Littleone 2006-2009
Страница 3 из 4 < 12 3 4 >
Показывать 20 сообщений этой темы на одной странице

Littleone 2006-2009 (http://2006-2009.littleone.ru/index.php)
-   Все о недвижимости (http://2006-2009.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)
-   -   продаю квартиру, как быть с квартирантами, не дают показывать((( (http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=1118390)

kika777 27-02-2009 12:00
Цитата:
Сообщение от lisitsa (Сообщение 22335682)
может вы их так заинтересуете: за каждый просмотр вы им платите 1 тыс. руб., просмотр длится не более 30 мин., просмотр в убобное для них время (вечернее например) с предварительного уведомления за 2 дня.
Я бы на месте жильцов на такие условия согласилась.
Спасибо .Это тоже как вариант еще один.Мне понравилась такая идея.
Так же я предлагала вариант за последний мес проживания сделать 50%скидку на аренду или вообще только Ку чтоб наниматели заплатили.

lisitsa 27-02-2009 13:14
Цитата:
Сообщение от kika777 (Сообщение 22341303)
Так же я предлагала вариант за последний мес проживания сделать 50%скидку на аренду или вообще только Ку чтоб наниматели заплатили.
ну это им еще когла будет, если будет, а тут все четко : неудобства за деньги. сколько раз потревожили столько раз и заплатили!!

digital 27-02-2009 14:46
Цитата:
Сообщение от Девочка-бусинка (Сообщение 22321225)
показываем сами, но в присутствии съемщиков, живут они у нас около 2 лет, продаем с осени, их предупредили, цену в очередной раз подимать не стали, хотя ой как можно было
вы их предупредили при вселение?

digital 27-02-2009 14:55
Цитата:
Сообщение от kika777 (Сообщение 22341303)
Спасибо .Это тоже как вариант еще один.Мне понравилась такая идея.
Так же я предлагала вариант за последний мес проживания сделать 50%скидку на аренду или вообще только Ку чтоб наниматели заплатили.

да все что угодно можно придумать, но все это нужно обговорить до заселения.

если при заселение и подписание договора, наймодатель не предупреждал ( и не оговаривал в договоре), то наймодатель идет лесом со своим показами.


кстати продать с нанимателями можно, но договор при этом не разрывается и наниматель остается жить до конца действия договора,

это кстати обременение о котором должен знать покупатель


Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Девочка-бусинка 27-02-2009 15:50
Цитата:
Сообщение от melony (Сообщение 22322591)
просто если у Вас действует договор, то на его срок Вы не имеете права продавать квартиру,производить обмен,дарение,сдавать в залог и т д и т п.
если договор уже просрочен и Вы не делали его продление,то попытайтесь договориться с нанимателями, что в такой день и в такое время Вы показываете квартиру покупателям.
понимаю, что люди не хотят менять свои планы только для Вас.но тут у них минимум два выхода.... либо они находят время для показа, либо тратят свое время на поиск др квартиры( и там ,и там им нужно подвинуть свои планы на отдых вне дома. но поиск новой квартиру у них займет не только время,но и деньги)
а Вы бывали у них?. что-то мне опыт подсказывает, что если люди никак не хотят, ч б их наведал наймодатель( в любом проявлении входа в кв), то что-то там ......:015:
квартиранты приличные, живут уже 2 года, соответственно и договору уже 2 года , на днях , кстати, кончается. Хотя мы его и после первого года не продляли официально

Девочка-бусинка 27-02-2009 15:52
Цитата:
Сообщение от Малепартус (Сообщение 22331148)
Это вполне серьезно - люди так живут. Зря Вы думаете, что они специально. Показывать квартиру - это работа. Зачем же они за Вас будут работать вместо отдыха?
мне б такую работу:010: пару раз за все время с осени привели людей на 5 минут каждый раз. Открыть дверь, поздороваться и 5 мин.подождать, пока люди квартиру глянут и уйдут.... Напряяяяг.....:073:

Девочка-бусинка 27-02-2009 15:53
Цитата:
Сообщение от SteD) (Сообщение 22331168)
Очень простой способ - Вы даёте в случае продаже кв последний месяц проживания бесплатно.
Арендаторы - не препятствуют просмотрам.

Одна месячная оплата - не такая уж существенная сумма по сравнению со стоимостью кв.

Если будут артачиться - можно им ещё и компенсацию предложить - в размере той месячной оплаты.

А как же Вы хотите - ведь у арендаторов нет планов переезжать - их всё устраивает...
Так что за свою инициативу надо компенсировать людям их неудобства.
а то, что они и так квартиру снимают дешевле, чем она стоит, ни о чем что ли?

Девочка-бусинка 27-02-2009 15:55
Цитата:
Сообщение от Хельга (Сообщение 22333280)
Разве я писала не по-русски?
Что же непонятного?
Спросила в каком году удалось продать квартиру без просмотра.
Если этот год пришёлся на активный рост цен или дефицит ПП, вполне понятно - могли взять и без просмотра.В противном случае считаю, что брать без просмотра - всё равно, что кота в мешке.Можно нарваться на такое!:001:
Поэтому стоить должна такая квартира гораздо меньше аналогов.Оно Вам надо?Нет,естественно.
Так по-русски?
да...а кто говорил о том, что квартиру удалось продать без просмотра? У меня сейчас аж как-то мозг переворачивается-не могу понять - о чем вы... зачем продавать ее дешевле??

Девочка-бусинка 27-02-2009 15:57
Цитата:
Сообщение от EvilHood (Сообщение 22333578)
какие скидки, если люди в неадеквате, им еще за это и платить? выселяйте их, а там, может, и подороже найдете (сейчас много народу ищут на короткий срок), либо ваши образумятся...
а вы- агент? откуда знаете, что много сейчас желающих снять? если б знать наверняка, то я так и сделаю

Девочка-бусинка 27-02-2009 15:58
Цитата:
Сообщение от EvilHood (Сообщение 22333613)
кстати... ну найдите время и показывайте квартиру сами, или наймите агента и дайте ему ключи.
ведь если\бы у вас съемщиков не было - показывали бы квартиру и сами, так?
мы сами и показываем, просто нужно, чтоб квартиранты дома были. Без их присутствия я даже не предлагаю показывать

lindas 27-02-2009 15:59
если в договоре найма написано , что в любое удобное для владельца квартиры по временному ЖИЛИЩУ нанимателей будут шарахаться посторонние незнакомые люди, если в договоре найма написано, что наниматели согласны выставлять свой быт напоказ , то тогда да, водить людей на экскурсию в квартиру вполне уместно

Девочка-бусинка 27-02-2009 16:01
Цитата:
Сообщение от lisitsa (Сообщение 22335682)
может вы их так заинтересуете: за каждый просмотр вы им платите 1 тыс. руб., просмотр длится не более 30 мин., просмотр в убобное для них время (вечернее например) с предварительного уведомления за 2 дня.
Я бы на месте жильцов на такие условия согласилась.
простите, а как вы представляете себе просмотр квартиры? На все про все 5 мин, от силы 10. Все вопросы уже можно на улице обсудить.
а пытаемся договорится о времени просмотра естественно(!!) заранее

1 т.р.... а мож сразу за каждый просмотр месяц бесплатного проживания... че мелочиться-то , люде беспокоить...а мож сразу жильцам квартиру подарить, да и не париться уже ?:))

Девочка-бусинка 27-02-2009 16:03
Цитата:
Сообщение от digital (Сообщение 22350361)
вы их предупредили при вселение?
вселялись они 2 года назад... не предупреждала тогда-не было еще планов продавать

lindas 27-02-2009 16:04
Цитата:
Сообщение от Девочка-бусинка (Сообщение 22354896)
простите, а как вы представляете себе просмотр квартиры? На все про все 5 мин, от силы 10. Все вопросы уже можно на улице обсудить.
а пытаемся договорится о времени просмотра естественно(!!) заранее

1 т.р.... а мож сразу за каждый просмотр месяц бесплатного проживания... че мелочиться-то , люде беспокоить...а мож сразу жильцам квартиру подарить, да и не париться уже ?:))
не совсем понятно, Вы квартиру продаете или квартиру сдаете? как вариант, можете в свое ЖИЛИЩЕ привести и показать, какие отличия в Вашей квартире

Девочка-бусинка 27-02-2009 16:05
если при заселение и подписание договора, наймодатель не предупреждал ( и не оговаривал в договоре), то наймодатель идет лесом со своим показами.


кстати продать с нанимателями можно, но договор при этом не разрывается и наниматель остается жить до конца действия договора,

это кстати обременение о котором должен знать покупатель


Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.[/quote]

а просвятите, пожалста, договор найма считается действительным , если зарегестри-н в ГБР, верно? Или сейчас уже другие законы?

Девочка-бусинка 27-02-2009 16:07
Цитата:
Сообщение от lindas (Сообщение 22355059)
не совсем понятно, Вы квартиру продаете или квартиру сдаете? как вариант, можете в свое ЖИЛИЩЕ привести и показать, какие отличия в Вашей квартире
что за бред...

lisitsa 27-02-2009 16:10
Цитата:
Сообщение от Девочка-бусинка (Сообщение 22354896)
простите, а как вы представляете себе просмотр квартиры? На все про все 5 мин, от силы 10. Все вопросы уже можно на улице обсудить.
а пытаемся договорится о времени просмотра естественно(!!) заранее

1 т.р.... а мож сразу за каждый просмотр месяц бесплатного проживания... че мелочиться-то , люде беспокоить...а мож сразу жильцам квартиру подарить, да и не париться уже ?:))
1) если люди действительно собираются купить квартиру, то они не 5 мин в ней проведут....
2) жильцы в своем праве не пускать чужих на время аренды, так что вам приходится с ними договариваться!!!!
3) ваш тон наводит на мысль что договариваться они с вами не хотят и абсолютно правы :(

lindas 27-02-2009 16:14
Цитата:
Сообщение от Девочка-бусинка (Сообщение 22355229)
что за бред...

нет ну как хотите, в любом случае свой быт выставлять напоказ и подстраивать свой график под Ваши и экскурсантов договоренности не хотят Ваши наниматели, а не форумчане литтлвана. С нанимателями и решайте вопрос, что на форуме то спрашивать.

digital 27-02-2009 16:28
Цитата:
Сообщение от Девочка-бусинка (Сообщение 22354975)
вселялись они 2 года назад... не предупреждала тогда-не было еще планов продавать
ну при очередном подписание договора не предупреждали?

тогда вы должны были дождаться окончания договора, и потом либо обговорить как показывать либо отказаться от сдачи.


представьте вы снимает гостиничный номер, наслаждаетесь единством с супругом, а тута приходит и показывают номер другим? вам понравиться?

digital 27-02-2009 16:28
Цитата:
Сообщение от Девочка-бусинка (Сообщение 22354414)
а то, что они и так квартиру снимают дешевле, чем она стоит, ни о чем что ли?
ни о чем, это субъективное мнение.


Часовой пояс GMT +3, время: 16:17.
Страница 3 из 4 < 12 3 4 >
Показывать 20 сообщений этой темы на одной странице

Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.