приватизация дачного участка с домом. помогите советом
 

Помогите, пожалуйста, разобраться. есть дачный участок с садовым домом. Когда-то родители начали его приватизацию, но до конца не довели. Теперь хотим этот участок продать, нужно приватизировать. не понимаю с чего начать... с ГБР или ПИБа....на руках есть:
1. Свидетельство на право собственности на землю (еще розовое,на голубое не меняли) (в нем план границ земельного участка, с описанием границ смежных землепользований, св-во выдано в январе 199года, а план состввили 01 декабря 1998 года
2. Есть разрешение на то что строению присвоен адрес (разрешение Правительства СПБ Комитет по управлению городским имущестом СПБ ГУП "Городское Управление инвентаризаии и оченки недвижимости) от 25 июня 2007 года, с планом и границами участка.
внизу этого разрешения есть надпись: "строениям и сооружениям на земельном участке с кадостровым номеро ...... (далее адрес участка)

В общем, вот и все что есть ..что мне делать дальше, чтобы все это дело завершить, то есть приватизировать для последущей продажи.платно или бесплатно?.всем кто даст совет и поделится опытом - огромнейшее спасибо, если есть возможность получить конусультацию опытного специалиста, то я даже готова заплатить денежку...очень жду , так как в субботу собираюсь начать все это делать, ведь вроде по субботам и ПИБ и ГБР работают.
Да, забыла написать, что участок находится в черте города , в Московском районе, не знаю, но моежт это важно .....