А вы уверены? Такая продажа возможна, только юридически всё будет сложнее, потребуется участие банка.

да, это возможная ситуация по разделу имущ-ва в суде. Т.к. договор ипотеки банк не будет. скорее всего изменять, потому что ему это не надо.
И жене не выгодно изменять договор. ей хочется всю квартиру.
Ипотека частично выплачена в браке, частично после развода, первый ввзнос - тещины деньги. Я бы на месте жены тещины деньги оформила дарением и обязательно указала бы цель - для внесения первого взноса по договору ипотеки. Тогда это не совместно нажитое, а жены. Подарки не подлежат разделу.
Далее.
Кто после брака платит - если жена, то соответсвующие доли жене, если муж - мужу. Если платят оба -то же самое.
То что оплачено в браке - вот это и есть совместно нажитое. Оно делится попалам. Дети тут не причем.
например ипотека 10 руб. первый взнос 1 руб, ежегодный взнос - 2 руб. ипотека в браке 2 года
жене 1 (первый взнос)+0,5*2*2=3/10 получает жена на момент расторжения брака
муж 0,5*2*2=2/10 получает на момент расторжения.

остальное, выплаченное после расторжения - будет делиться пропорционально выплатам, т.е. если остальное выплачивает жена - то она имеет 8/10 долей квартиры.

если не так, умные люди поправят.

Нет, не уверена. Потому здесь и спрашиваю, так как юрист и банк говорят обратное...
Видите, в сообщении Башни тоже нет определенного ответа (кроме как договариваться или платить до конца), хотя спрашивалось тоже у юриста...

Жулик, спасибо!

Уже ближе к пониманию ситуации.
Правда, приятелю от этого, судя по всему, будет еще хуже..
Остается его бывшей жене сходить к толковому юристу, и все, можно забыть даже о тех деньгах, что успл выплатить за год...

ну почему, половину выплат за год может попросить. А ему могут не дать. А могут еще так сделать - в суде прийти к мировому - т.е. жена выплачивает мужу денежную компенсацию за его крошечную долю и имеет всю квартиру.

Ну, так мало же половины, выплаченной за год! ;) Это же тяжким трудом заработанные деньги!
А к судье б.жена не пойдет, зачем ей выплачивать денежную компенсацию за его крошечную долю ;)

А почему она должна идти? Кому денежки нужны? приятель пусть и идет в суд делить имущество.
И это я так - кошмарю - программу минимум. До расписки может и не догадаются. Пусть выплачивает ипотеку после расторжения.
Можно вопрос - А сколько приятель хочет?

Правильно, жене незачем идти куда-то, она сейчас в выгодной позиции-оплата квартиры идет, отступные б.мужу платить необязательно, а если и будет суд, получит он в лучшем случае половину от той годовой суммы выплат...

Приятель хочет получить 30 тысяч.
Квартира стоит примерно 160, банк забирает 70 (в случае продажи).
Остается 60 бывшей семье.
По-моему, справедливо?

1. Меня бы жаба задушила банку 70 отдавать. Пусть она довыплачивает, если есть возможность.
2. при разделе имущества на справедливость лицензия нужна. Поэтому кто такая справедливость я не знаю.

а по социальной справедливости - он 60 тыщ за год выплатил?

остается надеется, что жена не читает сейчас этот форум.
Да еще, а брат жены раз сейчас платит, значит тоже на что-то потом надеется или это он от чистого сердца. ведь ему явно дешевле снимать чем ипотеку платить.