ситуация с арендатором
 

Сдаем мы однокомнатную квартиру в Купчино. Живет молодой человек, вообщем-то мы арендодатели не вредные и к задержкам оплаты относимся спокойно.
На днях позвонил наш арендатор. как всегда с небольшим опозданием, договорились, что на следующий день завезет деньги сам и добавил, что, тк сломался холодильник, который был в квартире, он купил новый и еще купил стиральную машинку. Ну я по телефону не стала ничего выяснять, думаю вот приедет и будем решать как быть. Дело в том, что мы об этих покупках узнали только что. Если бы он позвонил сразу, когда холодильник сломался, мы бы обсудили этот вопрос и купили сами, то что посчитали бы нужным, тем более, что есть возможность купить и холодильник и стиралку с хорошей скидкой.
Но на следующий день он так и не подъехал, а позвонил мужу, сказал, что на этой неделе должен лечь в больницу, еще раз озвучил свои покупки и обещал, что деньги кто-нибудь из друзей завезет. Но дело даже не в арендной плате, пусть лечится, потом разберемся.
А вот как поступить с купленной им бытовой техникой. Я хочу предложить, чтобы при окончании договора он забрал ее себе. Потому что потом там будет жить наша дочка, мы планируем сделать хороший ремонт и, соответственно, обставлять кухню на наш вкус.
Или я не права и должна оплатить ему за технику.

Если он хочет получить деньги за технику, то должен был с Вами заранее согласовать покупку и максимальный размер затрат на нее. А еще лучше поставить Вас в известность о том, сломался холодильник. Может быть Вы бы его отремонтировали, это же совсем другие деньги.

Вы не должны ему ничего оплачивать, т. к. покупка новой техники не была с Вами согласована.
При окончании срока действия договора пусть заберет технику себе. Или Вы можете предложить ему выкупить все за полцены. ;)

Я бы тоже сказала этому молодому человеку, что мы его все это покупать не просили, пускай потом уезжает вместе со своей техникой...

Да, я вот, тоже скланяюсь к этому же. Если только, пойти ему на встречу и договориться, что я не повышаю аренду (сейчас он платит 13500 с КУ), но я даже не знаю сколько он потратил, потом все равно увезу это все на дачу, если выкупать будем.

+1

Не важно, сколько он потратил. Это его проблемы. Повышаете арендную плату и ищете других нанимателей.

Сейчас, кажется, не самое лучшее время для поиска новых арендаторов.

а сколько еще до окончания договора?

Ерунда. За 14500 + КУ можно и сейчас сдать через агенство. Главное, чтоб квартира чистой была.
Пара дней и у Вас новые квартиросъемщики. Я зимой свою за неделю сдала. Но у меня были еще и требования определенные.

Договор уже закончился, еще в сентябре.

Квартира чистенькая, в мае прошлого года делали косметический ремонт.

Но сейчас, пока человек в больнице, да и после нее, у него операция, вроде бы должна быть, я выселить не смогу.

А он что с сентября в больнице лежит?

Не нужно вам выкупать у него холодильник со стиралкой. А если он завтра посудомойку с плазменным телевизором прикупит, тоже вы будете оплачивать? Он захотел, он и платит. В конце концов он должен был для начала хотя бы предупредить о поломке холодильника.
А вы и за 15 000 квартиру сдадите.

Вы абсолютно правы - это его вещи и Вы их оплачивать не должны.

ПС Может быть с ним построже в сроках оплаты, раз он такой непредсказуемый?

Вот, это то что я ему скажу :)


Варя, нет, конечно, он в больницу лег на этой неделе, вернее сказал, что ложится, я не проверяла:)
А в сентябре у нас закончился письменный договор, оформленный через агентство.

Мы с мужем, последние пару месяцев, итак, стали сами звонить, интересоваться, когда денежку забирать.

А почему же Вы с ним не расстались ? Это что ж, с октября у Вас все на честном слове ????

Ну, хоть и с опозданием, но он оплачивал аренду. От соседей претензий не было, а у нас там ЖСК и всем до всего есть дело. Живет и пусть живет. А письменный договор, на мой взгляд, ни на что не влияет.

ППКС!!!

А какова стоимость аренды - если не секрет?