Помогите прикинуть бюджет ремонта
Всем здравствуйте! :)
У меня сейчас стоит задача прикинуть хотя бы порядок бюджета на ремонт квартиры. Ремонт будет делаться базовый, самый минимальный, лишь бы можно было в квартире жить. Первое, что интересует - средние цены оплаты труда рабочих. Скажем, исходя из такого объема: сделать разводку, выровнять пол и положить линолеум, выровнять стены и поклеить обои, сделать потолок (выровнять либо обшить гипроком), поставить сантехнику. Сколько может стоить кв.м.? Знакомая бригада озвучила цену 400 у.е. за кв.м., но что-то мне кажется, они загнули. :) Причем это без стоимости материалов. И еще подскажите, плиз, какой-нибудь сайт, где можно посмотреть цены на расходные материалы и сантехнику? Заранее спасибо! |
прикиньте и потом потратите на 30% больше, чем планировали (а с учетом роста цен на 50% наверное больше)
ой квадратный метр сложно, дешевле платить за каждую работу. |
Да, бригада реальные цены озвучила.
|
А мне кажется для данного ремонта цена в 400 у.е. много т.к. эконом класс начинается от 200 у.е.
без материалов. Реально же лучше делать отдельно сантехникку отдельно отделку.... И дешевле и проще. Но я думаю что выйдет не выше 10 000 за кв .м. причем максимум т.к. это эконом. |
Нам летом предлагали в СК, где мы покупали квартиру, ремонт бюджетный , как бы от застройщика ,по 6 тыс за кв.м. (это со всеми материалами, сантехникой). Но дом еще был не сдан. Тогда нам показалось дорого. Да и выбора материалов практически не было. А сейчас ключи получили, вот думаем, может соглашаться, т.к. квартира под сдачу(пока). Только цены ,наверное, уже подросли.
|
мы сейчас начинаем работа мастеров 4500-5000 р квм, ну и материалы, мебель, техника.....
|
Поймите что реальная цена не будет 4500 -5000 и даже 6000 Как правило она на 30 % выше а иногда и больше....т.к. у нас материалы дорожают с астрономической скростью а соответственно и работа.
Про ремонт от застройщика я думаю ( тут вообще все понятно) проще самим узбеков нанять и смотреть (качество будет выше). Мы вот недавно делали квартиру причем вроде на всем экономили всеравно уложились в 10 000 за метр.... еле.. еле ( ну правда там не совсем эконом) А нормальные ремонт начинается от 10 000 как правило Экономить нельзя на 3 позициях: Электрика (чревато пожаром) Сантехника (затопленные соседи) Окна (банально холодно) Все остальное можно делать Эконом.Кстате я лично вообще не понимаю ровнения стен (если нет денег ) не все ли ровно ровная у тебя стена или нет? |
Цитата:
Насчет платить за каждую работу - вариант, надо подумать. Просто сейчас по метражу проще прикинуть порядок "стихийного бедствия". |
я присоединяюсь к мнению, что сантехника и электрика лучше нанимать отдельно от отделочников. По собственному опыту!!!
|
Цитата:
Цитата:
Отдельно именно только сантехнику? Или вообще рекомендуете работы дробить? Цитата:
Цитата:
|
Цитата:
Мы все-таки надеемся уложиться в меньшую сумму, т.к. хотим совсем-совсем экономный вариант. Насчет электрики и сантехники - полностью согласна. Хотя вроде трубы менять в доме запрещено. Окна уже стоят хорошие. Про выравнивание стен объясню - сейчас хотим сделать ремонт и сдавать квартиру, поэтому полы, обои, кухня и пр. - все самое простое и дешевое. Однако, возможно, когда-нибудь будем сами жить в этой квартире - вот чтобы тогда не переделывать полностью ремонт, а сделать только косметику. |
Цитата:
|
Мы делали пол года назад ремонт. Кв.40 кв.м. - 250 т.р. за работы. Еще столько же ушло на материалы (гипрок, всякая сыпучка, обои, плитка, теплый пол, сантехника, ламинат, двери, остекление балкона, слом стен, в общем все и не самое дешевое надо сказать+у нас санузел большой).По идее можно было сделать дешевле процентов на 20, но не более.
По работам от начальной сметы цена увеличилась на 15%, а вот по материалам в процессе мы разошдись и в итоге потратили в 2 раза больше чем планировали. |
[quote
Все материалы - это включая обои, плитку и т.п? Или только материалы типа сыпучки? [/quote] Вот что входило в ремонт: Пол- ламинат в комнатах и в прихожей, кер.плитка на кухне и в сан. узлах стены-обои под покраску(покрашены), сан.узлы-кафель. потолки-наьяжные в комнатах и на кухне , реечные в прихожих и в ванной-туалете. подоконники пластиковые двери какие-то ламинипованные отечественные Унитаз, раковина, ванная или душ. кабина, смесители. На кухне только подводка для раковины. Это все включено в стоимость. |
Мы сейчас делаем однушку в новом доме.Всё , кроме сантехники и электрики , руками двух узбеков.Правда толковых и уже проверенных.Цена работ(без натяжных потолков в с/у) 200т.р.Качество нормальное.Единственный недостаток это не высокая скорость.Квартира оказалась достаточно ровной , так что глобальных выравниваний не потребовалось.
|
Я предлагюа работы дробить на три этапа - я лично так делаю. Электрика отдельно Сантехника отдельно
малярка (штукатурка обои потолки ) и полы отдельно Обьясню с чем свзяано: 1. Профи (электрики и снатехники делают лучше чем универсалы ) 2. ХОтя терются деньги но качество высокое... 3. На малярке отдельно всегда легче экономить когда бюджетный ремонт и она отдельно. 4. Полы тоже можно сэкономить (ну вместо положенных 25 мм стяжки сделать 12 и постелить линолиум.) Хотя делали квартиру под сдачу вообще залили там пром. линолиум (хозяйка просто расцеловала когда узнала цену) 5. Отдельно кафель (поясню как и сантехника тут универсалы не годятся ) |
Цитата:
|
200т рублей с узбеками за однушку ? Вы шутите ?
Это очень дорого безумно......... как дорого........ Я в шоке.... Я приведу только пример что сам лично делал (однушка 32 метра ) делали бизнес класс правда знакомому Смета кратко Электрика (разводка 48 точек (включая галаген потолок) ГКЛ стенка (15 м.кв. + потолок 1 уровень) стены ровнение углы в 90 градусов стены под правило сан узел полностью весь (сентехника и кафель вся разводка) полы стяжка ветонит 3000 + ламинат 3 двери межкомнат. установка откосы на окно сэндвич + подоконник до 30 мм замена счетчика и щита Все это стоило дай бог памяти около 170 тыс Это делали русские причем Питерцы причем местные и почти все с высшым образованием. У меня логичный вопрос получается местные дешевле узбеков? Да материалы мы ложились в 80 тыс. т.е все подключ у нас 350 получилось вплоть до смесителей и ванны. Причем это не эконом ! Откуда такие огромные суммы? |
Я говорил что когда делают разные люди но под присмотром одного человека (считаете одна бригада)
Но лучше профи поверьте, универсалы в электрике не шарят ( там такое делают, что страшно ) Просто пример приведу: уложили антену силовуху и телефон все в одну штробу ( но это ладно) а антену не ха экранировали - мне было жалко (знакомую ) жк панель почти за 100 не показывала даже централ тв. Зато делала бригада под ключ. А в щитке я просто плакал от смеха ( стиралку и посудомойку повесили на 1 16 амперник ) узо же подключили на электро плиту НУ не бред? |
Цитата:
|
Часовой пояс GMT +3, время: 12:47. |
Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.