в комуналке общая площадь как делется?
 

Добрый день!
Может кто сталкивался ...как разделить общую нежилую площадь в комунальной квартире, если четыре соседа.

мне соседка говорит что бы я убирала свой холодильник и вешалку с пеналом (шкафчиком) себе в комнату а то она это все вынесет на лестницу. Оперируясь тем что я поставила это все на против ее комнаты. А там получается у мнея нет своей стены (от комнаты которая получается должна идти) а только общаяя бетонная стена в доль которой я и поставила свои вещи.
завтра хочу в муниципальный отдел идти к юристу в жилконторе сказали что там прокосультирваться, но должны же какие нибудь органы решать вопрос о распределении нежилой площди, раьше мне мама говорит такая комиссия была?? может кто сталкивался..что делать не в комнату то мне все нести.....

Сходите к домоуправу, она должна придти и показать Вам ваше место. На кухне тоже определитесь сразу, ну чтоб соседке сразу все было понятно.

а где он сидит этот домуправ??? в жилконторе ни чего про это не знают.... :(

Общая площадь делится в соответствии с занимаемой жилой площадью (это по метрам). А конкретика (где именно встанет холодильник) - надо договариваться. В противном случае в суд.

ну суд из-захолодильника это конечно...:009:но в противном случае конечно...может придется..ну не ужели не существует других способов...на договоренность она не идет...

Т.е. вы хотите в коммуналке свои личные вещи (продукты и т.д.) оставлять в местах общего пользования? А это не опасно?

это не опасно там вроде до этого еще не дошло...а вообще у меня там знакомые живут...они тоже не боятся ..уж до воровства дело вроде не доходило ....

Были с агентом в коммуналке где судом определено где могут стоять личные вещи в местах общего пользования (определено до метра).
Лучше уж договариваться.

спасибо Вам Ирина Владимировна за ответ..можно я еще Вас помучаю не много...а что судья приходл в квартиру и прям вымерял где должны стоять вещи???

Ну я конечно так подробно не расспрашивала, но решение суда видела. Там план квартиры (из техпаспорта) и закрашены разными цветами владения двух соседок. Т.е. выделено цветом место, которое можно занять, а что там будет стоять - суду не важно. А уж в той коммуналке разделить кухню - просто беда. Там 9 кв.м при ширине 1,5. :010:

общая площадь делится в тех же долях что и жилая.
чтобы ни у кого сомнений не было, можно согласовать план и его на стенку повесить
но %ые доли распределяются в соответствии с долями жилой

да это я знаю просто мне хочется официально прийти с бумажкой или ч уполномоченным лицом кот точно скажет что вот туту Вы можете ставить ваш холодильник...а тут за другой.....

Я в этих вопросах не очень разбираюсь, но несколько лет назад знакомая сталкивалась с такой ситуацией. Ходили в домоуправление, там сказали,что общая площадь делиться не по занимаемым метрам, а по количеству нанимателей . Проконсультируйтесь на всякий случай у юриста по жилищным вопросам. Сходите на прием к начальнику паспортного стола с этим вопросом - не поможет, так укажет к кому можно обратиться... Удачи!!! И держитесь, коммунальные разборки - это такая нервотрепка, испытала на своем опыте....

Да верно. Например площадь квартиры = 60 м.
1ая ком =15 м, 2-ая ком=10 м, таким образом общ. площадь(места общ.пользования) =35м
1 доля общ. площади=ком1*общ.площадь/(ком1+ком2), т.е. чем больше у Вас комната, тем больше доля общ. площади. У 1владельца 21м общ. площади, а у 2владельца 14м.
Ну по крайней мере так считают при купле-продаже.

Насколько я помню, общая площадь в коммуналке делится ровно на количество соседей проживающих в данной коммуналке, это не зависит от количества метров жилой площади, занимаемой всеми соседями. У моей мамы в коммуналке 2 соседа и она. У мамы комната 27 кв.м., у соседа 21, и соседки 19. Вне зависимости от этого, общей площадью все пользуются наравне.

Согласна, делится на количество человек, а не метров.

Это просто такая договоренность и всем так удобно. Общая площать делиться пропорционально занимаемой жилой. Поищите поиском, были уже подобные темы со ссылками на законы.

сегодня пойду к юристу в муниципалке посмотрю чт он мне скажет хотя так не охота туда идти ...мне вот кажется ни они должны этим заниматься.....

[quote=ghjcnj;11083446] Ходили в домоуправление, там сказали,что общая площадь делиться не по занимаемым метрам, а по количеству нанимателей [quote]
Правильно. Это раньше так считали, когда не было собственников (по количеству прописанных) Теперь только по метрам.

Самим не смешно ? :016:
А если в одной комнате семья из пяти человек обретается, а в другой один ? Ему, бедолаге, полагается 1/6 от общей нежилой площади, да ? С какой такой радости ? Бред
Вообще, по закону - пропорционально жилой. А по человечески - каждой комнате поровну общей площади. У нас в коммуналке примерно так - поровну :009: