Кто недавно делал ремонт, сориентируйте по цене!
 

Пожалуйста, если кто-то недавно делал ремонт, сориентируйте, сколько это может стоить.
Дано: надо сделать очень-очень косметический ремонт в очень убитой квартире. Просто для того, чтобы ее продать, чтоб потенциальный покупатель не упал в обморок, переступив порог. Для этого нужно:
1. ободрать старые обои и поклеить новые
2. покрасить потолки мелом
3. положить на пол линолеум / ковролин.
Это всё. Квартира площадью 50 метров, но с потолками под 4 м.
Сколько может стоить выполнение таких работ на этой площади без учета стоимости материалов, только сама работа? Подскажите, пожалуйста, хотя бы порядок цен, чтобы понимать, на что рассчитывать.

Ну косметический ремонт, да и такого, как я понимаю, не очень хорошего качества. ........ вообщем сложно сказать. Если вы из Москвы, можете позвонить тому, кто нам комнату летом делал, но мы правда кап ремонт делали, но он хотя бы вас о ценам соориентировать сможет. Вообщем пишите в личку скину номер, если из Москвы

Нет, я из Питера. Спасибо.

Сразу скажу - люди, которые могут сделать ремонт, на примете есть. Просто в ближайшие дни с ними не связаться, а с ценой хочу определиться пораньше, просто чтоб понимать порядок. Поэтому спрашиваю здесь.

А мне кажется, что если Вы все таки решитесь на такой ремонт, тогда это будет никому не нужный мартышкин труд. Будет убита куча времени сил, и денег.Покупатель прежде всего смотрит на стены, а не на то, какие обои на них наклеены.
Когда мы с мужем выбирали квартиру для покупки на вторичном рынке, насмотрелись на многое. Но обращали внимание прежде всего на планировку, и другие более важные вещи чем ремонт. В итоге остановились на "убитой" квартире, и потом сами ее приводили в порядок. так что подумайте несколько раз надо ли оно вам, и стоит ли овчина выделки. Новыми обоями и побеленным потолком вы не увеличите стоимость квартиры

Ну,стоимость,может,и не увеличится.А покупателей ободранным видом спугнуть можно.
Некоторым,к примеру,которые с детьми,важно,чтоб в квартире можно было жить и делать все постепенно.
Думаю по цене тыщ 30 будет,минимум,все-таки 50 метров.

Я конечно не специалист в косметических ремонтах, но автор хочет делать ремонт в "очень, очень убитой квартире", поэтому спешу не согласиться, что ремонт будет стоить 30 тыщ.

Сейчас посмотрю те сметы, что нам составляли.

По поклейке обоев цены такие: шпаклевка+шлифовка стены(не выравнивание стен) +грунтовка+поклейка обоев 350-450 рублей за метр у разных мастеров (если взять конкретно поклейку, то это около 200 руб/м). По поводу ободрать - не знаю.
К примеру: за коридор (метраж по полу 12 м потолки 2,7) нам насчитали около 20 000 рублей - с потолками в 4 м будет соответственно дороже

Если клеить потолок обоями - это где-то 200 р/м, малярка по потолку - 250 за слой за метр, если шпаклевать то еще +200 за м.
Про ковролин/линолеум не в курсе, но на прежней квартире мы клали и линолеум и ковролин сами, работы на пять минут, чуть дольше - плинтуса присверлить (это если с самим полом ничего не делать - бюджетный вариант).

нам сейчас делает ремонт семейная пара с форума.
Кухня и коридор в убитом состоянии,всего ок.20 кв.метров за 20 тыс(но там не просто мелом побелить и не просто обои наклеить)еще электрика вся,двери,окна и т.д.
А в декабре они нам комнату 12 м. делали тоже с проводкой новой за 7 тыс.
Вряд ли автор собирается стены выравнивать и бригаду из 6 челов с прорабом нанимать.
Но чя повторюсь,что 30,имхо,минимум.

Да, все правильно поняли. Стены выравнивать не предполагаю.
В принципе сама в раздумьях - стоит ли что-то в этой квартире делать. Жалко вкладывать деньги и силы в то, что все равно продавать. Понятное дело, что такой совсем-совсем косметический ремонт стоимости квартиры существенно не поднимет, на это не рассчитываю. Может повлиять только на скорость ее продажи - чтоб покупатель сразу с порога не сбежал, увидев ЭТО. В общем, я б ее и так продала, но уж больно она страшная. Вот я и в раздумьях...
Спасибо всем, кто ответил.

Есть еще такой вариант - Вы сдаете квартиру людям только за то, что они скажем в первые два месяца сами делают себе такой ремонт, который им необходим для жизни. Есть ведь люди с руками, которым это будет выгодно :)

PS Ой, невнимательно посмотрела, что не сдавать а продавать хотите...

У вас потолки под 4 метра? Значит, старый фонд? Покупатель, имхо, и так должен быть в ожидании старых паркетов и полной неизвестности под ним. Не стоит закрывать это все ковролином.

Если у вас там мебель стоит - она и так прикрывает часть ужаса)

Потолки тоже оставьте покупателям. Может, они красить хотят - им все смывать придется.

Единственное, что можно сделать - качественно ободрать все старые обои, и приклеить самые дешевые светлые бумажные - и вид будет приличный, и не совсем мартышкин труд, так как обдирать обои в убитой квартире то еще удовольствие.

Еще можно краской трубы, двери, косяки и прочее подкрасить.

Ну, и уборка перед демонстрацией - поможет.

Да, вот еще. В ванной адриланом или саноксом сантехнику хорошенько помойте.

+1
в леруа по 16 руб за рулон,но темноватые...А по 79 ваааще сказка.
А потолки сейчас натяжные делают,и что там под ним...
главное,чтоб чистенько было,и без хлама.Возможно такое?
Лучше полтинник скинете,чем с ремонтом возится.
Ну а если там ужОс -ужОс:001:.В общем,думайте дальше:)

littleannika и веронюша - правильно поняли. Именно это я и имела в виду. Что купить дешевые обои, поклеить и покрасить кой-чего - батареи, двери, потолок. Ну или что-то из этого, или не красить :) Полы можно действительно не трогать.
Главное - действительно чтобы было светло и чисто. А вот этого тоже добиться надо... Та мебель, которая там есть, она скорее не прикрывает стены, а пугает еще больше :)) Ее как раз лучше выкинуть.

Что "лучше полтинник скинуть, чем с ремонтом возиться" - согласна полностью. Да и в принципе до вчерашнего дня думала не возиться вообще и так продать. Но потом подумалось, что в таком виде ее долго продавать придется...
В общем, буду думать дальше... Т.к. чтоб даже просто привести ее в чистенький вид, слишком долго возиться надо. Похоже, либо плюну на это дело, либо сами обои дешевые поклеим. Просто подумала, что, может, чем самой ломаться, проще немного денег отдать, вот и задумалась.

Стоит ли убиваться с ремонтом только ради того, чтоб продать???? У меня родственники продают трехкомнатную квартиру с обшарпанными обоями, старым-престарым линолеумом серого цвета и потолками с подтеками. Думаете, смотрят на это??? АБСОЛЮТНО НЕТ! Смотрят планировку, качество труб и проводки (проводка у них, кстати, поменяна была в свое время на медную). Ведь люди покупают в новых домах квартиры вообще без отделки!
Все равно эти же потолки (тем более 4 м!) покупатели будут потом делать всякими там двухуровневыми натяжными - им эта побелка не нужна вообще. Полы в любом случае будут перестилать, равно как и обои отклеивать и стены ровнять.
Так что лучше расслабьтесь и ищите покупателя ;)

Согласна! стоит зайти в раздел недвижимость - сколько там топиков, что квартиру не продать, в каком бы она ни была хорошем состоянии и за какие копейки бы не отдавалась:(

Практически убедили :) Да я и сама до вчерашнего дня считала так же. Просто в квартиру в нынешнем состоянии очень уж стыдно людей впускать. Но перспектива делать ремонт привлекает еще меньше.

Искать покупателя - это не к спеху на данный момент, сначала надо найти желаемый вариант - на что менять то, что есть. Так что вопрос был скорее на перспективу - типа пока время есть, можно что-то сделать.

Ну не знаю, на самый крайний-крайний случай, если слегка попробовать "пустить пыль в глаза" покупателю - можно поклеить дешевенькие светлые обойки прямо поверх старых.
Хотя я бы и это не стала делать. )))) Потому что все равно с этими обойками новые покупатели в любом случае жить не будут)) Им важнее местонахождение квартиры и планировка. А также, чтоб по документам квартира была чистая, без подводных камней.
Вот мы получили квартиру: ремонта в ней не было с 1974 года!!! Вы думаете, нас это остановило? Мы смотрели, чтоб был кирпичный дом, удобное расположение, планировка. А ремонт сами делаем.