Как выселить жильцов из квартиры?
 

Сдавали квартиру родственникам, уже год за квартиру не платят. Обращалась в милицию -говорят,обращайтесь в суд!Но ведь это на года...Кто нибудь встречался с такой проблемой?
Как их выгоню,сразу будет сдаваться 2-х комн. на Ветеранов.
Как получить гарантию, что жильцы выедут по требованию? Обращалась в агенство, там тоже ни каких гарантий....

А вызвать милицию, показав прописку, и вставить новый замок не поможет?

1 Надо знать есть ли у них договор?
2 Кто прописан?
Если у них нет договора, то подождите когда уйдут на работу, вскройте дверь, поставьте свой замок. Сидите в квартире, если будут ломится вызывайте милицию, показывайте ей свою прописку. Пусть они по судам побегают, и доказывают, что они имеют право на чужую квартиру, но мало вероятно что докажут. Чтобы конкретно не было проблем, нужно со свидетелем переписать их вещи. Другова выхода нет. Сама с такой проблемой сталкивалась.

К участковому с пропиской и жалобой, что препятствуют проникновению на жилплощадь, в суд не надо, это милиция так от вас отбрыкивается...

И ходили. и заявление писали и толку 0, пока сами не подсуетились.

Если они там не прописаны, просто к участковому и заяву писать на них... если участковый не разберётся сам с ситуацией, звоните на гор. линию милиции, жалуйтесь. Если не поможет - в прокуратуру.

Эта тема тут уже несколько раз обсуждалась...
По закону.
Вы не можете принудить другого человека что-то делать... То есть придти и выселить. Вы можете обратиться в суд. А по решению суда их выселят судебные приставы.
По жизни.
Именно так! Квартира Ваша! И пусть они доказывают обратное.
А вещи аккуратненько выставить за дверь... И пусть доказывают что хотят...

Что Вы имеете в виду под гарантией?

согласна на все сто. только так. вызываете службу мчс или другую соответствиющую типа ключи дома забыли, они проверят вашу прписку. Некоторые фирмы сразу новый замок поставят. другого пути нет. приставы ломать дверь тоже не будут. у меня так одни знакомые (просто соседи по даче) в чужой кваритре уже 5 лет живут

Каких гарантий от агентства вы хотели?
Агентства нынче стали как, бы помягче сказать … ну не очень честные. Раньше договор писали в трёх экземплярах, один экземпляр агентство оставляло себе, и в договоре прописывалась сумма им полученная. Раньше агентства любили арендаторов, теперь любят арендодателей и даже платят им премиальные со своих услуг. Как и где это прописано загадка.

найдите таджиков или узбеков и запустите их в квартиру, пусть вместе с роднёй поживут)))
думаю, что последние сбегут быстро)

ну при чем тут агенты или агенства? всем ясно что они посредники.... предоставляют поиск клиентов или подбор квартир. И рынок разный то больше предложений то спрос. Еще договор помогут составить. Если агент готов уступить часть своих премиальных - это его личная заинтересованность в сделки и все.

Спасибо всем ответившим!!! Попробую что-нибудь применить.
Вот выселю их, так ведь сдавать опять страшно! Видимо нет таких фирм,что-бы отвечали за своих жильцов. Во! а если договор аренды в нотариате ? Хотя в случае чего, то опять суды...

Мадам... (Как бы это помягче сказать...)
Не зная броду - не суёмся в воду!
Изначально - не зная особо законов и заботясь о своей прибыли, и страхуясь, чтобы собственные агенты не кинули, в 90-х годах была принята практика писать договор аренды в 3 экземплярах:
1 - хозяину
2 - арендатору
3 - подшивался в архив в агентстве (в соответствии с ним агент приносил в агентство комиксы)

Но постепенно, с возрастанием культуры массс))) документы постепенно приводились в соответствие с действующими законами... А в настоящем Жилищном Кодексе писано:
"Договор Найма составляется в простой письменной форме между Наймодателем и нанимателем". В некоторых агентствах практикуют так называемую "Выписку из Договора Найма" - в которой агент указывает особенности сделки и подписывает эту выписку сторонами. Это практикуют, как правило крупные агентства, работающие с дешевыми квартирами/комнатами, где уследить за действиями агента сложно...
---
"...в договоре прописывалась сумма им полученная..."
В любом агентстве прописывается сумма полученных комиксов в виде Договора оказания услуг между арендатором - агенством, либо Акт приёма-сдачи работ между ними же.
К Договору Найма сей документ не имеет никакого отношения - это плата за поиск квартиры + оказание консультаций.

Нотариус заверяет подписи арендатора - арендодателя.
Ни к чему более он не имеет отношения.

Не страшно сдавать через чвоего агента. который дорожит своей репутацией и заинтересован, чтобы найти Вам адекватных арендаторов, чтобы через год Вы снова обратились именно к нему!

В любом агентстве прописывается сумма полученных комиксов в виде Договора оказания услуг между арендатором - агенством, либо Акт приёма-сдачи работ между ними же.
К Договору Найма сей документ не имеет никакого отношения - это плата за поиск квартиры + оказание консультаций.

Ещё положено выписать кассовый ордер или дать чек на эту сумму.
Но ничего этого и в помине нет. Я у своего арендатора спрашивала: как же вы деньги отдали, а вам ни расписки ни чека? А я говорит эту девочку (агента )знаю.

у моих знакомых была такая ситуация - действительно если делать по закону, пройдет очень много времени....
они сделали так - пришли с мастером, вырезали замок на двери, нахальных родственников выставили на лестницу применяя грубую физическую силу, врезали новый замок. На все возмущения по поводу отдайте вещи и вопросы куда нам идти ночевать - отвечали так же - обращайтесь в суд!!! через день правда сжалились и вернули им вещички....Но урок для нахалов имел место быть!

Сейчас они сдаю квартиру через агентство, с договорами и т.д.

GGRC!!!

Согласна.
Вспоминаем классику - сказку про лису и зайца с ледяной и лубяной избушками соответственно. Наверняка все симпатии были на стороне петуха, выгнавшего наглую лису? Ну вот и план действий готов :)

так эти нахалы потому так и ведут себя нагло, потому что знают, что хозяева люди порядочные и на открытый конфликт не пойдут, а скорее всего будут терпеть!!!
а шмотки им вообще не отдавать - оставить в счет погашения долга за квартплату!!!:wife: