Кто из застройщиков соблюдает 214-ФЗ ???
 

Суть вопроса в названи темы. Прочитала в интернете, что в Петербурге есть 12 строительных компаний, работающих по Федеральному закону N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» . Я знаю только одну - ЮИТ Лентек, но у них не так много строящихся объектов в Петербурге. Подскажите какие еще компании заключают договор о долевом участии?:016:

ГДСК

Строймонтаж :))

1. Заказчик - ООО «Сэтл Сити», застройщик ООО «Авангард»
г.Санкт-Петербург, Калининский район, Кондратьевский пр-т, участок 1 (юго-западнее пересечения Бестужевской ул. и Кондратьевский пр.)
Дом сдан в эксплуатацию.
Подробнее об объекте >>



2. Заказчик - ЗАО «Центр Долевого Строительства», застройщик - ЗАО «Строй-Капитал Жилье»
г.Санкт-Петербург, Калининский район, пр-т Луначарского, дом 80
Ввод объекта в эксплуатацию III кв. 2009 г.
Подробнее об объекте >>



3. Заказчик, застройщик - ООО «Стоун»
г.Санкт-Петербург, Красносельский район, ул. Казакова, дом 26
Ввод объекта в эксплуатацию - III кв. 2009.
Подробнее об объекте >>



4. Заказчик, застройщик - ЗАО «Балтийская жемчужина»
г.Санкт-Петербург, Красносельский район, Петергофское шоссе, дом 47
Ввод объекта в эксплуатацию - III кв. 2010 г.
Подробнее об объекте >>



5. Заказчик, застройщик - ЗАО «Северный город»
г.Санкт-Петербург, Московский район, 5-ый Предпортовый проезд, д.1, лит. А
Ввод объекта в эксплуатацию - III кв. 2009 г.
Подробнее об объекте >>



6. Заказчик, застройщик - ООО «Маяк»
г.Санкт-Петербург, Приморский район, Богатырский пр-т, участок 1, юго-западнее пересечения с Туристкой ул., квартал 56АБ района Северо-Приморской части, на пятне корп.27, участок 1
Ввод объекта в эксплуатацию - II кв. 2009 г.
Подробнее об объекте >>



7. Заказчик, застройщик - ООО «Сэтл Сити»
г.Санкт-Петербург, Московский район, Дунайский пр-т, участок 1 (западнее дома №25, корп.3, литера А по Дунайскому пр.)
Ввод объекта в эксплуатацию - I кв. 2009 г.
Подробнее об объекте >>



8. Заказчик - ЗАО «Центр Долевого Строительства», застройщик - ООО «Эталон-ЦДС-Октябрьская»
г.Санкт-Петербург, Невский район, Октябрьская наб., дом 122, корпус 1
Ввод объекта в эксплуатацию - IV кв. 2009 г.
Подробнее об объекте >>



9. Заказчик, застройщик - ЗАО «Северный город»
г.Санкт-Петербург, Приморский район, Богатырский пр-т, корпус 2, литера А (дом на углу Камышовой и Планерной ул.)
Дом сдан в эксплуатацию.
Подробнее об объекте >>



10. Заказчик, застройщик - ООО «Стоун»
г.Санкт-Петербург, г.Пушкин, квартал 9, корпус 6 (Милицейский адрес: г.Пушкин, Московское шоссе д.34
Ввод объекта в эксплуатацию - I кв. 2009 г.
Подробнее об объекте >>



11. Заказчик, застройщик - ЖСК «Девятый корпус»
г.Санкт-Петербург, г.Пушкин, ул. Кедринская, дом 8, литера А
Ввод объекта в эксплуатацию - IV кв. 2009 г.
Подробнее об объекте >>



12. Заказчик, застройщик - ЗАО «47 ТРЕСТ»
г.Санкт-Петербург, пос. Стрельна, ул. Львовская, дом 23
Ввод объекта в эксплуатацию - IV кв. 2009 г.
Подробнее об объекте >>



13. Заказчик - ООО «ИСК «Центр Долевого Строительства», застройщик - ПСЖК «Военный флот»
г.Санкт-Петербург, Фрунзенский район, ул. Турку, дом 11
Ввод объекта в эксплуатацию - I кв. 2010г.
Подробнее об объекте >>



14. Заказчик, застройщик - ООО «Строительная компания «Рыбинская»
Ленинградская область, Выборгский район, г.Выборг, Московский пр-т, д.9
Дом сдан в эксплуатацию.
Подробнее об объекте >>



15. Заказчик, застройщик - ООО «Аврора»
Ленинградская область, Ломоносовский район, Красносельское шоссе., д.52 В, 51/2
Ввод объекта в эксплуатацию - II кв. 2009г.
http://www.ipoteka.spb.ru/accrobjects.php


Список застройщиков которые работают с субсидией: (спасибо Normanda, digital1, Katif :flower:)
1. ГДСК. Точно регистрирует договор ДДУ.
2. Группа инвестиционно-строительных компаний«Маяк» - «ЛенСпецСтрой».
3.Строительный концерн "ИПС"
4.Строймонтаж тел. 332-15-15
5. Торговый Дом "Сигма". Работает по некоторым объектам по ДДУ и субсидиям (но вроде круто задерживают сроки)
6. ООО Стоун по ДДУ работает только на объектах Большеохтинский пр. и Северный пр. И вообще комания "мутная".
7. Стройкомплект . У них на сайте договор в разделе "как купить" выложен
8. ИСК "Петрополь". Работают с субсидией, но работают не со всеми банками, на счет которых перечисляется субсидия. Договор ДДУ заключают.
9. ЗАО «47 Трест». Тел. 783-11-56
10.«ИСГ «Невский Синдикат». тел. 542-38-47 ,541-85-98
11. ЗАО «РосРегионы» 451-63-96
12. ООО "Ленрусстрой" 272-94-93
13.ООО «БалтСтройКомплект» 322-93-73
14. ООО «ПСФ «КитежСтрой» 350-55-00
15. ЗАО «УК «Модуль» 702-35-37
16. ЗАО «Строительный трест №20 тел: 456-20-00, 320-81-33
17. Дома-Инвест Пока что только объект на Шелгунова.
18. Удалено. Стройка заморожена.
19. ООО "Аврора" тел: 272-94-93 421-03-44. Дом в Горелово.
20. Унисто-Петросталь. Работают по ДДУ. Остальное узнавать.
21. Петербургская Недвижимость 335-55-55. Есть 4 дома удовлетворяющие нашим условиям:

Строительный трест, лето 2008 - ДДУ :016:

СТК Прок - на Витебском, 51 - разрешение на строительство получено до 2005 (или какого там надо года забыла), поэтому не требуется регистрация в ГБР. Работает с субсидиями. Дом сдан. кредит Сбер на него давал.

+1:))

этот объект точно не по 214 был, у меня их договор где-то лежит..

Из неназванных по 214-ФЗ еще Росстройинвест "Александра Невского" строит..

да вы правы, они не по ФЗ214, но по ДДУ

Тут есть еще один ньюанс. Многие компании по договору с городом тем, кто с субсидией или еще какими льготами оформляют ДДУ. А всем остальным, кто без помощи государства - предварительный договор.

Еще можно добавить ЗАО «Троицкое» www.troitskoe-spb.ru Место у них, правда, "на любителя"

а можно подробнее для тех кто уже запутался в этом... это разве не одно и то же?? ДДУ разве не попадает под этот закон?

А если разрешение на строительство дома было выдано раньше чем 01.04. 2005 г. т. е. получиться НЕ ПО ФЗ-214. То какой должен быть договор, если покупка с помощью субсидии, чтобы Жилищный отдел одобрил?

дду не попадает под этот закон так как они раньше получили разрешение на стрительство.
т.о скоровсе компании перейдут по нов договору 214

Под этот закон попадают ДДУ по тем объектам, разрешение на строительство которых было получено после 01.04.2005.
Договор по 214-ФЗ должен удовлетворять определенным требованиям и обязательно регистрируется в ФРС, плюс законом предусмотрены штрафные санкции, в случае невыполнения обязательств как одной так и второй стороны, таким образом создается некая иллюзия защищенности дольщика :))

На уровне котлована согласен - иллюзия, но если дом почти достроен... по 214-ФЗ дольщики являются собственниками недостроенного объекта и, в случае банкротства застройщика, застраивают его сами (нанимают нового застройщика), а без ДДУ судятся с застройщиком о праве на недострой. Плюс очень сильно снижается риск двойной продажи (даже не представляю, как двойной ДДУ можно зарегистрировать в ФРС).

Что касается права на недострой, то все написанное выше справедливо для любого ДДУ, независимо попадает договор под действие обсуждаемого закона или нет.
Риск двойных продаж действительно с 214-ФЗ снижается.

Согласен! Я свой пост писал больше к тому, что зарегистрированный ДДУ уже не иллюзия защищенности :)

Заключается ДДУ, который подходит Сберу. А застройщику этому подходит субсидия.

Спасибо за ответ!!!:support: