Давайте поговорим про...ДАЧИ(земельные участки)
 

Наконец-то погода позволяет нам открыть дачный сезон:support: Наверное многие в эти выходные уже выезжали на свои земельные участки:) Начинается обработка почвы, новое строительство...
Но наверняка есть те, у кого еще все только впереди. Еще не построен дом или вообще только намечается покупка садового участка.
Я как раз из тех, кто планирует приобретение участка. Участок хочу на Карельском Перешейке, Выборгский или Приозерский район. Главное для меня - хороший подьезд(чтобы дорога была отличная до самого участка). Естественно приветствуется наличие питьевой воды, электричества.
Близость от водоемов имхо не самое главное требование, т.к если отличный подъезд всегда можно на машине съездить покупаться.
Знаю, что есть места, где только разрабатываются садоводства, преимущественно под коттеджную застройку.
Кто недавно покупал участки на Карельстком перешейке - поделитесь пожалуйста информацией, сколько стоят сейчас участки(планирую соток 10-15). Где конкретно находятся новые садоводства? Как вообще выбрать и купить участок?
Про дом тоже интересно!!! Планирую дом из бруса. Сколько сейчас стоит возведение простенького дома из бруса, к примеру 8-12м (без отделки - это мы сами будем делать)?
А вообще интересует все про дачи! В агенства обращаться не хочу, т.к. там большие накрутки.

расскажу про нас:))
Мы купили участок в прошлом году на 54 км это Карельский перешеек между Васкелово и Лемболово. У нас там уже есть участок с домом у моей мамы, нам с мужем хотелось рядом, но отдельно. И вот наконец подвернулся, в трех минутах ходьбы от маминого дома. Участок маленикий - 6 соток, еще пока стоял много лет заброшенный соседи заборы попереносили, пришлось отвоевывать обратно. даже затрудняюсь сказать, во сколько он нам по деньгам обошелся, изначально хозяину заплатили 2500 $, но у него были потеряны все документы и мы целый год восстанавливали их сами, а каждая бумажка денег стоит, еще и нервов кучу потратили. Можно, конечно было агента нанять, но так получилось, что все деньги на тот момент потратили на участок, лишних не было. Еще надо будет снести кирпичные стены сгоревшего 13 лет назад дома, он был большой 7 на 9, это еще выльется где-то в 30000 рублей. Но зато рядом Лемболовское озеро, станция, мамин дом, отличный подъезд и час пути до города хоть на машине, хоть на электричке:)) . на участке у нас есть пруд, собираюсь его окультуривать.
И вот, когда наконец мы оформили его на себя, решились построить пока небольшой домик из бруса 4,5 на 6, больше нам пока не надо, у мамы места в доме много. Нашли фирму, позавчера строители приехали, уже первый венец положили. В домике будет кухонька 4,5 на 2, а остальноя комната. В конце недели обещали закончить строительство.
Я уже прошлым летом стала на участке землю осваивать под цветы, муж шутит, что все "орхидеями" засадить готова. Осваивается с трудом, все-таки 13 лет был заброшен, все порасло травой и подлеском. Деревья мы уже все убрали, посадки мои перезимовали практически без потерь, погибла только одна роза.

А у нас участок в Прибыло - это 150 км от города по нижней Выборгской трассе. Строим дом уже третий год - конца и края не видно... только деньги вбухивай...

Вот поэтому и хочу сама с участком разобраться, без агенств.
Вы так рассказываете - прямо участок моей мечты:)
А сколько стоит такой домик построить? И что зафирма, если не секрет?
Я вообще-то думала, что дом из бруса за один день ставят. Т.е. они уже вроде готовые продаются, просто дом перевозят к вам на участок.

Да, места там у нас хорошие, правда народу многовато и садоводства все вокруг старые, лет по 50 им, но я там все время жила, очень люблю, вот и мужу понравилось. Мы участок этот купили не думая, ценник с каждым днем растет. Просто повезло, председатель садоводства повесил объявление на столб о продаже, а я шла следом и сняла его:)) . если бы агенты увидели, то все ку-ку.
Домик наш нам обойдется в 127000 руб плюс мы еще печку купили за16000 руб. Брус 100 на 150, внутри отделка вагонкой, крыша из нержавеющего железа. Еще оплатили бытовку - 6000 руб, что бы рабочим было где жить. Сделали они ее вполне прилично, она 2 на 3, потом под сарай будем использовать. По времени получается, что после подписания контракта и оплаты залога, как только на участке появляется электричество, приезжает машина с материалами. У нас два строителя (на вид как только что с зоны:)) ), строить будут дней 5-7. По контракту должны до 10 мая успеть. Фирму нашли через газету "Из рук в руки", "Былина" называется. Доставка стройматериалов в пределах 100 км бесплатная, базируются они в Отрадном на Неве, вот к нам и получилось меньше 100 км. Я тут на форуме пыталась строителей найти, что-то никто ничего не посоветовал. Посмотрим, что наши построят:005:

А у нас местные самоделкины строили. Но у нас правда, каркасно-щитовой дом. ИМХО дешевле бруса.

Да, каркасно-щитовой гораздо дешевле получается. У нас там "Вимос" в Васкелово есть, так там очень симпатичный домик 3 на 6, комната и прихожая, стоит 60000 руб, правда еще плюс доставка.
Просто мы иногда зимой приезжаем, хотелось потеплее, поэтому решили из бруса.;)

Так и мы зимой приезжаем. У нас он утеплен, обшит сайдингом и внутри стоит печь-камин с разводкой горячего воздуха по комнатам.

А мы в прошлые выходные купили участок в Лейпясуо...за Кирилловское одна остановка на злектричке....нам от дома на машине 110 км...
Места супер...сосновый лес кругом, на участке сосны, дороги чистые, мы даже со своей посадкой низкой ни разу дном не зацепились...электричество, вода...до станции пешком км 1.5, наверное, до озер 3 км...

Я об участке там уже очень давно мечтала...Приехали к председателю, он нам сразу же предложил участок 6 соток за 2000$, но купили мы в итоге два рядом по 6 сот...уж очень они нам понравились...

Садоводство старое, неприватизированное...поэтому так дешево.

А еще нам там предлагали местные аборигены 6 сот с фундаментом под дом, но низинный...не очень нам понравился тем, что подсыпать много бы пришлось...за 1500$ можно бы было сторговаться...

Теперь осталось самое сложное...построиться БЫСТРО и НЕ ОЧЕНЬ ДОРОГО...

Изучаю рынок...тоже бы хотелось узнать, кто за сколько и что построил...

У мамы тоже каркасно-засыпной с утеплением, они засыпали опилки с цементом, дом получился очень теплый, они там зимой живут. Правда долго они эти опилки месили:)) А какая у вас печка? мы в интернете нашли информацию про словацкие, вроде неплохие были отзывы. Купили ее, Фикотерм называется. Самое смешное, что печка стоит 8000 руб, а труба к ней и всякая дополнительная лабуда еще на 8600 потянула:005: .

У нас французкая печь, не помню как называется. А с трубами аналогично - цена печки. Все вместе порядка 2000$. Но у нас зона обогрева примерно 150 м2 при потолках в 3 метра.

ъ
А как вы это садоводство нашли? У вас там родственники или знакомые живут? По чем вы в итоге купили 12соток?

Пару лет назад, случайно, оказались в тех краях...Места сразу понравились...Недалеко от города и не загажено...

Озаботила всех знакомых тем, что хочу участок...Кто-то из них дал телефон местного шабашника, строящего там дома...Позвонила, попросила найти участок...Встретились...Он познакомил с председателем...

Вот так...все просто!

А 12 сот купили потому, что 6, в принципе, считаю маленьким...Очень обрадовалась, когда предложили побольше...

Если Вам интересно, пишите в личку...дам телефон председателя...возможно там еще что-нибудь стоящее осталось...:)

О, значит мы соседи! Мы в Лейпясуо уже 4-ый год. А какое садоводство, если не секрет?

А про участки поближе к городу ситуацию никто не изучал? Мы на работу каждый день ездим, четыре часа в день жалко тратить. Вчера поездили в районе Порошкино - дико дорого, но с коммуникациями и близко от города. Только я не понимаю, как там люди в своих элитных поселках живут - вчера такая вонища стояла в районе Русской Деревни, как будто туда все коровы Ленобласти какать ходят! И еще мы видели огромные коровники строятся... Агенты, наверное, когда участки показывают, выбирают подходящую погоду с ветром посильнее :))

Так вот, неужели нигде ближе Токсово купаться негде?! Мы довольно много мест вчера проехали, и то, что местные гордо именуют озером - для меня в лучшем случае пруд.

И еще - видели очень классный самозахваченный поселок в лесу, совершенно случайно набрели. Вот стало интересно, а реально ли в принципе переводить сельхозземли в ИЖС или это только агенствам под силу? Где-то же они эти земли находят... В Буграх гектары за копейки продаются, правда там будет коммерческое использование, т.к. КАД рядом. Но все равно, мне показалось, что в фермерских хозяйствах можно купить землю за копейки, только вот как их найти?

Курортное...

Ну, и как вам там? Нравится?

Я вся такая радостная хожу...улыбка до ушей, как подумаю об участке...

Еще со старшим детем хотела дачу свою...но денег хватало только на съемную...лет 10 снимали в Репино...

Зато теперь моя мечта сбылась...мммм...классно!

родители осенью купили участок на 47-м км приозерского направления, 8,3 сотки в небольшом садоводстве. Теперь на элетричке от лома до дома тратят 1,5 ч.

Участков много заброшенных, многие ждут решения проблем с оформлением, и как только появится возможность стольк-о-о участков выйдет на продажу, что только держись.

Видела участки своей мечты в 50-летнем садоводстве, 12 сот., но близок локоток , а не укусишь, ждем-с!

Да, в принципе довольны. Мы в "Строителе". Ездить не очень близко, конечно, каждый день на работу с дачи летом не покатаешься, но воздух... и лес... У меня муж - фанатичный грибник, так вот его любимые места - в паре километров от дачи - пешком можно дойти. Озера опять же рядом.

Поздравляю с приобретением!

А у нас участок в садоводстве, всего-то 38-й км Приозерского шоссе. Освоенное садоводство уже давно, застроенное. Наш только участок пустой стоит по причине нехватки средств на застройку. Участок ровненький, высокий (песок, а не то, что у родственников моих в низине, где глина сплошная), размером 6 соток, но есть возможность его углубления, думается, сотки на 2 еще, ближе к дороге. Подъездные пути недавно шикарные сделали. Озеро недалеко. Ну и электричество, вода, как полагается. Обидно только, что пока на застройку денег нет и участок, видимо, придется продавать. Вот тут, думаю, проблемы у меня как у автора топика будут: только не как купить, а как продать участок, если с агенством с его накрутками связываться не хочется?
Через председателя садоводства это делать тоже как-то не очень хочется.

А чем Вас-то смущают накрутки агентств? Это пусть покупатели мучаются... Вы назначаете свою цену в агентстве, и ищут покупателя так, чтобы Вы в итоге получили желаемое. А сколько покупатель переплатит - какая Вам разница?