Цитата:
Сообщение от marina777
(Сообщение 21522347)
:)):046:Вы сначала почитайте хотя бы ЖК РФ на досуге, прежде чем изливать здесь свои глубокомысленные умозаключения.:fifa:
ЛИКБЕЗ:
- новый сосед покупает жилое помещение и к нему ПЕРЕХОДИТ право на долю в общем имуществе, в число которого входит зем.участок под многоквартирным домом-- п.1 ст.38 ЖК РФ. Отдельно часть зем.участка под многокв.домом продаваться НЕ может, даже вместе с квартирой - п.4 ст.37 ЖК РФ. Доля в праве на общее имущество следует судьбе права собственности на жилое помещение.- ст.37 ЖК РФ.
Согласно ст.143 ЖК РФ, "автоматического членства" у нового собственника после заключения договора/регистрации права НЕ возникает, членство возникает на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Собственник вправе и не подавать такого заявления.
- ст.48 ЖК РФ: каждый собственник помещения в многоквартирном доме обладает количеством голосов на общем собрании собственников помещений, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество (например 10кв.м. =1голос, квартира 180кв.м. = 18 голосов, квартира 60кв.м.=6 голосов).
- Согласно пп.4,5 ст.36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам и земельный участок может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.
Для принятия общим собранием решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введении ограничений пользования им, а также для принятия решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме нужно не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Безвозмезное пользование возникает на основании соотвествующего решения, принятого не менее 2/3 голосов (66,67%)от общего числа голосов соб-в помещений.
а на каком основании ???... просто потому что Вам так захотелось???:))...
обязать меня что-либо сделать Вы не в праве, нет у Вас на то соответствующих полномочий, кроме как на форуме побазарить))))... кстати, КУГИ к нашему участку не имеет и не хочет иметь никакого отношения, о чем у меня имеется соответствующее письмо. Не надо так голословно утверждать то, в чем Вы явно не разбираетесь. На норму права сошлитесь, плииииз...
Ну и отлично, что у меня ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫЕ соседи- нормальные люди, которые сами мне предложили безвозмездно пользоваться зем.участком для парковки. :fifa:Не надо завидовать.
По вопросу "законно-незаконно" - см.выше.
|
пункт первый, я.....:008: работаю в одноименной организации Правительства Санкт-Петербурга, кроме того Жилищный кодекс читала - и этому есть одна записулька - называется выписка из диплома - знаете ли такая с оценочками - Вам ее отсканировать и выложить??? поэтому позволила себе - не уточнять пошаговую схему о принятии собственника квартиры в ТСЖ (что происходит в соотвествии с действуюжим законодательством Российской Федерации, а так же на основании устава Вашего ТСЖ, если он не противоречит действующему законодательству.
Если Вы хотите поговорить о пошаговой раскладке, то не утруждайтесь цитированием Жилищного Кодекса Российской Федерации, я его знаю)
второе, для чего я упомянула Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга :046:так это читайте точнее - расчитать по ставке КУГИ - означает - взыскать денежные средства, упущенные ввиду неправомерного использования земельного участка и подлежащих перечислению как раз
не в КУГИ)))
Псы - я имею ввиду уже Гражданский Кождекс Российской Федерации (Вам наверное не стоит говорить - о том, что такие законодательные акты являются общеобязательными к исполнению и соблюдению на всей территории Российской Федерации, а соответственно любое решение, которое противоречит ГК является неправомерным))) Ах да, я имею ввиду, что если выделение земельного участка в какой доле мешает другому собственнику реализовывать свои права на право пользования своим правом собственности, то это... :073::073::073: ну вы понимаете):046:
Я бы в первую очередь попросила бы такого соседа как Вы предоставить все документы, в том числе решение общего собрания, проверив полномачия всех присутствующих, в том числе и председателя. Если решение легитимно, то я бы потребовала проведения нового собрания и попросила выделить такой же земельный участок (пардон - не в курсе скольки комнатную квартиру купил Ваш сосед) для того чтобы определить какая доля земельного участка, находящегося в ОБЩЕДОЛЕВОЙ собственности вашего дома принадлежит ему:073::073::073:
ХОТИТЕ ПОГОВОРИТЬ или пардон ПОБАЗАРИТЬ на форуме????
Дело в том, что примите мои искренние заверения и нижайшие извинения, я хотела выражаться на общедоступном форуме языком попроще)
но если вы хотиет услышать ПП, ПДП, и тд и тп, то я к Вашим услугам))):073:
ПСЫ - по поводу зависти))) не завидую - Боже упаси))
у меня тьфу-тьфу-тьфу - хорошие соседи, правда мы в малоэтажной застройке живем.... и у нас нет таких выскакиваний, ты чё- это мое место)) у нас общедолевая собственность:fifa:
а содям Вашим:091:повезло)
