Сколько вы берете залог?

Лучший вариант - сдавать знакомым и по рекомендациям.
Непонятно, что означает "пролетарский менталитет".

Не спорю, это лучший вариант, но если все знакомые уже купили квартиры, приходится искать незнакомых.
Под "пролетарским менталитетом" я подразумевала людей, которые в арендодателях видят классовых врагов. Не на минуту не задумываясь над тем, сколько времени, нервов и денег ушло на то чтоб это квартиру приобрести и привести в порядок. И то что те кто сдает, иногда финансирует свою аренду только в другом городе. На эти мысли навело сообщение http://www.2006-2009.littleone.ru/sh....php?t=1136613
Вообще то я придерживаюсь мнения, как ты к другим относишся, так же будут и к тебе.

р
 

Агенты, также как и все люди-разные. К агентам идут-иногородние, у которых в Питере нет знакомых, "фирмы", которые снимают квартиры для своих сотрудников, обеспеченные люди, у которых нет время заниматься поисками, родители студентов, которые не хотят чтобы из дети жилми в общаге(тоже не бедные). Ну и всякие другие, разные.

Иногородние не имеют знакомых, но наверное имеют доступ к интернету, где немало обявлений. Так же студенты и их родители.
А сколько вы берете залог? Если не секрет.

работаю с двумя агентами.они знают какие мне нужны арендонаниматели,беру 100% залог,квартиры у меня с отличным ремонтом,не беру одиноких мам с детьми,одного или двух мужчин.одну или двух девушек.гастробайтеров из дружественных государств.Прописываю в договоре пункт об задержке оплаты на два и более дней.Этот пункт грозит немедленным выселением из квартиры при задержке на два дня.Навещаю один раз в месяц без зараннего уведомления и смотрю как относятся к квартире,если возникают вопросы по чистоте и тем более если вижу что что то сломали .предупреждаю один раз,если не вняли,то прошу покинуть помещение.Сначало заключаю договор на три месяца.если меня арендонаниматели устраивают,продлеваю на год и дальше.за 5 лет сдачи квартир.бы прокол один раз.

залог обычно равен стоимости оплаты за месяц.

Чем черевато взять одну или 2 девушек?

чревато борделем....,а я не нянька за ними следить

То есть "идаеальные арендаторы" это семья?