А Вам не кажется, что соотношение "арендная плата"/"доход" сейчас несколько другие нежели пусть даже 2 года назад? И я думаю, что вы отдавали далеко не половину своего дохода, за возможность жить отдельно от Вашей мамы, впрочем как и не каждый год Вам повышали арендную плату на 2000 рублей, ведь так?

Кажется. И еще кажется, что соотношение пакет молока/доход, брюки/доход сейчас несколько другие.

Уважаемые арендодатели, Вас никто не обвиняет в Наших проблемах. Да, Мы (я думаю можно говорить от лица всех молодых семей) хотим жить отдельно от родителей и при этом не имеем возможности купить квартиру "сразу", "сейчас". Поэтому Мы осознанно идем к Вам и отдаем Вам свои деньги за Ваши квартиры. И всего, что мы хотим - это адекватной реакции. Согласитесь, лучше иметь дело с постоянным клиентом, чем каждый год менять постояльцев? Лучше иметь дело с сытым клиентом, который уверен в завтрашнем дне, а не который думает, как дотянуть от зарплаты до зарплаты?
Если Вас это не волнует, то Вы и получаете клиентов, которых не волнует состояние Вашей квартиры.

Совсем мне уверенна что люди которые будут платить 10 тыс за квартиру рыночная цена которой 16 будут относится к ней бережнее, чем снимающие за 16 плюс залог 16. Ибо чем больше платишь тем больше ценишь, еще люди у которых есть деньги - это и есть сытые клиенты, а не те которые думают как дотянуть до зарплаты и чтобы это было легче ноют хозяевам как дорого и какие они плохие :(
Жильцов по определению мало волнует состояние квартиры, и будут они заботится о ее состоянии только в пределах залоговой стоимости.

топик для меня актуальный. Хочу поздравить автора, он получил, то что хотел для себя и мысль его для меня понятна, с выбором квартиры не торопитесь, рассмотрите различные варианты, все в жизни относительно, не надо безоговорочно и самозабвенно смотреть в рот агентам, кот. как лозунг Вам заявляют "Дешевле за Ваши денги не найти!" НЕ ВСЕ агенты такие, но таких множество, ког-то здесь коробило слово "впаривают", но оно очень подходит для этой категории агентов. Если человек мягкий и вариант ему надо найти срочно большая вероятность, что он пойдет на поводу у этого агента и снимет эту квартиру....еще раз повторюсь, что не все агенты такие. Наверное это профессиональная болезнь или отклонение. Кстати, мне кажется Sted не из этой категории, судя по топикам, он очень человечный и подбирает варианты как для себя. Таким профессионалам спасибо и слава.

"Совсем мне уверенна что люди которые будут платить 10 тыс за квартиру рыночная цена которой 16 будут относится к ней бережнее, чем снимающие за 16 плюс залог 16. Ибо чем больше платишь тем больше ценишь, еще люди у которых есть деньги - это и есть сытые клиенты, а не те которые думают как дотянуть до зарплаты и чтобы это было легче ноют хозяевам как дорого и какие они плохие :(
Жильцов по определению мало волнует состояние квартиры, и будут они заботится о ее состоянии только в пределах залоговой стоимости.



Это глупость. Если люди аккуратные, то они относятся аккуратно и к своим деньгам и к своему жилищу (хоть и временному).
И например в моем случае, я никогда не ною( как вы выразились) хозяину "как дорого"....я знаю на что шла, это рыночные отношения, а вот хозяин....ноет. Квартира у него МРАК, но за рыночными ценами он следит и пользуясь случаем регулярно повышает, зная, что у нас привязка к садику и вобще переезд - это проблема. Квартира у него без мебели, так что нам переезд станет в сумму...но мы все равно хотим отсюда сбежать, т.к. за такие же деньги уверена могу найти и приличней место, хотя бы без КРЫС!
Так что в отношениях арендодатель и арендатор все относительно, люди разные бывают. И те которые сдают и те кот. снимают. Поэтому я и поддерживаю автора, что нужно спокойно выбирать себе вариант, без театрального ажиотажа, кот. как уже говорилось часто любят создавать агенты (ну что ж профессия у них такая). а мы должны спокойно выбирать как квартиру, так и арендатора.

Точно!
Люди вообще неизменны - то есть достаточно посмотреть, например, на состояние автомобиля потенциального арендатора, чтобы понять, как человек будет содержать арендуемую квартиру.
Если в машине порядок и чистота - то и в квартире будет так же.
Проверено на практике!

не знаю, я человек очень аккуратный, но когда в свое время мы снимали квартиру, мне было глубоко наплевать на нее. и поддерживать там порядок не собиралась. Почему я должна намывать чужую квартиру, плиту и т.д. Главное-ничего не сломать, а чистота-это я не обязана. Поэтому сдавая квартиру за немалые деньги-можно потом там и ремонтик сделать...так что хозяева не обессудьте.

Хотите живите, но почему я как арендодатель должна оплачивать Ваше хотение?
Многии мои знакомые как и я много лет сдаём квартиры, и могу вас огорчить, мы пришли к выводу Самые плохие арендаторы это молодые семьи с детьми, а ещё если входить в их положение ( сдать подешевле), там после них надо делать не косметику, а кап ремонт.
А иметь део с постоянным клиентом (молодой семьёй с детьми), который при повышении раз в год начинают ныть: "у нас деткам есть нечего, а вы такой сякой,как вы можете,за свою квартиру драть деньги, у вас такая грязь(я убираюсь по случаю) у вас обои оторваны
(мои шолопаи не только порвали, они ещё вашу мебель разрисовали)?

Такие клиенты не задерживаются.

Значит - не очень аккуратный :-)
Аккуратный человек - аккуратен везде.
И дама, и в гостях, и в арендуемой кв.

Абигаль, хочу с вами не согласиться, не торопитесь присваивать молодым семьям ярлык неаккуратных квартиросъемщиков. я отношусь к категории , не знаю может и не молодой, но семьи, у меня ребенок 5 лет. и к жилищу, кот. снимаю отношусь аккуратно....про плиту там кто-то написал, мне даже жутко стало, как это жить и плиту не мыть, самим то приятно, на этот ужас смотреть, я в квартире, кот. снимаю и обои новые поклеила, и смесители поменяла, в ванне батарею....всему этому арендодатель был очень не рад, у меня сложилось, что по нему так горела бы эта хата синем пламенем! т.е. деньги ему надо, а в квартиру вкладываться не надо, все там рушится, а ему и дело нет, но при этом повторю, за рыночными ценами следит и плату повышает, последнее повышение было на 40%, без всякой попытки сделать, хоть что-то лучше.

Противно даже читать,вы тут же себя показали такой грязнулей!
Это санитарные нормы.
И если я придя через месяц после вашего проживания увидела антисанитарию вы бы летели дальше чем видели,а повод выгнать даже имея договор можно найти всегда. По этому грязнули не обессудьте.
Совершенно с вами согласна

Я не присваиваю ярлык всем арендателям, есть опыт и он не в пользу молодых семей,особенно с детьми.
Квартиру сдаю по высшей планке.Не евро ремонт (Нет стеклопакетов), но очень хороший, дорогой. Я стараюсь следить за квартирой- за моей квартирой.В будущем в ней будет жить мой сын со своей семьёй,поэтому хочется чтобы там был порядок
У меня есть правило ,перед сдачей квартиры
1 проверить весь водопровод, т. е как работают краны ,не текут как душ, ванна туалет.
Если что то не так то чиню.
2 проверяю электропроводку.
3 Проверяю всю квартиру: состояние обоев потолка и т.д
В договоре прописываю, чтобы арендатор ставил меня в известность если им вдруг захочется что то переделать.Ремонт без моего ведома делать не позволяю
С детьми не сдаю потому что " у нас привязка к садику и вобще переезд - это проблема"

САнитарные нормы - это отсутствие тараканов и клопов. И покажите мне закон об этих нормах.!!!
выгнали бы через месяц - заплатив мне расходы понесенные мною при съеме вашей квартире через агенство+залог, и еще не известно сколько искали бы новых арендаторов.

Ха-ха, Абигаль, сначала себя так распиарить, что за квартирой своей следите, ну типа и условия людям создаете им за их деньги и в последнем предложении так плюнуть в себя....что не сдаете людям с детьми...потому что их дети ходят в садик!!! т.е. у вас за ранее установка, что люди вам не понравятся и в любой момент выселить их захотите.....а те, кто без детей, у них может быть привязка к работе, родственникам и для любых людей переезд - это проблема....
Вот поэтому у нас получаются конфликты между арендаторами и аредодателями....человечнее надо быть! ЛЮДИ!
Вроде и мелочь "с детьми не сдаю"....а человека характеризует.

А если попрость всех знакомых соседей, чтобы написали бумаги, что жильцы такой то квартиры нарушают общественный порядок?

Cдавайте, проституткам, они аккуратные и без детей! Ваш моральный облик ясен.

Очень странные у Вас понятия о чистоте :016: То есть, если бы в съемной квартире была хозяйская плита и ваша стиралка, то первая бы заросла мхом, а вторая сверкала как у кота я*ца? По-моему, если человеку "наплевать" на свою среду обитания (коей является жилье), то значит - и на себя... :065:

ИМХО, пренебрежение чистотой вырастает в пренебрежение нормами пожарной безопасности и т.п. А это уже посерьезней, чем просто немытые тарелки... :020:
Кстати, арендодатели, прктический вопрос вам: а вы снабжаете ваши сдаваемые квартиры огнетушителями? :073:

Это лишь характеризует человека как нежелающего лишних проблем при сдаче своей собственности. Не более. Абсолютно не осуждаю. ;)
Когда агент соседки спрашивала меня - каких соседей я хочу (у нас коммуналка, а соседка решила сдавать), я ответила, что желательно "БЕЗ ДЕТЕЙ" :004:Поскольку как ни крути, а дети - это... Это, конечно, цветы. :flower:Но только свои дети. А чужие - дополнительные траблы при совместном проживании :fifa:

На счет санитарных норм, у нас в стране вообще сложно найти концы кто за что в ответе. я обращалась во всевозможные инстанции с заявлениями о том, что в подъезде и В КВАРТИРЕ КРЫСЫ. Результат, один раз пришли из санитарной службы, положили отраву в квартире, при этом я отпрашивалась с работы, мой трудовой день между прочим тоже имеет цену, но хозяину плевать, а из каких денег я буду платить, если буду постоянно отпрашиваться, то на протравку крыс, то на замену труб, то на прочистку канализации, а ведь вот так все и происходит....я теряю и деньги и нервы, а хозяину квартиры плевать!

Может сделать проще - сменить хозяина?