![]() |
Стоит ли связываться с Лэк?
Подскажите кто что знает,вовремя ли здают и много всего.И особенно интересует риал(квартира студия).Спасибо.
|
двойных продаж-нет,задержки сроков сдачи-есть,дду-нет,пдкп-есть,риалы-есть,в построенных домах-нет,
|
Если дом уже почти построен, то можно рискнуть, если на котловане, то ни в коем случае.
|
Действительно в домах с высокой строительной готовностью реалов практически нет, а в котлован вкладываться не посоветовала, они и раньше то сроки затягивали, а сейчас, когда рынок стоит - достраивают старые объекты и котлован точно не будут финансировать.
|
Цитата:
Даже не думайте! Дом на Софийской уже какой год сдать не могут! Я уже молчу про "Империал" и "Граф Орлов". По поводу "Империала" - история знакома многим, последний раз на личном приеме манагер моим знакомым- дольщикам заявила, что раньше 2013 года они туда и не заедут, при том, что изначально сроки сдачи - 3 квартал 2008 года, что и в договоре прописано. Качество жилья - как говорят живущие в ранее построенных домах - отстой!!! Договоры заключают по "серым" схемам. Деньги принимают по приходникам через конторы а-ля "Рога и копыта". При желании расторгнуть с ними договор, штрафные санкции в рзмере 20 % от стоимости квартиры, только вот деньги вы назад вряд ли получите, а штраф с вас снимут! Манагеры - хамы! На заявления в ЛЭК никто не отвечает письменно, в лучшем случае позвонят, да и то, потом в отказку пойдут. Да и вообще, мне кажется, что дела у них очень плохо обстоят. А студии есть и других застройщиков, более порядочных. |
нет.....ну если миллионер и печку бабками топите, и то лучше отдайте деньги в какойнить благ фонд (=
|
Цитата:
Цитата:
Цитата:
|
Цитата:
А то получается оч. однобоко, прям по Вашему сообщению похоже что ЛЭК единственное г в нашем городе, а остальные все сплошь шоколадные зайцы :)) |
не так страшен черт, как его малюют! сама строилась у ЛЭКа, кром е задержки в 1,5 года все устроило, и отделка в том числе. :004:
|
Цитата:
|
Цитата:
Знаю Арсенал-Недвижимость, Мегалит |
Цитата:
Но мне не понятно, с какого х... ЛЭК имеет право на удержание штрафных санкций, если основные договоры они в срок не заключают? |
Цитата:
|
Цитата:
|
Цитата:
А по поводу студий,пожалуйста, ПедНед у м.Звездная продает студии,ГК дом проходит,да и работают по 214 закону. Цену не знаю,т.к.она мне не интересна. |
Я от себя могу добавить к вышесказаному- у них были проблемы с подключением коммуникаций, а теперь это вообще полный атас.
у нас 3 гола нет горячей воды- и просвета не видно. |
А разве когда договор подписывается там нет пункта что если компания застройщик динамит сроки,то платит определённый процент за каждый день просрочки?За полтора года там небось сумма нехилая получится....есть у кого договор-процитируйте...!!Или получается у них игра в одни ворота и штрафы они не платят?
|
Цитата:
Ну и там еще один момент есть в договоре - компания сама может по своей инициативе разорвать с вами договор. Теперь подумайте: купили вы квартиру 2 год назад, а сейчас с Вами вполне могут, если будете права качать, расторгнуть договор и вернуть деньги. Но сейчас с этими деньгами что Вы купите? Так что остается только ждать документов на собственность после заселения. Собственно такой пункт, о котором Вы говорите есть в ДДУ. Ну так тот же ГДСК, работая по этим договорам, сроки не задерживает. Хотя вот на Южный они в ДДУ срок проставляли на год больше. чем обещали на словах и в рекламе. |
Цитата:
Под "основным" (ст.429 ГК РФ) я имею ввиду - договор купли-продажи. А вот, что касается ДДУ, там 214-ФЗ и близко не пахнет. Что Вы скажете на то, что бОльшая часть объектов - строительство начиналось без разрешительной документации!? А по поводу закрытых глаз - я знаю людей, которые перед подписанием ПД пытались внести изменения в ЛЭКовский типовой договор, на что им было сказано "не нравится, не берите". А уж если им приспичило купить именно у ЛЭКа, пришлось согласиться на условия ЛЭКа. Только вот я не помню, чтобы ГК РФ регламентировало штрафные санкции по предварительному договору, по-моему он регламентирует заключить основной договор, в противном случае - в судебном порядке! Так что вот договоры КП до сих пор ЛЭКом не предложено заключить. Империал и Граф Орлов до сих пор заморожены! Еще у Империала изначально 17 этажей предполагалось, а теперь вот - 19, и, думаю, им еще не один мильон взяток придется проплатить, чтобы им высоту до 35 м не урезали |
[quote=lysk;23989127]
Цитата:
И о ЛЭКе я похоже знаю побольше вашего, равно как и о своей стройке, и не от архитектора чегототам ;) Хотя моя стройка вообще тут не при чем, в моем доме давно нет свободных квартир, так что этот объект автору неактуален, похоже вы невнимательно прочли мое сообщение - я собственно считаю что сейчас все конторы примерно в одинаковой ситуации находятся (название ситуаци подберите сами - у разных людей в силу воспитания оно может отличаться :046:) , так что лэк особо не лучше не хуже других. Вот мое вам мнение, и попробуйте меня переубедить :) |
Часовой пояс GMT +3, время: 10:36. |
Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.