Оформление собственности самостоятельно
 

Подскажите, кто уже занимался этим вопросом.
Нужно оформить квартиру в собственность и нет желания платить БОЛЬШУЮ сумму денег за это застройщику. Хотим оформить самостоятельно.
Какие наши действия?
Какие нужны документы и куда с ними идти?

Спасибо :flower:

Берете документы и с ними в ГБР. Там на месте госпошлину оплатите и сдадите все в нужное окошечко. Через некоторое время приезжаете и в другом окошечке получаете готовое свидетельство о праве на собственность.

А паспорт на квартиру (новостройку) надо в ПИБе заказывать?

Обратите внимание на соответствие друг другу разных документов, полученных от застройщика.
Например, если к договору прилагается акт о чем-то, доп.соглашение и т.п., даты и номера в тексте (ссылки на основной договор) должны быть правильными.

Я оформлял собственность сам. В ГБР нашли несколько несоответствий в датах и номерах (ошибки оператора), и вернули документы (приостановили регистрацию). Пришлось ехать к застройщику, чтобы там исправили документы. А это время и нервы...

нет, только комплект документов, полученных от застройщика

На сайте gbr.ru выложен список необходимых документов для любых случаев регистрации. По телефону справочной могут проконсультировать.

Не путайте людей. Даже на сайте ГБР четко написано:

- что кадастровый (НЕ ТЕХНИЧЕСКИЙ) паспорт стал обязателен после 1 апр.2008 года.
Его заказывать надо в вашем пибе тут посмотрите где ваш находится http://www.guion.spb.ru/inventory/pib.shtml. Там же есть список документов необходимых для заказа кадастрового паспорта.
Стоит он не дорого и зависит от сроков исполнения, за месяц исполнения заплатите не больше 300 руб (там есть зависимость от метража).

На первичку?
В прошлый раз у нас застройщик сам готовил полный пакет.

Сейчас по другой квартире устраняют недоделки, через пару месяцев планируем снова регистрировать сами. Расскажу как было дело.

Да на первичку. Если застройщик вам не выдал кадастровый при получении акта, то заказывать вам его придется самим.
Повторюсь, что правило действует с 1 апр.2008г, а до этого ничего было не нужно.

С 1 апреля 2008 в принципе кадастровый ввели.Ещё летом сдавали на регистрацию первичку без паспорта - проходили поэтажные от застройщика.Где-то в конце лета - начале осени вышло где-то какоето чьё-то распоряжение и теперь для регистрации первички требуется кадастровый паспорт,который заказывается в ПИБе района.

А для сделок на вторичке нужен кадастровый, если техпаспорт был сделан до 1 апреля 2008 года?

не нужен,
не нужно даже представлять его в ФРС при условии что он уже есть в деле правоустанавливающих документов

Нет, Бетти.Техпаспорт до 5 лет возраста - годится.
Кстати, может за тарелочкой вареников это обсудить?
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...075296&page=30

Не удержалась таки и позвонила своему менеджеру.:) Он меня порадовал тем, что весь пакет(в том числе и кадастровый) они будут готовить сами, а нам самим останется только подать на регистрацию. Надеюсь, что так все и будет.
Видимо есть еще застройщики, которые не сваливают все на клиентов.

Интересно. Для изготовления кадастрового паспорта выходит на дом техник ПИБ, его надо сидеть и ждать в пустой квартире. А как изготавливают через застройщиков паспорт? Почему одних дольщиков проверяют на предмет перепланировок, а других - нет?

Они же во время акта сверки ходят.Просто раньше делали только поэтажный ( всё в одном флаконе), а теперь и на отдельные квартиры.Мне так это представляется.

Да, нет. Тут на прошлой неделе знаю, что заказывали по новострою. Надо было сидеть дома и ждать техника.

Кадастровый делают без визита техника. Там вообще нет даже планировки квартриры. Вы спутали с техническим паспортом.

Аж 2 раза без визита!!!
Делала осенью в квартирке без отделки.Взвесила все "за" и "против" (долго думать не пришлось - одно только отсутствие унитаза чего стоит!) и выкрутилась путём доставки техника из ПИБа в квартиру и обратно.

Я делала несколько раз кадастровый паспорт за последние несколько месяцев. Планировка квартиры там есть на 3 странице, а вот экспликации нет и полезной для покупателя информации меньше.