так в результате им все равно придется платить агентству, искать квартиру и переезжать. И чем больше будет просмотров, тем ближе вероятность продажи. Какой у них в этом интерес?

У вас один выход - заинтересовать деньгами.
Вы какую сумму подразумеваете под "цена немного ниже среднерыночной"?

показываем сами, но в присутствии съемщиков, живут они у нас около 2 лет, продаем с осени, их предупредили, цену в очередной раз подимать не стали, хотя ой как можно было

ну на 2-3 тыс.можно было сдать дороже-эт железно, про остальное уже под вопросом

Скиньте до половины. Ну, конечно, если продать действительно нужно.

просто если у Вас действует договор, то на его срок Вы не имеете права продавать квартиру,производить обмен,дарение,сдавать в залог и т д и т п.
если договор уже просрочен и Вы не делали его продление,то попытайтесь договориться с нанимателями, что в такой день и в такое время Вы показываете квартиру покупателям.
понимаю, что люди не хотят менять свои планы только для Вас.но тут у них минимум два выхода.... либо они находят время для показа, либо тратят свое время на поиск др квартиры( и там ,и там им нужно подвинуть свои планы на отдых вне дома. но поиск новой квартиру у них займет не только время,но и деньги)
а Вы бывали у них?. что-то мне опыт подсказывает, что если люди никак не хотят, ч б их наведал наймодатель( в любом проявлении входа в кв), то что-то там ......:015:

я думаю, вы ошибаетесь. мне бы, например, живя с двумя детьми, было совсем некстати никакие показы жилья.

Кто вам это сказал? Все можно делать, только найм будет как обременение.

:010:я спросила про договор у человека. только поэтому и написала такое, т к в договоре ( стандартном от агентства) есть такой пункт. вот и все
конечно, я не спорю, что можно делать все.... сдать жилье человеку, а через пару недель\месяцев сказать ему, что решили продавать и водить клиентов каждый день на показ.а можно и открывать своим ключиком квартиру....
или снять жилье, а через пару недель\месяцев съехать, при этом оставив долги.
можно все... только человек пытается нормально решить эту ситуацию:)

тут такая ситуация, что людям надо продать жилье.
если бы Вам было это *некстати*, то съехали бы с такой квартиры:)? ведь так? или продолжали жить и не пускать клиентов наймодателя на показ жилья?( при этом мешая ему таким образом в продаже)

Мы просто в договоре такие моменты обговаривали и платили вперед задолго вперед.

:)вот и хорошо
поэтому я ранее и спросила у автора про договор:flower:

А мы недавно сьехали из за такой ситуации.По началу вроде терпимо,но со временем стали надоедать визиты посторонних лиц и потом есть ребенок маленький.Но наш арендодатель никак с нами не пытался договариваться,просто ставил перед фактом,после чего с таким человеком даже разговаривать не хотелось.И не смотря на финансовые трудности мы с удовольствием съехали.

Это вполне серьезно - люди так живут. Зря Вы думаете, что они специально. Показывать квартиру - это работа. Зачем же они за Вас будут работать вместо отдыха?

Очень простой способ - Вы даёте в случае продаже кв последний месяц проживания бесплатно.
Арендаторы - не препятствуют просмотрам.

Одна месячная оплата - не такая уж существенная сумма по сравнению со стоимостью кв.

Если будут артачиться - можно им ещё и компенсацию предложить - в размере той месячной оплаты.

А как же Вы хотите - ведь у арендаторов нет планов переезжать - их всё устраивает...
Так что за свою инициативу надо компенсировать людям их неудобства.

Разве я писала не по-русски?
Что же непонятного?
Спросила в каком году удалось продать квартиру без просмотра.
Если этот год пришёлся на активный рост цен или дефицит ПП, вполне понятно - могли взять и без просмотра.В противном случае считаю, что брать без просмотра - всё равно, что кота в мешке.Можно нарваться на такое!:001:
Поэтому стоить должна такая квартира гораздо меньше аналогов.Оно Вам надо?Нет,естественно.
Так по-русски?

какие скидки, если люди в неадеквате, им еще за это и платить? выселяйте их, а там, может, и подороже найдете (сейчас много народу ищут на короткий срок), либо ваши образумятся...

кстати... ну найдите время и показывайте квартиру сами, или наймите агента и дайте ему ключи.
ведь если\бы у вас съемщиков не было - показывали бы квартиру и сами, так?

Не соглашусь, что это неадекват.Очень даже адекватная реакция.
Вы попробуйте себя представить не месте арендаторов.
Вы регулярно,исправно платите каждый месяц деньги.Немалые деньги.Вам при этом,придя "домой" вечером с работы,надо готовить ужин,ребёнку внимание уделить,душик принять, а Вы должны вместо этого встречать делегации.Понравилось бы?Ради чего терпеть неудобства?

может вы их так заинтересуете: за каждый просмотр вы им платите 1 тыс. руб., просмотр длится не более 30 мин., просмотр в убобное для них время (вечернее например) с предварительного уведомления за 2 дня.
Я бы на месте жильцов на такие условия согласилась.

а в чем неадекват по вашему? В том, что люди платят и им не нужен дискомфорт?

Вы видимо никогда не были арендатором. :065: