Да, но тогда и должны наложить обременение.

Должны, но банк готов этого не делать так как сумма не большая.

Вы это у меня спрашиваете?:))
Прошлой весной "знакомые " покупали комнату ( в собственности) у других "знакомых".:)
Денег давал Сбер в другом городе.С поручителями, под предвартельный.
Приехали с чемоданом, т.е. с наличностью.
НО при регистрации ( как и в самом ДКП) указывалось об ипотечном происхождении "чемодана" и обременении объекта.
Вот.:004:

если при продажи будете указывать полную стоимость, то лучше продавать не регистрируя собственность, т.к. если собственность менее 3-х лет придется заплатить большой налог