Разумное предложение???????
 

Уважаемые спецы, подскажите пожалуйста. Нам предлагают обменять нашу однуху на двуху в этом же доме. Петроградка.Сталинский дом.
Однушка - 2 этаж, окна во двор 2-х летний евроремонт, встройка. 37 кв.м
Двушка - 1 этаж, односторонняя, окна на набережную, где постоянный поток машин. В абсолютно убитом состоянии. 55 кв.м.

Говорят, подумайте, сколько вы готовы предложить в качестве доплаты?

Сколько будет "разумно" предложить?

Вызовите фирму, которая составит смету по ремонту(если интересно, дам телефончик фирмы, которая бесплатно выезжают и составляют смету по реальным ценам).
Далее смотрите стоимость Вашей кв. и их кв(не забудьте процентов 10,как минимум за 1й этаж скинуть), вычитаете из этой суммы стоимость ремонта и получится разумный размер доплаты.

это с каких это пор ремонт учитывается?

Ну, да согласна, мало ли чего я захочу "в ремонте":) Так а что думаете насчет разницы при данном раскладе?

Все окна на набережную с потоком машин это же жуть.
Как летом окна открывать для проветривания?

не поехала бы туда вообще. Вы потом ее продать не сможете если что:( Да и самим... 1 этаж и машины:010: которых меньше не становится

ППКС! Даже без доплаты.

А набережная прям что, рядом с окнами или в отдалении? Я бы рядом тоже не поехала. Нафих.. Уж тогда свою продать и что-то купить.

Набережная не в отдалении:( Вопрос не ставится ехать-не ехать. Вопрос с окнами теоретически решается кондеем.
Ну, пожалуйста, ответьте кто-нибудь, СКОЛЬКО?

Дык а площадь двушки?

Сорри, думала, что указала -55

Если квартира совсем убитая, то обязательно нужно прикинуть, сколько обойдется ее восстановление, дабы это будет являтьсяскидкой, а смета поможет сориентироваться в порядке цыфр, я же не говорю про евроремонт с дизайном...

Лучше всего посоветоваться с толковым агентом ( не привлекать его,а именно посоветоваться). Даже в этом разделе есть прикрепленный топик.
Если хотите сами- оцените свою квартиру ( посмотрев на текущие цены "сталинок"-однушек с ремонтом), затем посмотрите цены на сталинские двушки в вашем районе без ремонта и вычтите даже не 10, а 15% минимум- первый этаж сильно усугубляется проезжей частью под окнами. К сожалению, от копоти и вхлопных газов кондиционеры не спасают-кондеи не очищают воздух ни разу. Мы не так давно консультировались с спецалистами о этоум поводу- надо делать вентиляцию и ставить фильтры
Скажу честно, я бы при таких исходных данных менялась бы безо всякой доплаты. Хотя вру,я бы не менялась вовсе
Так же имейте ввиду, что эта двушка всьма малоликвидна- если в будущем вы захотите ее продать, что желеющих ее купить будет крайне мало- разве что под "коммерцию "

Спасибо большое