Цитата:
хотя конечно в ноябре было бы лучше:ded: |
Цитата:
а перетирать по сотому разу предпосылки мне уже надоело. жуть как |
Цитата:
можно стебаться дальше :)) |
Цитата:
|
Цитата:
|
C максимумов 2008 года цены на вторичное жилье Санкт-Петербурга упали (по индексу BN):
- в рублях на 10,7% - в долларах на 37,6% - в евро на 30,7% С лета 2008 года 1 м2 вторичного жилья подешевел в среднем на 1700 долларов. Типовая двухкомнатная квартира подешевела в среднем на 90 000 долларов. Промежуточные итоги голосования на тему "Что будет с недвижимостью Санкт-Петербурга в ближайший год по вашим прогнозам?": Опрос длится с 21 ноября 2008 года по 2 февраля 2009 года и размещен на несколькух форумах рунета. На опрос ответило 1036 человек. Результаты: Упадет на 30% --- 18,2% ******************* Упадет на 40% ---- 8,7% ********* Упадет вдвое ---- 12,0% ************ Упадет втрое ---- 14,9% **************** Упадет в 4 раза -- 7,0% ******* Упадет в 5 раз --- 7,1% ******* Упадет в 10 раз -- 4,2% ***** Cтагнация ------- 14,0% ************** Рост ------------ 13,0% ************* Опрос продолжается по адресу http://www.virtualexs.ru/cgi-bin/exs...vey.cgi?ac=859 Прогноз от Finam.Ru ... Падение на рынке недвижимости не может быть 20-30% в РФ при росте в 10 раз с 2000 года, да еще на фоне падения фондового рынка на 70%. Иностранный капитал уходит домой для того, чтобы вернуться после переоценки всех видов российских активов — акций, земли, недвижимости и прочего. Недвижимость, которая для большинства граждан является наибольшей ценностью, для иностранного капитала просто актив. Когда денег много, цены высокие, когда денег мало, цены низкие. Ну и, конечно, еще надо, чтобы у денег было желание вкладываться в тот или иной актив. Иностранный капитал не будет вкладываться в российскую недвижимость, пока она не обрушится на 70-80%. Российский капитал по уши в долгах и не против скинуть часть недвижимости со скидкой в 20%, которая сейчас именуется дном, для решения финансовых проблем или просто для выхода в деньги, в первую очередь, в валюту. ... При капитализации всего рынка в 4,6 трлн. долларов рынку недвижимости необходим приток денег в 185 млрд долларов (6,48 трлн. рублей) в течение ближайших шести месяцев, чтобы насытить 3-4% продавцов , а также 2-3% в размере 138 млрд. долларов (4,8 трлн. рублей), для того чтобы создать дефицит предложения и избыточность денег. В общей сложности, рынку недвижимости необходим приток в 325 млрд. долларов, чтобы поддержать рынок в среднесрочной перспективе на ближайшие полгода. Даже при использовании "цепных" сделок, рынку необходимо порядка 100 млрд. долларов (3,5 трлн. рублей) в краткосрочной перспективе, чтобы поддержать рынок и, возможно, в будущем переломить тенденцию. ... Еще раз подтверждаю свой прогноз по рынку недвижимости - цена на кв.м упадет до 10-15 тыс. рублей в регионах и до 40-60 тыс. рублей по Москве к осени 2009 года!!! Полностью читать тут http://www.finam.ru/analysis/newsitem37F29/default.asp |
Часовой пояс GMT +3, время: 09:18. |
Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.