*****продаю кв-ру без агента---нужна ваша помощь!!!!!
нуждаюсь в совете компетентных лиц в этом вопросе.:091:
ситуация следущая: я продаю кв-ру в области,продажа прямая, без агента, покупатель нашелся с прямыми деньгами. (в кв-ре прописан один человек, детей нет,кв-ра куплена более4 лет назад т.е. получена НЕ по завещанию и НЕ по дарственной, в этом случае справка из налоговой не нужна я правильно понимаю?) итак , мне нужно собрать документы: 1-тех.паспорт,свидетельство о праве собственности,согласие супруга на продажу (Свидетельство о браке ,если в согласии супруга не будут проставлены данные свидетельства),справки об отсутствии задолжностей за газ,свет,коммунальные услуги,выписку из ЕГРП,ф-9 2-Договариваюсь с покупателем о сроке покупки, в назначенный день идём к нотариусу и заказываем сделку( что под этим подразумевается?) идем с покупателем в банк, покуп-ль закладыват в ячейку деньги( предварительно делаем проверку денег), в договоре на ячейку оговариваем-?(что нужно оговорить важное для меня ,как для продавца?) 3-Заключаем договор у натариуса после закладки денег, а в нотариальном договоре оговариваем сроки моей выписки и освобождения квартиры не раньше получения мной денег из ячейки(на что еще нужно обратить внимание?) 4-отдельный вопрос банковская ячейка--как происходит снятие денег и можно ли просто открыть наличный счет на всю сумму и просто после покупки/продажи забрать из ячейки сберкнижку? схема сырая...укажите где я не права и что нужно добавить (добавлю в первый пост) заранее всем спасибо за помощь!:flower: |
1.Выписку из ЕГРП.
2.Намешали всё в кучу.К нотариусу заранее с копиями доков.В банк заранее заказываете ячейку на день нотариата,внимательно знакомитесь с банковским договором на аренду ячейки и доп.договором на оказание услуг по сопровождению (контроль за выемкой пакетов). 3.А покупатель согласится,чтоб вы получили полную сумму,не снявшись с рег.учёта и не освободив? 4.В ячейку как в сейф - что поместили,то и вынете.Если в этом же помещении можно в этом же банке открыть счёт - хорошо.Если нет -то нет.Сами деньги из нала в безнал не превратятся. Пусть сейчас все самостоятельные продавцы-покупатели помидорами забросают,но придерживаюсь всё же мнения - лучше заплатить специалисту за сопровождение,чем,извините за сравнение, получать диагноз заочно. |
по п.1 - ф.9 ещё.
|
понятно... спасибо
по вашему ответупо п.2 "с копиями всех документов"-это каких? |
а почему решили без агента???????
|
Цитата:
|
решили из-за стесненности в бюджете... :(
|
кстати, сопровождение сделки не стоит больших денег, за 1000 долларов можно нанять специалиста...
|
пока пытаемся своими силами..помогите советом...все ли доки я перечислила?
|
Цитата:
Вам нужен ОБЛАСТНОЙ нотариус. |
Часовой пояс GMT +3, время: 01:33. |
Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.