При поиске вариантов столкнулась с тем, что некоторые варианты достаточно вяло продают:
Хозяева на даче, в отпуске, работают по сменам.
Одним словом не торопятся продавать.
Торопятся те, у кого есть ограничения по встречке или деньги срочно нужны.

Нашу весной смотрели много и 3 покупателя хотели купить, но мы не нашли всречку.
А сейчас 0 звонков !!!

и у на 0 звонокв уже месяц продаем

Ну во-первых, полгода продажи квартиры, это не катастрофично. Не бублик же! Если спросить продавцов - хотят они продать за месяц по цене Х или за полгода по цене Х + 1/3х, если нет экстренных обстоятельств, то ответ известен.
Про сегодняшний рынок. Я бы сказала "рынок замер". Все чего-то ждут и чего-то боятся, причем страхи у всех разные, а у некоторых только смутные предчувствия, которые они не могут изложить словами.
Сделки все-таки идут, особенно старые наработки. Самые нетерпеливые продавцы снижают цены, у кого "не капает", тот ждет во что выльется это затишье.

"полгода продажи квартиры, это не катастрофично. Не бублик же! Если спросить продавцов - хотят они продать за месяц по цене Х или за полгода по цене Х + 1/3х, если нет экстренных обстоятельств, то ответ известен. !

Если речь идёт о квартире нестандартной, то ещё можно согласиться.А говоря о типичном жилье - Х+1/3х получит продавец в том случае,если за это время стоимость аналогичных вариантов повысится на 1/3х.От того,что квартира в БН висит пол года она лучше и краше не становится и увеличение её стоимости может быть лишь благодаря общему росту цен.Причём если речь идёт о продаже со встречкой,можно в результате и в минус уйти,если встречки подорожают больше,нежели продаваемая.

И мы уже месяц свою продаем - цену снизили, а толку 0. Тишина. Боюсь, что сейчас последние ипотечники, кто еще сумел урвать ипотеку купят квартиры и спроса не будет совсем :(

есть еще покупатели с субсидией:)

А что стоит сказать государству у нас кризис, поэтому денег нет - субсидий нет. ..Вот у меня мама ждет субсидию.... теперь думаем дадут - не дадут...

Эх.. и я бы вою побыстрей продала..и даже цену бы еще сбросила...она правда и так гуманная..но квартирка не очень-вернее,не квартирка,а дом...корабль,блин...побери его ....А домик уже присмотрела-а вдруг уйдет???Хотя загородом тоже все "висит"-там еще и не сезон..авось дождется..

Я продала месяц назад свою квартиру ( в корабле), а две недели назад - моя подруга , сейчас она выставила еще одну. Другие варианты приобретаем в кредит. Я - по ипотеке в Альфе. У нас все достаточно быстро произошло. "Рынок замер" -все это как-то мимо нас. :)

И у нас тишина, ценник средний по БН на даные кв в нашем районе. Я уже даже выставлять в бн иногда забываю. Но мне и продажа в ближайшие полгода не горит.

у государства все нормально с деньгами, просто из -за роста цен уже израсходовали весь бюджет на 2008 год, ждите нового года.

Прошу прощения, если не много не в тему, но здесь звучали фразы про адекватность/неадекватность цен. Я вот не могу определить....:008:Вернее определяю конечно для себя, что цена 1 комнатной коробочки на первом этаже брежневки/корабля/панельки маленького метража 3400-3200 неадекватана:005:...но....тем не менее она такая стоит....:001:

Поддерживаю! Понятие адекватности для каждого свое, а вот те, у кого они похожи (понятия эти) и находят друг друга как продавец и покупатель. А для остальных рынок замер...

Скажите, а какая адекватная цена на сталинку ул. Бабушкина Общая 40 м, жилая 21, кухня 6м ....дом кирпичный 4 этажа, нащ третий. 15 мин пешком до ломоносовской или елизаровской. Ремонт был лет 20 назад. может у нас тоже цена не адекватная 3500?

А я напишу с точки зрения покупателя. Мы месяц назад получили одобрение от банка на ипотечный кредит. Сразу кинулись искать квартиру. Посмотрели 6 или 7 вариантов. Потом начитались статей про кризис и решили не торопиться. Сейчас цены на БН стоят, чем дольше стоят - тем больше торгуются. Банковское одобрение действует 4 месяца. Может за это время что-то более удачное всплывет.

"Удачное" как-раз таки быстро уйдёт. ;) 4 месяца - это довольно много, но имеёте ввиду, что у продавца может быть встречка. И на подбор продавцом своего варианта может уйти много времени...

Вообще, у меня мысли такие, что месяцок-другой постоит это затишье. Все подумают, повыжидают, свыкнуться с новыми процентными ставками и к Новому году опять рванут покупать...

А может и такое быть, что через 3 месяца, когда Вы найдете подходящий вариант, банк Вам просто не выдаст деньги по ипотеке, как это уже делают по одобренным кредитам Банк Москвы, Райффайзен, Хоум кредит и многие другие. Посему, я бы сейчас во все лопатки торопилась с подбром варианта, потому что риск остаться ни с чем очень велик (банк по одобренному кредиту денег не выдаст, а при по даче заявок в остальные банки вы можете столкнуться с ужесточением требований к заемщикам, и вас просто могут неодобрить уже никогда). К сожалению ситуация сейчас весьма неоднозначная.

Сорри, что встреваю, но в том-то и пикантность сложившейся ситуации, что народ ждет ну если не карха, то как минимум снижения цен. А смысл брать ипотеку на квартиру, которая подешевеет?
Ни к чему не призываю, просто мысли вслух :020: