Littleone 2006-2009
Страница 1 из 2 1 2 >
Показывать 20 сообщений этой темы на одной странице

Littleone 2006-2009 (http://2006-2009.littleone.ru/index.php)
-   Все о недвижимости (http://2006-2009.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)
-   -   Загородный дом. Какой он? (http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=1256038)

Форумчанка 08-04-2009 11:28
Загородный дом. Какой он?
 
Вот хочу побеседовать на тему загородного дома.
Все хочу ЕГО.
Сейчас предлагают вписаться в котеджный поселок во Всеволожске.
Всего 177 домов, городская инфраструктура (газ, вода, канализация, дороги). Документы готовы (в смысле земли). Пролететь с недостроем, как в городе - шансов 1 из 1 000 000.
Вот собственно хочется мнений относительно цен на такие дома + собственно понять какой он, ДОМ? Метраж, планировка. Ни как не определиться.
По деньгам предложение такое - дом 150 - 180 метров на участке 12-14 соток - 330 000 - 390 000 долларов.
Сюда входит: газ, свет, дороги, водопровод и канализация. Дороги + инфраструктура (берег озера).
Во второй очереди будут сад, школа, итд.
Мнения?
Спасибо.

Свента 08-04-2009 11:49
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=522798
http://www.2006-2009.littleone.ru/sh...d.php?t=828662

Форумчанка 08-04-2009 12:04
Цитата:
Сообщение от Свента (Сообщение 24390113)
спасибо.
первый топик староват - 2006 год. второй - картонный домики как у ниф-нифа + далеко.
мне до 10км. хочется свежих данных, на не картонные домики до 10 км от города.
есть желающие - присоеденяйтесь.

marina777 08-04-2009 13:12
Цитата:
Сообщение от Форумчанка (Сообщение 24388637)
Вот хочу побеседовать на тему загородного дома.
Все хочу ЕГО.
Сейчас предлагают вписаться в котеджный поселок во Всеволожске.
Всего 177 домов, городская инфраструктура (газ, вода, канализация, дороги). Документы готовы (в смысле земли). Пролететь с недостроем, как в городе - шансов 1 из 1 000 000.
Вот собственно хочется мнений относительно цен на такие дома + собственно понять какой он, ДОМ? Метраж, планировка. Ни как не определиться.
По деньгам предложение такое - дом 150 - 180 метров на участке 12-14 соток - 330 000 - 390 000 долларов.
Сюда входит: газ, свет, дороги, водопровод и канализация. Дороги + инфраструктура (берег озера).
Во второй очереди будут сад, школа, итд.
Мнения?
Спасибо.
а где во Всеволожске? я давно думаю по поводу Красной горки..., но меня смущает то, что рядом какой-то коровник и по отзывам часто запах бывает:001:
+ школа должна быть хорошая...

Форумчанка 08-04-2009 13:27
Цитата:
Сообщение от marina777 (Сообщение 24395498)
а где во Всеволожске? я давно думаю по поводу Красной горки..., но меня смущает то, что рядом какой-то коровник и по отзывам часто запах бывает:001:
+ школа должна быть хорошая...
это рядом с красной горокой. Дорогу вперед видели (в сторону озера)? вот на берегу озера. Коровник убирут скоро. ищут место. поле напротив красной горки, со стороны коровника, тоже будут застраивать до шоссе. там будет сад, школа итд. (но не скоро)

дамочка 08-04-2009 20:34
школа там Петершуле в Воейково (правда только начальная)

а дом в каком виде сдают?

Форумчанка 08-04-2009 21:05
Цитата:
Сообщение от дамочка (Сообщение 24422196)
школа там Петершуле в Воейково (правда только начальная)

а дом в каком виде сдают?
да, петершуле есть.
дома сдают либо без отделки либо в базовой.

tormoz 08-04-2009 23:23
Цитата:
Сообщение от Форумчанка (Сообщение 24430958)
Участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения дачного хозяйства.не дорого для сельхозки?
12 лимонов не дорого а 7 дорого? За что вы 5 миллионов переплачивать собираетесь?




.

Форумчанка 09-04-2009 00:29
Вложений: 1
я пока переплачивать не собираюсь, но сельхозка не итересует в принципе.
хочется покоя.
так что набираю единомышлеников в ИЖС.
вот и планчик вешаю.
красное - поселок.
синее - красная горка (для ориентира)

tormoz 09-04-2009 01:48
Цитата:
Сообщение от tormoz (Сообщение 24435686)
З.Ы. Если всё-же надумаете - подскажу как даже от моего предложения в 7 млн ещё 2 лимона сэкономить и к июлю в свой собственный 180-метровый газобетонник въехать. ;)



.

Цитата:
Сообщение от Птичка (Сообщение 24436687)
Ой! А мне подкажите пожалуста!!! Пока думаем над газпром-вилладж и над "деревня мендсары"
Посмотрел - вроде цены у них невысокие. Если там нет подвоха и направление устраивает - почему-бы и не купить?
Единственно я бы на экологию обратил внимание. Жалко сводную эко-карту убрали - посмотрите тут например.
А газобетонник от 2 до 3 лимонов с фундаментом - за 2-3 месяца стройфирмы поставят без проблем.

А вот как народ около Янинского мусоросжигателя за бешенные деньги что-то покупает - мне непонятно. Честно.




.

marina777 09-04-2009 02:52
Цитата:
Сообщение от tormoz (Сообщение 24437540)
А газобетонник от 2 до 3 лимонов с фундаментом - за 2-3 месяца стройфирмы поставят без проблем. .
2-3млн - это только стены+крыша? и фундамент - плита?

Форумчанка 09-04-2009 08:16
Цитата:
Сообщение от tormoz (Сообщение 24435686)
Ясно.
Готовы платить 5 миллионов сверху только за ижс. Вопросов нет.

А вот насчёт тишины вы правы - у нас на кайенах туда-сюда, туда-сюда ездят по нашей сельхозке - никакого покоя!
И особняки понастроили соседи - один шум от них - даже через высокие заборы слышно.

Упс. На карте вашей даже нарезки ещё нет??? Даа... Удачной агитации...

З.Ы. Если всё-же надумаете - подскажу как даже от моего предложения в 7 млн ещё 2 лимона сэкономить и к июлю в свой собственный 180-метровый газобетонник въехать. ;)



.
вы не следите за ходом мысли. я не продаю а ищу компаньонов с детьми, т.к ищу сама себе.
нарезка там сделана, коммуникации все на участках.
то что я выложила - нарисованый мной ситуационник.
по экологии: участок граничит с озером и лесом. в лесу живут кабаны (это тоже наверное плохо?).
а про я нинский мусоросжигатель: да, не понимаю кто там покупает.....
покупайте сельхозку!

Форумчанка 09-04-2009 08:18
Цитата:
Сообщение от tormoz (Сообщение 24435686)
Ясно.
Готовы платить 5 миллионов сверху только за ижс. Вопросов нет.

А вот насчёт тишины вы правы - у нас на кайенах туда-сюда, туда-сюда ездят по нашей сельхозке - никакого покоя!
И особняки понастроили соседи - один шум от них - даже через высокие заборы слышно.

Упс. На карте вашей даже нарезки ещё нет??? Даа... Удачной агитации...

З.Ы. Если всё-же надумаете - подскажу как даже от моего предложения в 7 млн ещё 2 лимона сэкономить и к июлю в свой собственный 180-метровый газобетонник въехать. ;)



.
а про "сэкономить" - послушаю с удовольствием...

Форумчанка 09-04-2009 08:19
да, цену я даю, возможно не верную, т.к. нет свежих данных.
выясню - отпишу.

Форумчанка 09-04-2009 08:20
к стати - экологическая экспертиза пройдена-все в норме..

Luis 09-04-2009 08:38
Цитата:
Сообщение от tormoz (Сообщение 24437540)
А вот как народ около Янинского мусоросжигателя за бешенные деньги что-то покупает - мне непонятно. Честно.
Нет там мусоросжигателя. Там мусороперерабатывающий завод, от которого не тепло не холодно. А в красногвардейском р-не 50 промышленных предприятий. + этот же завод практически на границе. Как там люди покупают.
Если мусоросжигательные построят, всем мало не покажется. В Европе сжигают раздельный мусор, а у нас будут жечь все подряд. :(
http://www.greenpeace.org/russia/ru/...int-petersburg

tormoz 09-04-2009 09:18
Цитата:
Сообщение от Форумчанка (Сообщение 24439016)
а про "сэкономить" - послушаю с удовольствием...
Дык вы же сами в соседней ветке пишете:
"... 1. участки большие (в основном 16 соток),
2. инфраструктура городская (газ, свет, вода, канализация)
3. от города - 10 км
4. зеля в собственности УЖЕ + вся инфраструктура УЖЕ ЕСТЬ.
..."

Вот находите участок со всеми перечисленными прелестями (на севере почти всегда немного дороже - на юге-дешевле) - 10 км от СПб - от 2 до 3 млн уложитесь (ну уж если хотите дороже купить и везде переплачивать - купите ижс. Кто мешает-то?).

Далее вы продолжаете:
"... остается нанять тажиков и построить дом. с этим и обезьня справится...."

Вот вам и экономия.

Но я всё-же заказал бы дом под чистовую в стройфирме по договору.
В 2-3 млн будет стоить - зато сроки указаны, неустойки там всякие...
А если фирму ещё и знакомые советуют - ещё лучше.



.

tormoz 09-04-2009 09:46
Цитата:
Сообщение от Форумчанка (Сообщение 24439003)
вы не следите за ходом мысли. я не продаю а ищу компаньонов с детьми, т.к ищу сама себе.
нарезка там сделана, коммуникации все на участках.
то что я выложила - нарисованый мной ситуационник.
по экологии: участок граничит с озером и лесом. в лесу живут кабаны (это тоже наверное плохо?).
а про я нинский мусоросжигатель: да, не понимаю кто там покупает.....
покупайте сельхозку!
А можно вас попросить мои способности тут не обсуждать?

А по теме: Чем же вам так эта "сельхозка" не угодила?
Вот если серьёзно. Проблемы с пропиской?
Дык за 5 миллионов которые вы собрались за ижс переплатить - вас официально в почётные петербуржцы занесут.. и медаль выдадут.

А если смотреть более серьёзно - вот 2 участка по 12 соток через дорогу друг-от-друга...
На каждом по 180-метровому газобетоннику одного проекта.
Только один участок ижс а другой днп.
Ну и что?
Теперь ижс-ник смотрит свысока на днп-шника? Мол смотри какой я крутой???
И рукИ ему при встрече не подаст?

Хотя нет.
Ижс-ника собственная жаба задушит, что за тоже самое 5 лимонов при покупке переплатил...
И по 8 тыщ каждый месяц платит, а сосед днп-шник те-же 8 тыщ но за целый год.



.

tormoz 09-04-2009 10:23
Цитата:
Сообщение от marina777 (Сообщение 24438372)
2-3млн - это только стены+крыша? и фундамент - плита?
Я например такой вариант нашёл:

Фундамент – монолитная ЖБ-Плита толщиной 25см, ростверки (по периметру).
Стены - газобетон 30см,
Утепление - минвата толщиной 5см,
Наружная отделка фасада (декоративный кирпич).
Деревянные перекрытия - сдвоенная доска 20*5см (за доплату - железобетон).
Перегородки – газобетон 10см;
Крыша – стропильная.
Кровля - металлочерепица.

2 этажа, 180 кв.метров.
С доставкой и монтажом - 2,5 млн руб.



.

Форумчанка 09-04-2009 11:03
Цитата:
Сообщение от tormoz (Сообщение 24441451)
А можно вас попросить мои способности тут не обсуждать?

А по теме: Чем же вам так эта "сельхозка" не угодила?
Вот если серьёзно. Проблемы с пропиской?
Дык за 5 миллионов которые вы собрались за ижс переплатить - вас официально в почётные петербуржцы занесут.. и медаль выдадут.

А если смотреть более серьёзно - вот 2 участка по 12 соток через дорогу друг-от-друга...
На каждом по 180-метровому газобетоннику одного проекта.
Только один участок ижс а другой днп.
Ну и что?
Теперь ижс-ник смотрит свысока на днп-шника? Мол смотри какой я крутой???
И рукИ ему при встрече не подаст?

Хотя нет.
Ижс-ника собственная жаба задушит, что за тоже самое 5 лимонов при покупке переплатил...
И по 8 тыщ каждый месяц платит, а сосед днп-шник те-же 8 тыщ но за целый год.



.
давайте закончим с вами.вы не предлагаете мне "очень хорошо сделаный " мерседес из литвы, который "не чем не отличается" от настоящег. я считаю что 9 000 долларов за сельхозку - перебор.ижс мне надо из-за собственности, статуса итд. мне не нужен силикатный кирпич как в красной горке, и дом с деревянными перекрытиями.то что я хочу я описала выше - и оно имеет свою цену.вот и все. а продовать сельхозку по цене Ижс - не прилично. дна на ладоге например стоит 2500.


Часовой пояс GMT +3, время: 18:32.
Страница 1 из 2 1 2 >
Показывать 20 сообщений этой темы на одной странице

Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.