Помогите прикинуть бюджет ремонта
 

Всем здравствуйте! :)

У меня сейчас стоит задача прикинуть хотя бы порядок бюджета на ремонт квартиры.
Ремонт будет делаться базовый, самый минимальный, лишь бы можно было в квартире жить.
Первое, что интересует - средние цены оплаты труда рабочих. Скажем, исходя из такого объема: сделать разводку, выровнять пол и положить линолеум, выровнять стены и поклеить обои, сделать потолок (выровнять либо обшить гипроком), поставить сантехнику. Сколько может стоить кв.м.?
Знакомая бригада озвучила цену 400 у.е. за кв.м., но что-то мне кажется, они загнули. :) Причем это без стоимости материалов.

И еще подскажите, плиз, какой-нибудь сайт, где можно посмотреть цены на расходные материалы и сантехнику?

Заранее спасибо!

прикиньте и потом потратите на 30% больше, чем планировали (а с учетом роста цен на 50% наверное больше)

ой квадратный метр сложно, дешевле платить за каждую работу.

Да, бригада реальные цены озвучила.

А мне кажется для данного ремонта цена в 400 у.е. много т.к. эконом класс начинается от 200 у.е.
без материалов. Реально же лучше делать отдельно сантехникку отдельно отделку.... И дешевле и проще.
Но я думаю что выйдет не выше 10 000 за кв .м. причем максимум т.к. это эконом.

Нам летом предлагали в СК, где мы покупали квартиру, ремонт бюджетный , как бы от застройщика ,по 6 тыс за кв.м. (это со всеми материалами, сантехникой). Но дом еще был не сдан. Тогда нам показалось дорого. Да и выбора материалов практически не было. А сейчас ключи получили, вот думаем, может соглашаться, т.к. квартира под сдачу(пока). Только цены ,наверное, уже подросли.

мы сейчас начинаем работа мастеров 4500-5000 р квм, ну и материалы, мебель, техника.....

Поймите что реальная цена не будет 4500 -5000 и даже 6000 Как правило она на 30 % выше а иногда и больше....т.к. у нас материалы дорожают с астрономической скростью а соответственно и работа.
Про ремонт от застройщика я думаю ( тут вообще все понятно) проще самим узбеков нанять и смотреть (качество будет выше). Мы вот недавно делали квартиру причем вроде на всем экономили всеравно уложились в 10 000 за метр.... еле.. еле ( ну правда там не совсем эконом)
А нормальные ремонт начинается от 10 000 как правило Экономить нельзя на 3 позициях:
Электрика (чревато пожаром)
Сантехника (затопленные соседи)
Окна (банально холодно)
Все остальное можно делать Эконом.Кстате я лично вообще не понимаю ровнения стен (если нет денег ) не все ли ровно ровная у тебя стена или нет?

Да, спасибо, буду учитывать процент сверху.

Насчет платить за каждую работу - вариант, надо подумать. Просто сейчас по метражу проще прикинуть порядок "стихийного бедствия".

я присоединяюсь к мнению, что сантехника и электрика лучше нанимать отдельно от отделочников. По собственному опыту!!!

Поискала-посмотрела сегодня - все же они загнули. Да, это реальная цена, может быть, но никак не для нашего эконом-варианта, а скорее для люкс.

Да, я уже написала, что сейчас прикидываю по метражу - для общего порядка цен.
Отдельно именно только сантехнику? Или вообще рекомендуете работы дробить?

Все материалы - это включая обои, плитку и т.п? Или только материалы типа сыпучки?

А это у вас цена для какого уровня ремонта?

Не очень понимаю связи между подрожанием материалов и подорожанием работ. :)
Мы все-таки надеемся уложиться в меньшую сумму, т.к. хотим совсем-совсем экономный вариант.
Насчет электрики и сантехники - полностью согласна. Хотя вроде трубы менять в доме запрещено.
Окна уже стоят хорошие.

Про выравнивание стен объясню - сейчас хотим сделать ремонт и сдавать квартиру, поэтому полы, обои, кухня и пр. - все самое простое и дешевое. Однако, возможно, когда-нибудь будем сами жить в этой квартире - вот чтобы тогда не переделывать полностью ремонт, а сделать только косметику.

Да, спасибо, учтем.

Мы делали пол года назад ремонт. Кв.40 кв.м. - 250 т.р. за работы. Еще столько же ушло на материалы (гипрок, всякая сыпучка, обои, плитка, теплый пол, сантехника, ламинат, двери, остекление балкона, слом стен, в общем все и не самое дешевое надо сказать+у нас санузел большой).По идее можно было сделать дешевле процентов на 20, но не более.
По работам от начальной сметы цена увеличилась на 15%, а вот по материалам в процессе мы разошдись и в итоге потратили в 2 раза больше чем планировали.

[quote
Все материалы - это включая обои, плитку и т.п? Или только материалы типа сыпучки?
[/quote]

Вот что входило в ремонт:
Пол- ламинат в комнатах и в прихожей, кер.плитка на кухне и в сан. узлах
стены-обои под покраску(покрашены), сан.узлы-кафель.
потолки-наьяжные в комнатах и на кухне , реечные в прихожих и в ванной-туалете.
подоконники пластиковые
двери какие-то ламинипованные отечественные
Унитаз, раковина, ванная или душ. кабина, смесители.
На кухне только подводка для раковины.
Это все включено в стоимость.

Мы сейчас делаем однушку в новом доме.Всё , кроме сантехники и электрики , руками двух узбеков.Правда толковых и уже проверенных.Цена работ(без натяжных потолков в с/у) 200т.р.Качество нормальное.Единственный недостаток это не высокая скорость.Квартира оказалась достаточно ровной , так что глобальных выравниваний не потребовалось.

Я предлагюа работы дробить на три этапа - я лично так делаю. Электрика отдельно Сантехника отдельно
малярка (штукатурка обои потолки ) и полы отдельно
Обьясню с чем свзяано:
1. Профи (электрики и снатехники делают лучше чем универсалы )
2. ХОтя терются деньги но качество высокое...
3. На малярке отдельно всегда легче экономить когда бюджетный ремонт и она отдельно.
4. Полы тоже можно сэкономить (ну вместо положенных 25 мм стяжки сделать 12 и постелить линолиум.)
Хотя делали квартиру под сдачу вообще залили там пром. линолиум (хозяйка просто расцеловала когда узнала цену)
5. Отдельно кафель (поясню как и сантехника тут универсалы не годятся )

И потом выслушивать, от отделочников какие сантехи сволочи, что протянули свои трубы в гипрочной перегородке поломав все профили, а электрики так вообще пропустили провода в потолке неизвестно где, ищи их теперь, электрики буду материться, что отделочники зашили потолок хрен знает как пусть сами и ищат наши провода, и крайнего не найдешь. Когда одна бригада работает профессионально, она под себя все работы делает, и крайней останется бригада, а не сантехи с электриками. Видимо у вас был неудачный опыт, но это не про всех.

200т рублей с узбеками за однушку ? Вы шутите ?
Это очень дорого безумно.........
как дорого........
Я в шоке....
Я приведу только пример что сам лично делал (однушка 32 метра )
делали бизнес класс правда знакомому
Смета кратко
Электрика (разводка 48 точек (включая галаген потолок)
ГКЛ стенка (15 м.кв. + потолок 1 уровень)
стены ровнение углы в 90 градусов стены под правило
сан узел полностью весь (сентехника и кафель вся разводка)
полы стяжка ветонит 3000 + ламинат
3 двери межкомнат. установка
откосы на окно сэндвич + подоконник до 30 мм
замена счетчика и щита
Все это стоило дай бог памяти около 170 тыс
Это делали русские причем Питерцы причем местные и почти все с высшым образованием.
У меня логичный вопрос получается местные дешевле узбеков?
Да материалы мы ложились в 80 тыс. т.е все подключ у нас 350 получилось вплоть до смесителей и ванны.

Причем это не эконом ! Откуда такие огромные суммы?

Я говорил что когда делают разные люди но под присмотром одного человека (считаете одна бригада)
Но лучше профи поверьте, универсалы в электрике не шарят ( там такое делают, что страшно )
Просто пример приведу: уложили антену силовуху и телефон все в одну штробу ( но это ладно) а антену не ха экранировали - мне было жалко (знакомую ) жк панель почти за 100 не показывала даже централ тв.
Зато делала бригада под ключ. А в щитке я просто плакал от смеха ( стиралку и посудомойку повесили на 1 16 амперник ) узо же подключили на электро плиту НУ не бред?

У меня как раз был такой удачный опыт: электрик и сантехник общались со мной напрямую во избежание "испорченного телефона". Если электрик и сантехник грамотные, то проблем не будет. Тем более, что сначала электрика и сантехника, а потом уже отделка производится.:ded: Моя отделочная бригада тупо ждала, когда электрик закончит свою работу, сантехник же работал параллельно с отделочниками (они не пересекались по работам).