К сожалению не все новые дома отличаются хорошей звукоизоляцией.И квартиры маленькие встречаются редко.

Средняя цена на В.О. складывается с учетом дорогих домов с высокими потолками, огороженными дворами, соседями относящимися к классу выше среднего и т.д. Обычный панелек и 137 серии там мало по сравнению с жилыми районами города, а хрущевок вообще нет. Поэтому ориентироваться на цену за метр в районе не стоит - если в конечно продать хотите.
Так мы продав свою трешку такой же площадью на Кима еле купили в стройке двушку этой же площадью в стройке ( стадии 3 этажей) без ремонта и уже год ждем окончания строительства в приморском районе.
Надеется что кто то купит квартиру 137 серии по цене дорогого дома не стоит.

А трешка в кирпичном доме (Выборгский район) комнаты 10+15+17 кухня 9, подьезд чистый, дом ЖСК 80-х годов постройки за 7 млн. это нормально или дорого?

Я слышала, что летом квартиры вообще хуже продаются.Подождите до осени.

Если Вы имели ввиду моё упоминание о м,то не правильно поняли или я не правильно выразилась.Как правило стоимость м вообще никогда не беру как мерило цены.Вы абсолютно правы - квартира квартире рознь.В одном и том же доме могут 2 почти одинаковые квартиры отличаться по цене вполне обоснованно.
В.О. достаточно большой и усреднять по нему тоже не стоит.
Допустим,Малый и ближе к нему-одно,набережная,к примеру,другое и т.д. На Приморской (не мне Вам рассказывать) жильё в цене.Просто если задать параметры поиска,допустим,от60м на ВО и откинуть СФ и пр.,то АНАЛОГИ в основном стоят дороже.Проще всего сказать -ребята,не берут,скидывайте цену.Но дело-то сейчас не только,а вернее не столько в цене.Ну не сезон сейчас для трёшек.
А насчёт стоимости метра -да,полностью согласна,что это бредово им соизмерять не соизмеримое.

Общая площадь,этаж,месторасположение,куда окна выходят,состояние квартиры,в прямой пр. или нет-?

Общая площадь 68,00 этаж 14, дом во дворе, ищут встречку две однушки, состояние 5 лет назад делали ремонт, не евро, косметический. До метро примерно 3 остановки.

Думаю,цена вполне соответствует.Предполагая,что район пр.Просвещения,Озерки (там подобные дома есть).Правда и там - Придорожная -это одно,а Тореза -СОВСЕМ другое.
Ну и потом,если попробовать понизить,могут не вписаться во встречку.
Подобные квартиры в тех краях есть и дешевле,но года постройки более древние.
Нет,всё ж таки симпатичная квартирка! Если Вы её хотите купить,то желаю ,чтоб всё срослось!

Это еще не срок. Мы свою однушку в свое время то ж больше месяца продавали, а потом за один день толкнули. Даже понять не успели:) Хотя цена была - мама не горюй:))