Во-первых, некоторые "хапали":). Ну, не по три...:)
Во-вторых, говорю уже не в первом топике (но почему-то никто не возражает:():
за предыдущие годы люди зарабатывали не такие деньги, как в конце 90х - соответственно у многих сбережения. И стоимость однушки 15000 долларов в 2000 и сейчас - это разные вещи. У кого в 2000м были такие деньги? А сейчас - вон смотрите топики - есть 2000000 (это 60 000 долларов!) - что купить? Если сейчас человек ничего не покупает, то к концу года у него эти деньги остаются, соответственно, он сможет купить на них 150-метровые хоромы?

Вот смотрите, в этом топике человек 10 уже готовы купить, представляете, сколько таких желающих будет в городе??? Если это была бы правда (про 500 баксов), то квартиры будут в таком же дефиците, как итальянские сапоги в Советском Союзе. Соответственно, рынок скорректирует цены в сторону повышения...Не так?

Ну не все же у кого есть деньги будут покупать квартиры. У многих квартирный вопрос давно решен. Зачем им вкладывать деньги в дешевеющую и малоликвидную на сегодняшний день недвижимость?

не будет 500баксов за метр

я думаю нижняя граница, это 100 аренд (думаю не достигаемая), т.е. если аренда хрущика к примеру 12, то минимальная цена это 1.2млн (30метров), или 40т.р. за метр, строго ИМХО

все это справидливо, если не будет кардинального ухудшение экономики

Астана
аренда 1к.кв ~ 400$
стоимость 1м =1400$

если взять за типичную однушку 35метров, то стоимость 1к.кв~ 1400*35=49т$ или 120 аренд

http://www.kn.kz/analysis.php

digital, спасибо за статистику, думаю, к этому придем и мы. Кстати, до взлета цен в 2006 году у нас было примерно такое же соотношение имхо, аренда однушки 300-400 баксов, стоимость от 40000$

теперь уже никто не говорит что РФ не Казахстан, и у нас все будет пучком :)

т.е. считаете что придем к ценам Казахстана? :008:

А вот что скажете по -поводу:
2года назад в Казахстане стоила примерно 40тыс $ , сейчас около 20. Знакомые хотят подождать года 2,мол очень дешево сейчас,через пару лет стабилизируется все и продадим свою любимую квартирку тысяч за 40 :) как считаете,это утопия сидеть и ждать вот так? :008:

думаю что Питер не дойдет по ценам до Астаны, как никак Питер:)
с другой стороны не корректно сравнивать цены в разных странах, ибо курсы еще много от чего зависят, хотя Казахстан тоже сырьевая страна


не знаю, возможно таких цен уже не будет никогда, сейчас в мире по другому смотрят на кредиты.

в любом случае темпы роста уже будут намного слабее, чем в 2006-2007

Если квартиры будут по 500 баксов за метр, то я куплю однушку для детей или родителей (хочу забрать к себе из регионов), на худой конец на пенсии буду сдавать.
Жизнь на кризисе не кончается, о будущем нужно думать всегда.

а что так? :046:

пропало желание сравнивать РФ с Казахстаном? :))

нет, просто при сравнение надо это иметь в виду. :)

Скажем так - у многих квартирный вопрос НЕ решен. Это во-первых. Во-вторых, большинство, например, моих знакомых хотели бы улучшить жилищные условия. Включая мою семью. В-третьих, аренду никто не отменял. Это про инвестиционные квартиры. И еще - Петербург и Москва остаются привлекательными, что в кризисе, что без него. Приезжие всегда будут стремиться сюда переехать. За 500-то баксов за метр еще охотнее.

соглашусь, тем более, что кризис может заставить людей еще больше стремиться попасть в Питер
зарплаты выше, хоть какая то возможность удержаться на плаву

Насчет стремления сюда в кризис не согласна. Есть много знакомых из разных областей нашей славной Родины, и большинство из них собирается домой, т.к. остались без работы, поиски новой занимают несколько месяцев и у многих безрезультатны, денег на аренду квартир и комнат не хватает. Когда спрашиваю у них почему уезжают, ведь и на родине с работой плохо, часто отвечают, что в родных местах за аренду платить не надо, т.е есть своё или живут с родителями.

Здесь ключевое слово "собираются":) Многие уже уехали?:)

А вообще недавно смотрела передачу по 100му и там эксперт говорил, что сейчас огромное количество мигрантов хлынуло из Москвы в Питер....

1.Цены на всё (не только недвижимость) тоже были не как в конце 90-.Хотя соглашусь, что всё равно жить стали лучше и доходы ,как правило,превышали расходы.
2.Что останется от этих 2 000 000 к концу года?
а)неверно выбранный вид валюты для хранения
б)непредвиденные расходы всвязи с уменьшением\потерей доходов
3.Многие захотят купить-увеличить? А каково соотношение этих желающих к тем,кто захочет продать-уменьшить?Думается, что не 1:1 даже, а 1:2,1:3 или 1:N.

Предположим, что часть -и немалая -людей выберет-таки верный вид валюты и при этом не потеряет работу.

Шепните на ухо - на данный момент "верная валюта" - это какая именно?:0010:
И ещё момент - точно-точно не потеряет?И ЗП останется в том же объёме,т.е. не голый оклад, а с премиями, с бонусами? Может подскажете в какой отрасли такое и много ли таких отраслей?:)

это точно какие то бредни



статистика


/Москва. 19 марта. Транспортный сервер Москвы/ Пассажиропоток московского метро в последние месяцы снизился в среднем на 200 тыс. пассажиров в сутки, сообщил начальник столичной подземки Дмитрий Гаев. "В частности, в среднем в рабочие дни мы зафиксировали на 400 тыс. поездок меньше, чем в прошлое время, - сказал Гаев - Учитывая тот факт, что в среднем один пассажир совершает в день две поездки, можно говорить о снижении пассажиропотока на 180-200 тыс. пассажиров". Он связал уменьшение числа пассажиров с тем, что в условиях кризиса население Москвы сократилось.


В Петербурге упал пассажиропоток самого популярного вида транспорта – метрополитена. Руководитель петербужской подземки Владимир Гарюгин сообщил в четверг, что число пассажиров метро начало снижаться в прошлом ноябре. Количество его посетителей оказалось на 5% ниже, чем в тот же месяц 2007 года. В декабре-2008 поток упал на 7%, в январе 2009-го – уже на 10%. По словам Владимира Гарюгина, ежедневно метрополитен лишается примерно 50 тыс. пользователей.

Повеселили:-)

Сегодня второй раз веселюсь. Пришла в контору девушка заказывать диплом и принесла список тем на выбор. Хозяйка конторы (моя подруга) говорит: Как думаешь - какую бы темку выбрать? Девушке сейчас план нужен.
Села - читаю. Дошла до темы № 77 - улыбнулась, ей показываю - она ха-ха. Менеджеру её говорим - тема № 77. Она тоже ха-ха-ха.
Так тема № 77, которая нас повеселила: "Рост экономики России как фактор развития туристского бизнеса".

Я не злорадствую и не злобствую, но если мы в ж**е, то давайте хотя бы называть вещи своими именами.

Ухудшать нечего!