Помогите понять почему так взлетели цены на квартиры?
 

За последние 2-3 месяца подорожали на 30-40%:( Какая для этого причина, в городе нашлась золотоносная жила, а я об этом незнаю?

1. кончились новогодние праздники
2. все боятся выборов (почему - неизвестно)
3. все боятся всемирного кризиса
вот и ломанулись... цены подскочили, и тогда ломанулись все остальные, пока цены не убежали совсем далеко

:110::110::110:
Для меня это вообще больная тема:010:
Получить ответ на этот вопрос,так же как получить ответ на вопрос,
почему деревья зеленые?:o
:(:041:

лично мне, если честно, все равно, почему дорожает... точно, что не дешевеет и это меня удручает... а если я буду сидеть и думать "почему", то от этого цена не уменьшиться и денег у меня не прибавится :( а жаль

:053:то от этого цена не уменьшиться и денег у меня не прибавится а жаль

Спрос большой, вот и цены растут.

Зашла сегодня на БН все дешево и много :)) , похоже сбой программы или пошутили...

:004:А вы это у тех спросите, кто бьет сябя пяткой в грудь уже который месяц, что это все временно и вот-вот цены упадут (куда-то:016:)

даже если вы и не будете сидеть дома, у вас всё равно не будет возможности угнаться за ценами, даже если у вас их (тоб-то денег) станет больше, хотя уверен на 200%, что если их и будет больше, покупательная способность станет меньше :wife: и это тоже не радует

да,плохая шутка:wife: звонишь по адресам,а там даааааавно все продано и говорят вы наверное в поиске дату не поставили,я говорю нет обьявление за 06.02.08:065:

Опять приехали нефтяники с кучей наличного бабла??? :))
У нас далеко не такое ценообразование на рынке недвижимости, чтобы цена росла от роста спроса. Просто кто-то где-то решил, что мало прибыли получается, вот и цены подняли. Типа стройматериалы дорожают, надо и цены поднять.

вообщем по слухам после выборов может быть дефолт и деньги обесценятся,поэтому все бегают,и мы тоже,никто ж не знает как оно на самом деле будет

Обьясняют это так:
1. отложенный спрос: многие люди обалдели от роста цен 2006 года, а теперь вот все-таки решили купить (это не мое мнение, а эк. экспертов)
2. из-за кризиса в США. Многие люди держали деньги в ПИФАх, а они резко пошли вниз. Вот и перекладывают свои средства в более стабильное. (это тоже их мнение)
А по мне, так вкладывать в нашу недвижимость уже не актуально. В ней жить надо.

Да какие строй материалы, у моего мужа на работе неплохой экономист-математик есть, так он от нечего делать решил посчитать прибыль от постройки недвижимости. Приблизительно получилость 800% чистого навара!!!

Как-то плохо он считает. Или ему не все сведения известны. Суммы взяток он тоже посчитал?

Вот и я о том же! Просто оправдания такие придумывают, которые те же эк.эксперты "хавают".

слушайте, так что, по ценам которые в БН уже ничего не продается? Вчерась оценивала имеющуюся в наличии недвижимость на предмет улучшения так сказать - 2500 за однушку-брежневку это уже пройденный этап что ли?
И ваще - как с ценами на трешки в последнее время? Опять как в 2006 будет - сначала однушки-двушки подскочат, большие квартиры потом подтянутся? ИЛи все равномерно дорожает?

Вот очень хорошая статья на эту тему , а это цитата от туда:
"...если говорить о какой-то потенциальной прибыльности, то в 2006 году прибыль застройщиков оценивалась на уровне 24-28 процентов, по состоянию на конец 2007 года она составляла уже около 14-15 процентов. На будущий год, думаю, маржа строителей сократится до 10-12 процентов..." Рост цен на основные стройматериалы, изделия и конструкции в 2007 году составил28,08%, себестоимость строительства подорожала на 30,41 %. По мнению аналитиков рос цен вызван все-таки дисбалансом спроса и предложения, но при таких темпах роста цен на материалы, скоро и этот фактор будет подпирать первичный рынок и заставит Застройщиков повышать цены.

Ну, во-первый доллар все падает и падает, цены растут и растут из-за этого, т.к. все перестраховываются на случай, вдруг доллар опять вырастет резко как в 98 году.
Да и спрос пораждает повышение цен.
Как это все грустно...

А вы попробуйте прозвонить хотя бы с десяточек объявлений :)). Будет неплохо, если хотя бы один вариант выцепите, и именно по той цене, которая указана, а не на соточку-две уже выше :))