь что и посоветовать. Сочувствую. А банк уже знает о случившемся? Они не потребуют возврата суммы или другой залог, ведь банк остался без залога.
Странно, раньше банки требовали заключение о тех. состоянии дома, если дом 1950 одов и тем более старше. Вы такую справку не приносили? Как все неудачно сложилось. :001:

Да уж, неудачно - не то слово. А тот райончик Фурштатской, если это рядом с Таврическим, мне самой очень нравится, я там каждые выходные проезжаю. И тихо, и центр. Эх:(