сейчас он не агент!!! в любом случае мне кажется, что относиться к людям надо с уважением, даже если ВАМ кажется, что во всех их действиях есть незаконная и противоправная подоплека.

Уж кто-то, а АЮР совсем не подпадает под категорию "качок", и "работать когда" видимо вам не повезло и Вам приходиться бегать как голодному в поисках сделок и работы - если вы это подразумеваете под словом работа.

Вобщем вопрос был про Адвекс, а не про АЮ - если желаете продолжить диспут - давайте в личку.

Давайте другую тему обсудим - кто в итоге платит за услуги - продавец или покупатель? По аналогии - яйцо или курица?

Читаем также:

http://forum.bn.ru/index.php?showtopic=27639

Собственно, автор этой темы под ником Южанка на форуме БН - я, и теплое отношение к Наталье Васильевне у меня до сих пор.
Сравнение этих двух тем еще раз говорит в пользу тезиса, что надо искать не агентство, а агента.

Сам Адвекс мне показался довольно надежным агентством, сделки проходят под контролем юридической службы. Конечно, как у многих агентств, упертость (уже отмечали) в оформлении договоров и устаревших формулировках, боязнь, непонимание, а скорее, нежелание безналичных расчетов, давно освоенных в других городах - опять ячейки, таскание баулов с деньгами (и это при прямой покупке и прямых деньгах, да еще и продавцу было все равно как получать!!!)
Но все это мелкие недочеты, главное - наша цель была достигнута.

по сравнеyb. с большинством - приличное агентство, но истина - верить надо в агента, конкретного человека. В любом случае, Адвекс любит себя обезопасить. Это неплохо. Хрошо сделки проверяются. Но и стоят услуги не мало

О! Какие люди. Я Вас помню по БН, помню как Вы квартиру искали дистанционно, как безнал обсуждали. :))

Ссылка в ваших же словах. У Адвекса вы минусы видите, у своего агентства - никогда.
Или вы можете подтвердить ссылкой, что ругали своё агентство? :)

Здрасти! :flower: Очень приятно. А кто вы там, если не секрет? Я сейчас пишу редко на БН, но захожу и читаю постоянно.

Оба платят, и не по одному разу. В выигрыше только агент.

Вот не нравятся мне такие обобщения.

Как я понимаю, при купле-продаже недвижимости действует правило: любые желания за ваши деньги.
Если вы не новичок, имели уже опыт таких сделок, или просто уверены в себе, то Ищите сами объект, созваниваетесь, просматриваете, проверяете документы, историю и - покупаете.
Значит, соотношение цена/качество вас устроило, и если вы согласились купить кв., предположим, за 3120 т.р., то вас не должно волновать, что 120 получит агентство, а 3000 продавец.
Вы можете попытаться найти объект ваших желаний "от хозяина", пожать друг другу руки, провести сделку с ним вдвоем и не платить агентству.

Если вы не уверены или боитесь, вам некогда, лень или разумно считаете, что каждым делом должен заниматься профессионал, то вы обращаетесь в какое-либо агентство или к агенту, и они проводят для вас работу по поиску объекта и сопровождению сделки, которую вы оплачиваете отдельно, что совершенно справедливо.

Если вы в цепочке, т.е. выступаете и как продавец, и как покупатель, то соответственно и платите.

Как правило, при обсуждении таких вопросов тут же сыплются примеры из жизни о недобросовестных агентах и пр. Но это не отменяет простого правила: каждая работа должна оплачиваться.

ЗЫ. Если что, я не агент и никогда им не была.

Поскольку здесь форум родителей, приведу соответствующую аналогию.
Допустим (не дай Бог!), Ваш ребёнок заболел. Вам нужно срочно купить аспирин.

Вы выходите из дома и видите, что ближайшие государственные аптеки давно скуплены и перепрофилированы под порнографические магазины, а в единственной негосударственной грязно, наплёвано, сидит смуглый человек и предлагает купить таблетку аспирина за 100 рублей (хотя Вы знаете, что в государственных аптеках он стоил 10).

Вы покупаете таблетку. Но это не означает, что Вас устроило соотношение цена/качество. Это означает только, что на рынке царит недобросовестная конкуренция. Вам нужно купить не аспирин вообще, а аспирин здесь и сейчас. А здесь и сейчас цену определяет монополист - тот самый смуглый человек.

Точно так же и с квартирами. Вам нужно купить не абстрактную квартиру, а квартиру "здесь и сейчас" - конкретный объект, который Вам понравился по характеристикам, виду из окна и местоположению. Если бы конкуренция была добросовестной, т.е. один и тот же хозяин выставил бы квартиру через много агентств, и они бы конкурировали между собой, кто назначит меньший процент и даст лучшие условия, цена была бы справедливой. Но на данном конкретном объекте сидит мелкий монополист - агент, который запугал хозяина заключить т.н. "эксклюзивный договор", а заодно зазомбировал его, что работать без агентов страшно и опасно.

Вы покупаете квартиру. Но это не значит, что Вас устроило соотношение цена/качество.
Совершенно верно. Но так же верно и то, что оплата должна быть по труду, и не должна оплачиваться работа, которая заказчику не нужна.