О разделе земельного участка
 

Здравствуйте Оксана.
У нас ситуация такая. Мы купили участок в Темяшке, но не целый, а 1/2 участка. Теперь хотим отделить и сделать свой кадастровый план-только на свою часть.
Соседи-остальные собствнники участка то же этого хотят и с тем расчетом и продовали.
Кадастровый план на общий участок есть.
Межевое и кадастровое дело не заводят-говорят надо постонавление суда о разделе.
Не понятно зачем, ведь все согласны. А теперь иск в суд подавать надо вроде как на соседей-не хорошо как то это.
Может можно как то по другому решить-ну там мировое соглашение или еще что-нибудь?
Заранее спасибо.

какие документы есть у вас на участок? в росрегистрации уже зарегистрировали?

Свидетельство на право собственности 1/2 участка в 12 соток (то есть наши-6 соток), зарегестрированное в ГБР.
Кадастровый план на весь участок - 12 соток.

А что такое росрегистрация?

росрегистрация - это новое название гбр...
нада падумать....

Можно я тоже здесь постою, послушаю? У нас аналогичная ситуация, только еще дом на участке есть (по 1/2 доле). Уже второй год ходим, как сиамские близнецы, хотим разделиться... И везде футболят.

можете даже полежать...

Можем, но под лежачий камень вода не течет...
Так что вот, присоединяюсь к вопросу.

А еще вопрос можно?
После очередного требования заплатить жильцы сбежали из снимаемой комнаты, оставив все вещи (некоторые очень не дешевые-зимние куртки, детали от компьютера, плеер и т.д.) и не заплатив за N месяцев. Что нам делать? Телефоны их не отвечают, вещи занимают место и мы не можем сдать комнату опять, общее количество месяцев которые они не оплатили и месяцев которые из-за них мы не можем сдать комнату - 6-7. Выкинуть чужие вещи - рука не поднимается, а вдруг они объявяться и потребуют с нас их, или еще чего доброго в суд на нас подадут за пропажу вещей.

Уважаемая Оксана! Удалось ли Вам что-нибудь надумать?

а я забла отписаться...

задавали ваш вопрос вземельном отделе...никто однозначно ответить так и не смог..одна сказала та..вторая с точностью до наоборот...пока тупик...

Спасибо за ответ.
Да уж, у нас всегда так, даже чиновники , отвечающие за это ничего не знают.

Вслепую отвечать не очень-то правильно.
Темяшка, кстати, это Ленобласть или еще СПб?
Что у вас по поводу участка записано в графе "Объект права"? Это в свидетельстве о государственной регистрации. Категория земель, разрешенное использование какие? Прямо перечислите все, что есть про участок (ну, кадастровый номер только не нужно)
Если у вас нет на земельном участке никаких объектов недвижимости, если нет спора с сособственником участка и если при этом при разделении большого участка на 2 мелких эти самые 2 мелких не будут меньше минимального размера (вот это вам нужно узнавать в вашем терр.(т.е. районном) отделе ФАКОН) - то достаточно соглашения обоих собственников о разделе земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Это будет основанием для землеустройства - т.е. работ по установлению границ на местности, а затем и для кадастрового учета двух новообразованных участков и последующей регистрации прекращения права на большой участок и прав на 2 новых участка.
Суда для этого не нужно.

В ситуации с домом сложней. Не каждый дом может быть делимым на два самостоятельных объекта недвижимости, и не каждый участок под домом может быть делимым.

СПБ, Земли поселений(ИЖС)
Не достаточно соглашения, как оказалось, ни кто не хочет этим заниматься, ни кто ничего из чиновников не знает, ни кто не хочет брать ответственности и т.д., и т.д.....