![]() |
Вопрос к арендодателям с опытом
Вопрос к арендодателям с опытом. Как за короткое время распознать приличных арендаторов?
Которые держат обещания, регулярно платят и содержат квартиру в чистоте? По каким признакам распознать порядочных арендаторов? |
Вопрос сложный...но я все время сдаю через агенство-заплатив залог и комиссионные, нанимателям невыгодно не платить и искать новую квартиру-агентские-то они потеряют;)
|
Мне помогает интуиция, ну или везение простое. Все арендаторы были милейшими людьми, сотрудничали и расставались мы с ними замечательно. В любом случае, максимально обезопасте себя подробным договором, пред. оплатой и залогом, не ленитесь навещать квартиру, когда получаете деньги. Как только что-то Вас насторожит, не проходите мимо. разбирайтесь сразу. Ну и если раздадутся первые "звоночки" - не можем, не хотим, заплатим попозже и т.п. не тяните - расставайтесь.
|
т.е. через агенство - это типа надежнее
|
Это -не 100% гарантия, конечно, но пока ттт мне везло-расставались хорошо и без проблем.
|
а
Цитата:
У меня очень хороший агент. Работа организована так. Она беседует с кандидатурами, посылает на просмотр. Я сама показываю, тоже ессно, беседую-что, как . откуда приехали , зачем. Говорю, что подумаю. Обсуждаю с агентом. Если понравились и мне и ей, заключаем договор. т.е. не тороплюсь+дви интуиции. Больше никак не подстрахуешься. Кстати, все разы сдавала приезжим без прописки. (ТТТТТТТТТ). Может, просто квартира счастливая. И вам всем удачи.:flower: |
1) Постараться побольше пообщаться - например, пригласить попить чай. Когда человек расслабляется - его лучше можно понять.
2) Посмотреть, КАК человек ходит по квартире - если человек сразу же старается снять обувь или захватил с собой бахилы, а не прёт по ковру в грязных боитинках - то скорее всего, к Вашей кв будет относиться бережно. 3) Попробовать проехаться на машине арендатора - это тоже показатель. |
Как вы считаете какие вопросы тактично задавать. Часто на вопрос где работете, либо вообще не отвечают или что то мутят (типа "я состоятельлная"). Почему так трудно ответить на простой вопрос? Даже если любовник денег дает, все же лучше это сказать, чем "мутить".
|
р
Цитата:
|
п
Цитата:
|
Сколько вы берете залог?
|
Лучший вариант - сдавать знакомым и по рекомендациям.
Непонятно, что означает "пролетарский менталитет". |
Цитата:
Под "пролетарским менталитетом" я подразумевала людей, которые в арендодателях видят классовых врагов. Не на минуту не задумываясь над тем, сколько времени, нервов и денег ушло на то чтоб это квартиру приобрести и привести в порядок. И то что те кто сдает, иногда финансирует свою аренду только в другом городе. На эти мысли навело сообщение http://www.2006-2009.littleone.ru/sh....php?t=1136613 Вообще то я придерживаюсь мнения, как ты к другим относишся, так же будут и к тебе. |
р
Агенты, также как и все люди-разные. К агентам идут-иногородние, у которых в Питере нет знакомых, "фирмы", которые снимают квартиры для своих сотрудников, обеспеченные люди, у которых нет время заниматься поисками, родители студентов, которые не хотят чтобы из дети жилми в общаге(тоже не бедные). Ну и всякие другие, разные.
|
Иногородние не имеют знакомых, но наверное имеют доступ к интернету, где немало обявлений. Так же студенты и их родители.
А сколько вы берете залог? Если не секрет. |
работаю с двумя агентами.они знают какие мне нужны арендонаниматели,беру 100% залог,квартиры у меня с отличным ремонтом,не беру одиноких мам с детьми,одного или двух мужчин.одну или двух девушек.гастробайтеров из дружественных государств.Прописываю в договоре пункт об задержке оплаты на два и более дней.Этот пункт грозит немедленным выселением из квартиры при задержке на два дня.Навещаю один раз в месяц без зараннего уведомления и смотрю как относятся к квартире,если возникают вопросы по чистоте и тем более если вижу что что то сломали .предупреждаю один раз,если не вняли,то прошу покинуть помещение.Сначало заключаю договор на три месяца.если меня арендонаниматели устраивают,продлеваю на год и дальше.за 5 лет сдачи квартир.бы прокол один раз.
|
Цитата:
|
Чем черевато взять одну или 2 девушек?
|
чревато борделем....,а я не нянька за ними следить
|
Цитата:
|
Часовой пояс GMT +3, время: 16:40. |
Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.