А что надо платить при ипотеке кроме стартового взноса?
 

За что еще банки дерут деньги и в каком размере?

Как я понимаю, в разных банках разные условия...У нас В Кит Финансе было так (базоввая программа):
http://www.cf.ru/p/237/

Сбер еще берет % за выдачу кредита

В зависимости от банка может быть:
- комиссия за рассмотрение заявки
- комиссия за пролонгацию срока действия решения кредитного комитета (если Вы не успели в срок подобрать себе вариант квартиры)
- оплата оценки приобретаемой квартиры - это, естественно, не банку
- оплата страховки, это тоже не банку
- комиссия за выдачу кредита
- всякие вариации на тему платы за ведение ссудного счета
- плата за аренду ячейки, если у вас расчеты идут с использованием ячеек, при получении кредита это практически всегда так.

А каковы расходы на оценку?
И еще про страховку: цена рассчитывается исходя из полной стоимости квартиры или из суммы кредита?

Оценка стоит в среднем около 2500-3000 рублей, если нет сложностей типа глобальной перепланировки и т.д.
Страховка - по разному, зависит от позиции банка, минимум - на сумму кредита плюс процентов за год, максимум - на полную стоимость квартиры.

В ПСБ - от суммы кредита. Т.е. при кредите, скажем, в 100 000 у.е. за страховку заплатите 1000 у.е. И так каждый год, но % на остаток кредита.

Банк С-Петербург:
1. Сам первый взнос ( у нас был 15 % от кредита)
2. 1400руб - рассмотрение заявки
3. 4000 руб - выдача кредита

У нас кредит был в евро, но выдали нам его не по курсу ЦБ, а по собственному курсу банка. Поскольку сумма была большая, то на разнице курса мы потеряли около 80 000 руб.:001: (то есть эти деньги пришлось доплачивать нам самим). Это разница между запрошенной суммой на день подачи заявки и выданной суммы в день выплаты кредита.
Это было для нас мягко говоря неожиданно.Заранее об этом ничего не сказали:wife: :wife: :wife:

А да! Про страховку не написала. Около 0,5% от суммы кредита в год.

Сумма страховок радует.
Будем думать.... а то нам надо добавить тысяч 20000. Вот и думаем выгодно лезть в ипотеку или проще назанимать....

Проще назанимать. Но это мое... субъективное. Сама б назанимала, да не у кого, потому кредитные люди мы на ближайшие несколько лет:(

to CCaty: если Вам надо 20 тыс. , возьмите лучше потребительский кредит.Это избавит от страховых выплат. Ну и потом продавец захочет как-нибудь "разделить" с Вами сумму подоходного налога (а это 13%), если покупать по ипотеке.Я читала здесь http://www.kvadroom.ru/spb/mortgage/list.phtml

А как можно разделить подоходный налог? Я чего-то не понимаю?
И по-моему потребительский кредит у нас ограничен 10000? Или нет?

С суммой в 20000 долларов Вам действительно удобнее, проще и дешевле будет без ипотеки. Кроме того, надо учитывать, что не все банки выдадут кредит на сумму, меньше определенного процента стоимости квартиры (например, 30% для банков, работающих с АИЖК). Сумма потребительского кредита ограничивается (или не ограничивается) каждым банком самостоятельно.
По налогам - существует дурная практика, ставшая традицией в нашей стране - если продавец квартиры попадает под налогообложение - сумму налога ему компенсирует покупатель. Типа, нравится квартира - вот и плати :(

Сбер "дает" 25 тыс как потребительский кредит. Но нам не дал мы два раза документы подавали. У них служба безопасности мягко говоря..., ой, лучше промлчу.

Сберу нужны поручители.... а у нас их нет.

Ещё доп.платежи:
1.Нотариусу -если банк позволяет делать договор в простой письменной форме, то будет дешевле (фиксированная сумма), если не позволяет- 1% нотариусу от суммы, указанной в договоре+огромное колличество нотариальных копий
2. гос.пошлина за регистрацию
3. курьерские услуги (риэлторская группа)- за доставку документов в ГБР+доверенность

Нет.... ну ее эту ипотеку.
Пойду по знакомым собирать....