Если арендатель в итоге платит всю сумму, а Вам подобные задержки не критичны для бюджета,а во всем остальном он Вас устраивает, то зачем что-то менять?
У нас, например, хозяину не очень важно, какого числа деньги отдадим, главное, чтобы отдали. И живет он сам в Москве. Поэтому мы платим, когда кто-нить из знакомых в Москву едет. Раз в месяц кто-то да едет, а уж какого числа - заранее никогда не известно.

Да, так, наверное, правильно написать.


Мне вот, что интересно - насколько допустима отсрочка платежа ЛИЧНО для ВАС (как для арендателей, так и для арендодателей)? Неделя, две, месяц, два месяца?

Думаю, как договариваться:020:

А первого числа след. месяца - 30% за след. месяц?

В принципе если он оплачивает весь платеж в текущем месяце - это приемлемо на мой взгляд, только еще вопрос: если оплата не за месяц вперед, что у вас с телефонным межгородом и имуществом в квартире, есть что терять если арендатор вдруг (ну всякое бывает) решит собрать вещи и уехать не уведомив вас?

Договор в любом случае надо сделать. Я бы сделала.

Офф...в этом случае порекомендую технологию, которую применяю сам... ИМХО немного удобнее.
У меня открыт счет на физика... стоит это недорого, арендатор кладет мне деньги на счет с платежного терминала... у арендатора остается квитация платежного терминала как подтверждение оплаты, я в тот же день вижу эти деньги у себя на счете ...соответственно с арендатором вижусь раз в полгода - оплаченные квитанции за квартиру забираю. Терминал в одной остановке от арендатора - ходить туда его не напрягает.... это мой "любимый" банк ПСКБ, но с другими банками можно так же работать.
И с Москвой аналогично - у меня есть контрагент, которому время от времени нужно перебросить денюжку - у него в Московсом филиале открыт счет на физическое лицо, я из Питера ему кладу деньги (взнос наличными в банке или пополнение счета через платежный терминал) - он их на слежующий день снимает. При таких операциях кстати - взнос наличными - проценты за снятие кэша не снимаются - потерь нет.

договор обязательно должен быть, чтобы не было недомолвок и непоняток. Договор есть юридически обязывающий документ. Мне кажется, при наличии письменного тщательно составленного договора и наниматель был бы более дисциплинированным в финансовом вопросе

Ну и естественно залог в размере арендной платы последнего месяца прожтвания крайне не помешает....

не залог, а как водится, плату за последний месяц проживания или же "страховой обеспечительный депозит"

квартиросдатчик не является кредитором, чтобы требовать залога, к тому же денежные средства не могут быть объектом залога, если, конечно не представляют из себя нумизматическую ценность...

ну вы сказали

По теме ничего не имею, но мимо перла пройти не смогла. Ну что за бред!

Очень плохо!
Арендатор не чувствует контроля за квартирой, а это чревато...

В прошлом году меня пригласили посмотреть кв (и что вообще с этой кв делать) после того, как 2 года там не была хозяйка (тоже было удобно, что арендатор привозил ей деньги домой).

В общем, арендатор (хороший знакомый хозяйки, кстати) пустил в кв целый табор непонятно кого, которые занимались в этой 2-ккв с евроремонтом разведением ЩЕНКОВ и КРОЛИКОВ!!!
В кв не осталось даже ПАРКЕТА!!! Про мебель я даже не говорю...

Так что ежемесячное посещение кв - залог спокойствия арендодателя.
Нормального арендатора это никак не напрягает, но - стимулирует)))