В догонку моему топику "посоветуйте, где купить квартиру"
 

Не стала в старом писать - немного не по теме было бы...
Определились с районами - Выборгский, Калининский или Приморский...
Определились с суммой - сможем найти 60 000.
Осталось определиться с типом дома. По той информации, которую я нарыла в и-нете, самые нормальные дома ( не считая Сталинок, конечно) - это 606 с., 137с., 504Д, Кирпично-монолитный и Индивидуальный...
Хочется ХОРОШУЮ однушку. За 60 можно, конечно и двушку купить... Но это будет уже не хорошая 2к.кв., а средняя...
А хочется с большой кухней, с лоджией/балконом... Ну и, чтобы комната была не маленькая...
137 серию я знаю, правда по 2 к.кв.
а про остальные типы домов - ничего абсолютно...
Хотелось бы от Вас услышать плюсы и минусы домов этих (да и других тоже ) серий...

У нас однушка 137...
Плюсы:
большая кухня(10.1) у нас на ней помещается пианино, компьютер, холодильник и кух.гарнитур.

Комната тоже достаточно большая-20м, при грамотной планировке можно попробовать из нее сотворить подобие гостинной и спальни(видела у знакомых, оч.здорово). коридор не маленький.

На балкон можно много чего складировать.
Удобно, что в доме два лифта.
Удобно, что мусоропровод вроде и не далеко, но своим запахом никого не беспокоит,т.к. находится за тремя дверями, за лифтом...
В "кораблях" у знакомых вонь на лестнице постоянно.

Минусы:
летом душно, зимой холодно. Но подозреваю, что если серьезно заняться благоустройством квартиры, то эти проблемы можно решить зимой при помощи стеклопакетов(т.к. холодно преимущественно из-за щелей в окнах), а летом-при помощи кондиционера.

Звукоизоляция так себе... Соседей слышу. Лифт слышно, в т.ч. и ночью...

Вот пока все, что в голову пришло...

ЗЫ: мы, кстати, продаем эту однушку...

Да, когда на кухне помещается пианино - это супер!!!:))
У меня мечта - большая кухня! :008:
А за сколько продаете? И где находится квартира?

хм... а кирпич? А 600.11 новая? А... странная выборка если честно :001: :010:

У нас новый дом и у него нет серии.
Что мне нравится в новых домах - простор в квартире (наша однушка 46 м, двушки от 70 м), чистые подъезды, нет маргиналов.
После 12-метровой кухни меньшую уже не хочется. Тройное остекление - уже 3 года не заклеиваем окна.
Да, и мы тоже будем в этом месяце продавать свою однушку :)

Да не замарачивайтесь Вы с типом дома :)
смотрите на варианты, которые предлагают, планировку. По ходу узнавайте год постройки дома.
Варианты можно посикать здесь:
http://www.eip.ru/?city=118
http://www.bsn.ru/

А мы вот на Ваську поедем, когда ремонт сделаем в новой квартире.

Да учтите, что мамы/тещи любят, чтоб дите с внуками было поближе и грозят отлучением в случае дальнего переезда :)

Вот поэтому и районы такие... Чтобы к бабушкам поближе. А все бабушки - на Петроградке...:(

Простите, что влезла в этот топик...

OOFiC, а 600.11 новая - тёплая? она же вроде, если не ошибаюсь, панель? а если квартира угловая и с северным расположением?

За сколько-пока не знаю... Я с этими ценами уже вообще ничего не знаю... Примерно столько же, сколько стоят подобные квартиры в БН...
А находится на Беговой 5/2, около залива.

Интересно, а в БН цены уже с агентскими %-ми или нет?

не люблю 600-тые серии с мааааленькой форточкой под потолком.
Страшненькие они... да простят меня жители этих домов.
137- соседей слышно только по вертикали, т.е. тех кто сверху живут.
ЛИфт слышно, но чессслово не раздражает.
Насчет тепло/холодно - даже утепление окон по щведской технологии решает все вопросы.

БН уже с процентами, кстати

А сколько сейчас агенты берут? Где-то, наверное, 10%...???

хм... вы представляете сколько лет их уже не стоят такими? :008: Ну скажем НОВЫХ ( о коих Я упоминала) таких нет :fifa:

ну конечно :009: - озолотиться можно с такими процентами :)) - агенские от 2 до 6% обычно, а вообще порядка 1000-2000 у.е.

Tikko, в нашем новом доме шикарные однушки, самая маленькая 42,9 м кв + застекленный балкон 7 м.
Есть однушки в нашей парадной 53 м кв с 2-мя балконами - один полукругом застекленный, другой не застекленный. Я думаю эта квартира будет стоить не больше 60-ти. (год назад ее продавали по 900$ за кв.м.) Правда еще сюда добавляется расход на отделку.
Обратитесь в Океан-Трейдинг или по бюлютеню посмотрите может еще не все раскупили.
Дом на улице Веденеева, 2
Или вы только вторичку рассматриваете?

Да вроде больше получается...Если взять более менее среднюю ст-ть однушки(например, 55 тыс дол.)- и 5%( именно этот процент назвали мне как минимум в 7 агенствах, куда я звонила)-это уже 2750...
А в "Магазине квартир" вообще проценты дикие. Туда лучше не ходить:001: имхо
Мама через Петроград-Н продавала, примерно 2.5т.д. процент был с 61т.д.

137 серия 1-ая квартира, там кухня 10-11 м, комната 20 м. Балкон 6 м. И стоит как раз около 60 тыс.

пожили в Приморском в однушке 137 серии, были довольны. Сейчас у нас 600.11 14 летней давности. Вот где квартира то! Кухня 9 метров, достаточно большая. Комнаты 18+14, гостиная и спальня. Коридор-холл 11 метров. 4 квартиры на этаже, тишина и красота. Один минус - лифт один и не грузовой ессно.
Так что, я за 137 или 600.11 и за Приморский район :)