Как сдать квартиру?
 

Хочу сдать квартиру своих родственников. А скажите возможно получить деньги на полгода вперед? Или ещё слышала краем уха, что берут залог за технику. А какая сумма? и что её потом надо вернуть мне да? У кого есть опыт, подскажите. И как мне не нарваться на подводные камни.....

Берут даже за три года вперед,но ежемесечная цена вопроса уменьшается.За технику по договоренности.Если попросите полную стоимость,квартирасьемщик может отказаться,скажет за эти деньги свою куплю.

понятно......
а чего мне опасаться? что может быть такого этакого?
через агентство надо? тогда хоть договор будет что ли

Если у Вас нет опыта.Сдайте лучше через серьезное! агенство.

какое серьезное. подскажите.....
на форуме здесь рискованно?

На форуме,у Вас,больше знакомых,чем у меня.Если они порекомендут,то наверное можно.

если через агенство сдать квартиру, то тогда надо ген доверенность на право распоряжеться квартирой ваших родственников или же они сами должны обратиться в агенство

У меня был довольно большой опыт сдачи. Подводных камней масса.

Агенства - не советую, можно найти нормальных людей на ЛВ, спрос большой.

Договор лучше составить и подписать, в нем прописать Ваши пожелания к арендаторам.

Коммунальные платежи советую вынести за сумму аренды (т.е. к примеру 300 долларов + все коммунальные), оплачивать лично, квитанции все хранить у себя. 8-ку перекрыть, хотя и инетом можно на большую сумму напользоваться.

Обязательно взять залог за первый месяц, возвращать его только при освобождении квартиры.

Ну и еще много всего :)

А где и за какую сумму Вы собираетесь сдавать?

Elenochka, если не трудно, напишите, какие еще моменты нужно учесть. Тоже будем сдаваь квартиру, опыта - ноль.Спасибо.

Задавайте конкретные вопросы, иначе можно трактат писать :)

У меня хорошие знакомые как раз ищут квартиру - может им сдадите? у них сложная ситуация и надо как можно быстрее куда то заселиться, а то с прежнего места аренды неожиданно попросили съехать - из за роста цен на недвижимость хозяива решили продавать :(
а я со своей стороны договор аренды может безвозмездно сделать - я юрист, заодно и все юридического плана вопросы сдачи жилья при необходиомсти разъясню.

Мы дважды сдавали через форум - вроде удачно.
Договор составляли типовой, с пожеланиями обеих сторон.
Брали залог в размере ежемесячной оплаты - возвращали после сдачи ключей.
Удачи!!!

Нам с мужем и пузожителем очень нужна квартира!
У нас обоих есть квартиры (естественно в СПб, здесь родились и прописаны), но там живут родственники, а хочется жить отдельно до покупки новой квартиры.
Муж имеет стабильный доход,т.е. со своевременной оплатой проблем не будет.
позвоните если решите 8-911-932-58-84
Татьяна

А ВЫ не можете выложить текст договора,примерный?
Ведь договор считается действительным,без регистрации в ГБР,заключенный на срок менее одного года. И второй вопрос:Если возникнет спорная ситуация,при которой придется махать договором,в разных инстанциях.Не спросят ли,в этих инстанциях-Платил ли ты налоги от сдачи квартиры в аренду?

Текст там здоровущий, на 2 сторонах. А сканера нет, так что выложить не получится.
Мы в первый раз сдавали квартиру через агенство и за основу взяли тот самый, агентский договор. После чего его где-то сократили, а где-то дополнили. Заключаем мы его как раз таки на 11 месяцев, тоесть ДО года. С пролангацией. Это выгодно в первую очередь сдающей стороне.
Налоги не платим и вообще, надеюсь, что до инстанций дело не дойдет.
Сразу подбирайте съемщиков с той точки зрения, что б им доверять по возможности. Мы сдаем дешевле, чем в среднем по городу, зато таким товарищам, которые меня устраивают по ряду показателей. И отключайте восьмерку. Вот собственно и все..

Вместо отключения 8,можно на телефонном узле написать заявление,чтобы счета за межгород платил абонент другого телефона.Совметно с этим абонентом явиться и все.

Бывает такая проблема.У Вас снимаеют квартиру очаровательная семейная пара.А через два месяца участковый Вам сообщает,что по Вашему адресу работают две феи-индивидуалки.

ужас

Я когда-то слышала, что информация о тех, кто отключает 8-ку поступает в какое-то такое место, где отслеживают нелегально сдающих жилье... Ну кто налоги за сдачу не платит... Или это сказки, или это в прошлом. :009:
А вообще мне ее никогда не отключали, а уж я лет 5 живу по съемным квартирам. Бывало, что жильцы до меня наговаривали на несколько тысяч. Но нам почему-то все равно доверяли. :008: