не факт, иногда приходиться а оплачивают прилет собственника из Америки.

Доверять ли доверенности?
http://www.vnv.ru/articles/72/

http://www.mos-kva.ru/dover.php

всем спасибо...если вы не против то мере поступления у меня вопросов---заглядывайте в топик!!!!
без вас -как без рук!

а если есть???можно как-нибудь переоформить кредит и квартиру поменять, 1шку на 2 шку

На этот вопрос может ответить только Ваш банк. Скорее всего Вас попросят погасить кредит, снять обременение, продать однушку. Затем найти двушку (или параллельно) и приобрести по ипотеке, как в прошлый раз.

подскажите еще:
какова процедура получения денег из банковской ячейки при продаже квартиры (чтобы покупатель не исчез после оформления)?
-подтверждением того что все из ,продаваемой кв-ры, выписаны является пустая Ф9?

Является, но лучше, чтобы получили ее в Вашем присутствии.
Рассчитывайтесь с продавцом поэтапно. Все деньги только выполнения всех условий.

в смысле? а последний кусок за последнее условие ? :))

Киви,Вы ведь со стороны продавца выступаете?
В банковском договоре по ячейке для получения продавцом денег необходимо представить ЛИБО зарегистрированный договор,ЛИБО выписку из ЕГРП (должна быть такая формулировка).
Поэтапно - значит,что обычная схема выплат денег продавцу:
1)50%-после регистрации собственности
2)40%-после "чистой" ф.9,т.е. снятия всех зарегистрированных с рег.учёта
3)10%-после подписания акта приёма-передачи объекта сторонами.
Да,последний кусок за последнее условие.При ипотеке чаще всего сразу всё одним куском,но соответственно,требуется выполнение всех условий.

Ну да!
В Питере принято рассчитываться так:
50% после регистрации на нового владельца
40% после снятия с регистрации всех прежних жильцов (выписки)
10% после сдачи квартиры по акту.

Очень удобно, но можно придумать свою схему, главное. чтобы она устроила продавца и покупателя.