Сегодняшние реалии питерского рынка недвижимости
 

http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=37121&hl=
Ну что, господа? Вторичка то уже по 65 тыр. за метр у метро идет:) и это при индесе БН :046:93 тыр. Дисконт посчитайте сами:)Жаль, что до жадных продавцов медленно доходит понимание карха недвижки в рублях!Как мы видим на этом примере ситуация такова, что продать можно, только скинув 25-30% от "рекламируемых"цен:073:

Особенно понравилась здравая мысль в конце: "Лучше вывести кэш из бетона". Только поздновато. Надо было выводить осенью.


Ой, что-то будет! Знать бы что?

Молодец мужик, сплавил таки кому-то кораблик :))

А скока сейчас самая дешевая однушка - может кто ссылочку кинет. Хочу понять. Это хрущ? Естественно средний вариант - не убитая, а чтоб жить можно было?

Вообщем понятно, рынок покупателей сейчас рулит ...а вот продавцам что делать:005:

Продавать в соответствии с реалиями рынка, а не ориентируюясь на БН. Или не продавать вообще.

Продавцов тоже можно понять, особенно тех, у кого улучшение с доплатой и тому подобное. Все-такии по реальной цене пока немного вариантов. А продаваться по цене "хруща" и ждать пока остальные опустятся до разумной доплаты можно долго. Имхо, рынок устаканится тока к концу года:ded: Если у продавцов размен, то лучше подождать до конца года

Действительно, что бы продать недвижку на падающем рынке нужно 20-30% скидывать, причем не от цен хотелок, а от минимальных цен по данному району. Цены падают каждую неделю и дна падения пока не видно.

+100! Ага, продажа со встречкой - кранты. Продаю хорошую 3-ху в Гатчине 73м за 4500 и покупаю такую же в Питере с допл. 1 лимон. (раньше такая сделка была реальностью) Сейчас хотят купить за 3600, а что я тогда смогу купить в Питере? Т.что ждемс.:004:

Мой друг - опытный и успешный агент по купле/продаже - говорит, что к концу года квартиры будут по $500/метр...

Вчера на эту тему общались - думали комнатку прикупить...
А товарищ говорит - ждите!
Купите нормальную квартиру!
За те же деньги...

Ну по 500 метр нереально, думаю, да и с баксом неизвестно, что будет... Ориентируемся на рубли:)
Одно он вам правильно сказал-ждать до конца года!

врёт, зараза ;)

Кстати - он за 2 года мне спрогнозировал дикие доходы от работы в области недвижимости к 2008 году!
Так что - верю!

Да, было бы просто суперски:)), так хорошо у нас в стране не бывает:004:

упал под стул :001:

Переборище!!!Ерунда.Вполне достаточно плавать в нижних пределах.Причём даже не самым дешёвым быть.Тогда продажа в течение месяца совершенно реальна.А если ещё задействовать обмен (даже если у Вас ПП), то шансы умножаются на 2.

Друг прав, но и на старуху бывает пропуха + надо знать в чём денюжку держать.
Если не будет никаких искусственных манипуляций, я бы до конца августа быть может и подождала, при этом постоянно держа руку на пульсе.

пример не показательный.
Это корабль. причем очень старый корабль.
удивляюсь, что их вообще покупают, они ж развалятся лет через 10.
продавец молодец. вовремя слил.

На всякий товар есть свой купец.Да - это корабль.Но это трёхкомнатный корабль у Озерков.Вполне обычный объект.Достаточно востребованный в своём сегменте.

Нее, лет через 10 хрущи начнут сыпаться, а корабли еще простоят долго имхо