ОПРОС "Расселение коммунальных квартир"
 

Уважаемые Петербуржцы, проживающие в коммунальных квартирах! Вы, наверное, слышали, а многие уже познакомились поближе с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», которая, по официальной информации, начнет действовать с 1 января 2008 года.
Если вы осведомлены об условиях участия в данной программе, то предлагаю Вам поучаствовать в опросе.
Если с условиями участия в программе Вы не знакомы, но есть такое желание, то прошу ознакомиться с ними на сайте «Официальный портал Администрации Санкт-Петербурга» «ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге"» или, прочитав отдельные выдержки из этого закона, приведенные ниже.

Ожидаемые конечные результаты реализации целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»:
1. Осуществляется расселение 57,5 тыс. коммунальных квартир в Санкт-Петербурге.
2. Улучшаются жилищные условия граждан (97 тыс. семей (214 тыс. человек).



Очень красиво на бумаге, а как на самом деле, давайте разберемся. :016:

А где можно ужнать попадаем ли мы под это закон

Составлением "адресного списка" коммунальных квартир занимается "исполком" вашего района.
Если читать закон, то в такой список попадут коммунальные квартиры, в которых ВСЕ!!!, и собственники (приватизация) и наниматели (соц. найм) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире стоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Если ваша коммунальная квартира соответствует этому условию, вы договорились с соседями о расселении (все соседи должны дать согласие и всех должны устраивать новые варианты жилья) и готовы к этому приступить, то можно для начала позвонить в ГОРЖИЛОБМЕН.

Программа предполагает несколько схем расселения. Кому интересно, то про это есть информация вот тут - Жилищный комитет Как решить жилищный вопрос

Горжилобмен
190031, ул. Ефимова, 1
т. 310-40-22

График работы

Понедельник - Четверг 9.00 - 18.00
Пятница 9.00 - 17.00
Обед 13.00 - 14.00

Кабинеты инспекторов 11, 13, 17
Но, сначало звонить, если квартира подпадает под программу, вот только тогда идти.

Ну и конечно еще не маловажное: Должен найтись покупатель на вашу коммунальную квартиру.

:flower: Спасибо за информацию

Всегда, пожалуйста.

Я не очень понимаю как может собственник встать на очередь. Или речь идет об очереди по расселению коммуналок. А это другая очередь.
Несколько лет назад нельзя было встать на очередь с собственностью.
Я ошибаюсь?

"Должен найтись покупатель на вашу коммунальную квартиру".
Это то понятно. А кто ищет покупателя? И чем это расселение по программе отличается от обычного расселения, когда им занимаются сами жильцы? Как могут жильцы согласиться о новом жилье при отсутствии покупателя? И кто устанавливает цену на квартиру в целом?

Я извиняюсь за вопросы. Возможно в законе есть на них ответы, не читала. Но из приведенных цитат не совсем понятно в чем прикол то?
По опыту могу сказать - если все соседи согласны на расселение, тогда практически никто уже не нужен. Если только субсидии дают. Но сдается мне что оценив квартиру меньше рыночной стоимости и потом получить субсидию - так то на то и выйдет.

Нет, очередь все таже, городская. Насколько я знаю, для постановки на очередь приватизация комнаты не является препятствием. Ведь если Вы приватизировали свою комнату в коммунальной квартире, то это не означает, что Вы улучшили свои жилищные условия. Главное для постановки на городскую очередь, чтобы метраж общей площади на 1 прописанного человека в коммунальной квартире был не более 15 кв.м. [О.П. (ваша) = ((общая всей квартиры/жилая всей квартиры)*жилая вашей комнаты)/количество человек в комнате.] и Вы имели постоянную регистрацию в Санкт-Петербурге не менее 10 лет. Ну еще доход:
1. Для постановки на "учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма" нужно быть малоимущим (вроде доход менее 7600 р. на человека).
2. Если не малоимущие, то на "учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий".

В чем и прикол. :046: Когда я консультировалась по поводу этой программы в Горжилобмене тетенька-начальница мне объяснила так. Если ваша коммунальная квартира по всем параметрам и условиям подходит под программу, Вы приносите им необходимые документы (ну там формы, справку очередника, согласия соседей) и становитесь участником программы. Все, что делает Горжилобмен, это размещает объявление о продажи вашей квартиры в бюллетени недвижимости. ХА!!!! :046: Все необходимые операции по сделке купли-продажи (ну там оценка, страховка и т.д.) Вы делаете сами и за свой счет. Еще раз ХА!!! :046:
Единственный плюс - город дает очереднику безвозмездную субсидию в размере 30%. Только вот от чего она считается (метраж и стоимость) и какие там еще подводные камни, она мне не сказала, так как сама этого не знает. Вот говорит, заработает, тогда все и узнаем. :073: Но так как наша квартира не попадает в эту программу :wife: я более не узнавала.

Так что Вы правы, кто хотел уже сам расселился давно, а у кого нет возможности и средств видимо пролетают опять. Повезет единицам. :(

Юля, прикол :)) Один проголосовавший в опросе ЗА - это Я! :046::fifa:

:)) Я еще подумала, вот прикольно будет, если 1 да это Катя. :support: :))

Ну вот Катюша, ты теперь не одна. :080:

я поняла...народ стеснялся признацца :)) А после моего признания - осмелел :))

Вот тебе повезло!!!!:)):flower:

Ира, я поняла -вторая это ты!! :)):))

Нет, я с большинством.:(:))

И еще, уважаемая Colibri, мне кажется, что мы с вами про разные ситуации говорим. Так сказать, что было первично, курица или яйцо.
Моя ситуация - сначала была очередь, а потом уже приватизация, поэтому приватизация не играла никакой роли относительно очереди. Как стояли, так и стоим, ибо "приватизация не улучшила наши жилищные условия", коммуналка она и есть, коммуналка.
И ваша ситуация, если я, конечно, правильно поняла, Вы сначала приватизировали, а потом пытались встать на очередь. Это совсем другое, здесь свои нюансы.

Извините, что вмешиваюсь. Закон ничего не говорит о том, должна быть жилплощадь в собственности или нет. Важно: метры и доход - для очереди "по улучшению жилищных условий" и только метры - для очереди "по оказанию содействия СПБ в улучшении жилищных условий".
И совершенно в данном случае не важно, что было раньше - очередь или приватизация.

Да, да, да, метры это самое главное, только вот если вы встаете на очередь после приватизации, и у вас как у собственника этих самых метров больше положенной нормы, то тут не важно, сколько еще человек на этих метрах прописано, вас не поставят, вот в чем дело.

Стоп. Если у меня метров больше, чем положено, то меня не поставят на очередь в любом случае - собственник я или наниматель. Разве не так? И с чего Вы взяли, что не важно сколько человек прописано при этом на моей жилплощади? Если это члены моей семьи, то нас всех и поставят на очередь, а если посторонние люди, то я с вами совершенно согласна - их учитывать не будут.

Ну вот я тоже уже запуталась, может я неправа, давайте на примере.
Есть комната 20 метров, в ней прописано 2 человека. Они встали на очередь еще в советское время, ессно до приватизации. В 90-х годах 1 из них получил жилье по очереди (успел в последний момент когда еще давали) и выписался из комнаты. Второй остался стоят, в 2005 он приватизировал эту комнату на себя одного, метраж, при этом у него получился больше положенной нормы. И никто его не снял с очереди и не снимет. (проверено на практике) Это первое.
Второе. Есть комната 20 метров, в ней так же прописано 2 чела, они взяли и приватизировали комнату, но только на 1 человека (второй писал отказ, право приватизации у него сохранилось, но никакой собственности у него нет). Потом они решили встать на очередь. Так вот собственнику 20 метров отказали (Не важно, что на его метрах еще прописан его родственник. Собственник может его выписать и все. И не важно, что собственность у него в коммуналке), а просто прописанному разрешили (так как при подсчета нормы метража на него, считали и собственника). А вот если бы они встали на очередь до приватизации, стояли бы оба.
Эти 2 человека члены одной семьи.

Что Вы на это скажете, как по вашему?

Про эту ситуацию есть конкретно описанные примеры людей в соседнем топике.

Для постановки на очередь в содействии улучшения жилищных условий для жителей коммуналок метраж не имеет никого значения.
Для постановки на очередь в улучшении жилищных условий нехватки метража мало, надо быть еще малоимущим да и по словам в ней стоящих - эта очередь не двигается.
И та и другая очередь позволяет участвовать в городских и федеральных жилищных программах