Littleone 2006-2009

Littleone 2006-2009 (http://2006-2009.littleone.ru/index.php)
-   Все о недвижимости (http://2006-2009.littleone.ru/forumdisplay.php?f=69)
-   -   Валюта, МФК и НЕДВИЖИМОСТЬ (http://2006-2009.littleone.ru/showthread.php?t=1055016)

digital 26-02-2009 13:17

А.Кудрин: ВВП России будет падать даже при цене на нефть в $55




ВВП России будет падать даже при среднегодовой цене на нефть в 55 долл./барр. Об этом сообщил вице-премьер, министр финансов РФ Алексей Кудрин, выступая на годовой коллегии Федеральной налоговой службы.
"Даже если цена на нефть пойдет вверх и будет не 41 долл./барр. (как прогнозируется на 2009г.), а 44 долл./барр. и даже 55 долл./барр., то ВВП все равно будет падать", - отметил вице-премьер. При этом он напомнил, что снижение ВВП на 2009г. ожидается на уровне 2,2%.
По словам А.Кудрина, в связи с тем, что Россия тесно связана с процессами в мировой экономике, в ближайшие три года доходы федерального бюджета окажутся не намного больше доходов 2009г. "Произошла сильная коррекция, и 3-4 года мы будем медленно подниматься", - констатировал А.Кудрин.
Он также сообщил, что отток капитала из РФ в январе 2009г. составил около 40 млрд долл. Но, по его словам, "сейчас оттока практически нет". В целом с октября 2008г. по конец января 2009г. из страны было выведено 200 млрд долл. теми инвесторами, "кто хотел уйти", а также российскими компаниями, заметил А.Кудрин. В целом в 2008г. чистый отток капитала из страны составил 130 млрд долл., добавил он.
Министр напомнил, что в 1998г. обрушение курса рубля в три раза произошло в результате вывода из страны 10 млрд долл. Сейчас же вывод 200 млрд долл. не приводит к таким серьезным потрясениям. "Конечно, приходится реагировать на такое поведение инвесторов, но мы сохраняем работу страны, финансовой системы", - сказал А.Кудрин.

valeriya_a_ro 26-02-2009 14:49

Цитата:

Сообщение от дихлорэтан (Сообщение 22196518)
фу, да это настоящая БУРАТИНА прям))))
так не бывает, этого не может быть, потому что не сходится с теорией КАРХа и аксиомой буратинизма ипотечников)))

почему?:) она купила 90 с лишним метров за 77 тысяч тоесть меньше тысячи метр.
еслибы сеичас стоил метр 800 баксов я бы тоже взяла ипотеку не смотря на кризис.
Тоесть у всего должен быть разумный подход. И свои риски. На то время я тоже хотела так же поступить но у меня было два но)) получали мы одинаково а вот мамы у которои можно пожить нет.+ была беременна уже:017:.
вообщем кто успел тот и радуется. остальным не завидую.

digital 26-02-2009 19:31

дата M2 ЗВР M2/ЗВР $ ЦБ разница
01.01.2008 13272,1 478,7 27,73 24,43 3,30
01.02.2008 12914,8 488,4 26,44 24,42 2,02
01.03.2008 13080,4 494,9 26,43 24 2,43
01.04.2008 13382,9 512,6 26,11 23,5 2,61
01.05.2008 13347,7 532,5 25,07 23,65 1,42
01.06.2008 13724,5 546 25,14 23,74 1,40
01.07.2008 14244,7 568,9 25,04 23,4 1,64
01.08.2008 14210 596,6 23,82 23,41 0,41
01.09.2008 14530,1 582,2 24,96 24,66 0,30
01.10.2008 14374,6 556,8 25,82 25,37 0,45
01.11.2008 13519,7 484,6 27,90 27,09 0,81
01.12.2008 13226,2 455,7 29,02 27,94 1,08
01.01.2009 13493,2 427 31,60 29,39 2,21
01.02.2009 11990 386,9 30,99 36,17 -5,18

3лыдень 26-02-2009 19:36

мда......неслабо потеряли. зато люди затарились, что есть благо. второго 98-го страна бы не пережила, реально началась бы паника

digital 28-02-2009 01:03

Рубль обеспечен

1-е место в мире по разведанным запасам природного газа (32% мировых запасов газа);

1-е место в мире по добыче и экспорту природного газа (35% мировой добычи газа);

1-е место в мире по добыче нефти и второе место по её экспорту;

1-е место в мире по разведанным запасам каменного угля (23% мировых запасов углей);

1-е место в мире по запасам торфа (47% мировых запасов торфа);

1-е место в мире по запасам лесных ресурсов (23% мировых запасов леса);

1-е место в мире по запасам поваренной соли и второе место по запасам калийной соли;

1-е место в мире по запасам питьевой воды и второе место по объёму пресной воды;

1-е место в мире по запасам минтая, крабов, осетровых в своей 200-мильной экономической зоне и второе-третье место по запасам трески, сельдевых, мойвы, сайки, лососевых и др.;

1-е место в мире по разведанным запасам олова, цинка, титана, ниобия;

1-е место в мире по запасам и производству рудничного и рафинированного никеля;

1-е место в мире по разведанным запасам железных руд (около 28% мировых запасов);

1-е место в мире по экспорту стали и третье место по экспорту металлопроката;

1-е место в мире по производству и экспорту первичного алюминия;

1-е место в мире по экспорту азотных удобрений, второе и третье места по экспорту фосфорных и калийных удобрений;

1-е место в мире по запасам алмазов и второе место по их добыче;

1-е место в мире по физическому объему экспорта алмазов;

1-е место в мире по разведанным запасам серебра;

2-е место в мире по разведанным запасам золота;

2-е место в мире по разведанным запасам платины и первое место по её экспорту;

3-е место в мире по размерам государственных золотовалютных резервов;

3-е место в мире по разведанным запасам меди и свинца;

3-е место в мире по разведанным запасам вольфрама и молибдена;

1-е место в мире по протяженности электрифицированных железных дорог;

1-е место в мире по числу ежегодных запусков космических аппаратов;

1-е место в мире по количеству проданных на экспорт самолетов-истребителей;

1-е место в мире по поставкам на экспорт средств ПВО средней и малой дальности;

2-е место в мире среди стран, обладающих наибольшим количеством стрелкового оружия;

2-е место в мире по поставкам вооружения всех видов;

2-е место в мире по величине подводного флота;

Хельга 28-02-2009 01:04

:036::036::036:

digital 28-02-2009 01:14

Пока рубль сохнет, доллар сдохнет
В среду доллар обновил новый исторический рекорд, подорожав резко до 36,43 рубля. Придавил он на мировых торгах и евро. Ну, сколько можно, не перестаем удивляться мы? Экономика США находится в глубочайшем кризисе, финансовые активы толстыми пачками переходят в разряд "плохих", рынок недвижимости никак не может выбраться со дна, а доллар все крепчает и крепчает. И тем не менее большинство экспертов уверено, что пирамида под названием американская валюта неизбежно пошатнется. Тем более что из нее уже посыпались кирпичики. Так что же будет с долларом и может ли Россия избавиться от него?

То, что сейчас происходит с долларом, нас может только огорчать. По нам бы лучше, если б в мире укреплялся евро. Ведь доходы от экспорта мы получаем в основном в американской валюте, а расходы на импорт у нас в основном в европейской. Ничего, ничего, успокаивают многочисленные гадатели на курсах. Когда начнет реализовываться план Барака Обамы, то США понадобится слабый доллар. Иначе им не выжить. Кроме того, против американской валюты играют и другие факторы.

Его не любят, а он крепчает

Казалось бы, особой любви к доллару уже давно никто не питает. Питают слабость. Несмотря ни на какие кризисы и призывы с высоких трибун, американский доллар остается основной резервной валютой.

А активы в нем - "тихой гаванью", в которой пытаются спасти свои сбережения как частные инвесторы, так и целые государства. Впрочем, все это уже напоминает заговор обреченных, которые готовы вкладываться в Америку, ибо другие убежища считаются еще менее надежными. Вот и растет спрос на доллары.

Взять хотя бы данные статистики. Вложения зарубежных инвесторов в Америку в декабре 2008-го превысили все возможные прогнозы и ожидания. По данным министерства финансов США, приток чистых инвестиций в американские активы составил $34,8 млрд. При этом фантазия экспертов не простиралась далее $20 млрд. Для Америки наращивание внешнего долга - единственный способ удержаться на плаву. Но в итоге получается эффект бумеранга. Все финансово-экономические проблемы для них цветочки, а ягодки - огромный долг, в том числе и внешний. Именно этот фактор может подкосить как саму страну, так и ее валюту.

Проблема в том, что по старым займам США расплачиваются не за счет средств бюджета - они просто влезают в новые долги. Технология не сложная. Время гасить облигации? Выпустим новые. Да и родная Федеральная резервная служба поможет. Скупит часть долгов, повесит их себе на баланс, а сама под это еще наличности напечатает.

Но даже послушные рейтинговые агентства уже не могут не замечать, что рост внешней задолженности Соединенных Штатов напоминает снежный ком, который, как показывает практика, обрастает на $12,5 млн каждую минуту. В последнем докладе, посвященном США, агентство Moody's, к примеру, впервые попеняло в сторону Америки. Объем внешнего долга страны на конец 2007/2008 финансового года составлял $5,8 трлн, или почти 41% ВПП. И это только начало. Как считают специалисты агентства, к осени 2010-го этот показатель достигнет $9 трлн (или 62% ВВП). Надо сказать, что это чересчур скромные оценки.

Китайское предупреждение

Главными держателями долларовых "заначек", а соответственно и кредиторами США, являются Китай и Япония, на которые приходится почти $3 трлн, а также нефтедобывающие страны. Для здоровья американской валюты очень важно, как они будут распоряжаться своими резервами. Многие уже вышли из стадии консервации запасов в стадию их активного "проедания".

В первую очередь сбрасывать доллары вынуждены страны - экспортеры углеводородов. Россия, например, еще в прошлом году потратила более $130 млрд из резервов на поддержку курса рубля. В 2009-м придется не только "крепить" национальную валюту, но еще и покрывать дефицит бюджета. А он, по оценкам помощника президента Аркадия Дворковича, может составить 8% ВВП. Если считать по текущему курсу, то только на латание дыр мы спустим более $100 млрд.

Избавляться от резервов придется и другим нефтедобывающим странам. Так, государства Персидского залива в этом году впервые за семь лет вынуждены перейти на дефицитное финансирование бюджетов. Проблема в том, что стоимость "черного золота" уже значительно ниже расчетных показателей. Саудовская Аравия ожидает дефицита в $17 млрд, Оман - $2 млрд, второй по величине эмират ОАЭ Дубай - $1,1 млрд.

Проблемы касаются и развитых стран. К примеру, Япония, которая занимает второе место среди кредиторов США, находится в глубокой рецессии. Для сбалансированности своего баланса и поддержки экономики японцы, без сомнения, также пойдут на распродажу долларовых активов. Есть расчеты, по которым только упомянутые страны могут избавиться от $1 трлн резервов. Это, безусловно, сильно подкосит американскую валюту. Но не убьет.

Главное слово остается за Китаем, который имеет в резервах $2 трлн. Сначала все складывалось для китайцев на редкость удачно. Поднебесная - одна из немногих стран, которая вкладывалась в Штаты не потому, что деньги девать некуда. Китайцы занимали американцам, чтобы продавать им же все больше и больше товаров. Но кризис эту идиллию нарушил. США сильно сократили закупки за рубежом, в том числе китайских товаров. Правда, все равно соотношение между импортом и экспортом у Поднебесной остается положительным. Поэтому хочешь не хочешь, а покупать доллары китайцам придется.

Правительство страны пока выхода из положения найти не может. Нет, оно играет на нервах Белого дома, периодически заявляя, что если США не займутся укреплением доллара и не предоставят гарантии его стабильности, то китайцы откажутся от этой валюты в резервах. А в качестве резервной валюты предложат свой юань. Американцы до конца в такой разворот событий не верят, но априори пугаются. Если китайцы реализуют свои угрозы, то дефолта Соединенным Штатам не избежать. И хотя логика подсказывает, что насолить американцам ценой собственного краха Поднебесная вряд ли захочет, США к выпадам со стороны Пекина относятся серьезно. Недаром новоиспеченный госсекретарь США Хиллари Клинтон для своего первого зарубежного турне выбрала не европейский континент, как обычно, а азиатские страны. Объехав Индонезию, Корею, Японию и другие государства, она намерена завершить свой вояж в пятницу в Китае. Разговор, надо думать, пойдет с использованием как кнута, так и пряника.

Взаимовыгодный расчет

У России, как уже было сказано, долларовых запасов осталось не так много - чуть более половины от $383,5 млрд, находящихся в резервах. Можем ли мы отказаться от них? Когда задаешь этот вопрос высокопоставленным представителям Центробанка, то всегда получаешь типовой ответ: "Да, доллар нам сам не нравится, но альтернативы ему нет".

Для начала вычленим "минфиновскую" составляющую резервов (на долю Резервного фонда и Фонда национального благосостояния приходится более 57%. - "Известия"). В условиях дефицита бюджета мы уже в этом году проедим около половины этих средств. То есть избавимся от них поневоле. Резервы Центробанка имеют другую целевую направленность. Они нужны для поддержания курса рубля, внешнеэкономической деятельности, а также для обеспечения спроса на валюту со стороны внешних заемщиков.

С точки зрения торговли мы видим (см. график), что более половины товарооборота приходится на страны Евросоюза. США же находятся на грани статистической погрешности - менее 4%. Но не все так просто. С точки зрения поддержания долга от долларов нам вообще не нужно избавляться, так как большая часть кредитов получена именно в этой валюте. Вот и получается, что на ближайшие года три, пока не избавимся от задолженности, мы крепко повязаны долларом. Другой вопрос - насколько реально ослабить влияние американской валюты в качестве основной резервной? Для этого нужно сломать систему, которая складывалась десятилетиями, по которой 70% всех взаиморасчетов проводится именно в долларах.

Многие страны давно говорят о переходе на собственные или консолидированные валюты при взаиморасчетах. С одной стороны, этот вопрос чрезвычайно актуален. Особенно для нефтедобывающих стран. Почему? Во-первых, они не могут влиять на цену своего основного экспортного товара. Так уж сложилась система торговли "черным золотом", что цену на него диктуют биржи Лондона и Нью-Йорка. Причем стоимость товара - следствие спекулятивных факторов. Уже много лет ведутся разговоры о том, чтобы открыть биржу в нашей стране, где торговалась бы Urals. Но лучше нам от этого не станет. Мы все равно будем заложниками действий международных спекулянтов. Было бы странно, если, к примеру, Brent торговалась бы по $40, а Urals, скажем, по $60.

Во-вторых, еще одним существенным компонентом системы нефтяной торговли является валюта контракта. По традиции ею является доллар, на котором завязана вся система взаиморасчетов. Нет, пожалуйста, можете оплатить товар в любой валюте, но она все равно будет привязана к американской.

Можно ли сломать ситуацию? Безусловно. Но декларациями тут не обойтись. Надо, чтобы на изменение согласились все. Дружно. Безоговорочно. Ведь тот же Белый дом наверняка сможет предложить Китаю такие условия, что уходить из долларов Пекин не захочет.
http://www.izvestia.ru/economic/article3125622/

digital 28-02-2009 02:03

мда, я все понимаю, но народ у нас какойто не такой :)

Цитата:

Как Вы думаете, какая страна будет лидирующей после кризиса?

Россия 31,8 %
Китай 26,8 %
США 17,6 %
Мне пофигу 13,4 %
Япония 6,1 %
Германия 1,9 %
Другое 1,9 %
Франция 0,4 %

http://vote.auto.ru/1675.html

Ежечка 28-02-2009 06:29

Цитата:

Сообщение от digital (Сообщение 22386639)
мда, я все понимаю, но народ у нас какойто не такой :)

правильный у нас народ :)

дресс-код 28-02-2009 17:40

Прикольно будет, если Китай станет экономическим лидером после кризиса. Я лет 6 назад по первому каналу передачу смотрела про то, как Китай завоевывает весь мир и будет по экономике на первом месте. Мы с мужем посмеялись тогда над передачей...а сейчас что-то не смешно...

Stefany 28-02-2009 18:02

Граждане, а где можно посмотреть котировки нефти с 1999 года?

digital 28-02-2009 18:26

Цитата:

Сообщение от Stefany (Сообщение 22403864)
Граждане, а где можно посмотреть котировки нефти с 1999 года?

посуточно с 1/2/1997

очень много
http://www.eia.doe.gov/emeu/international/crude2.html


понедельно и т.д с 1983
http://www.eia.doe.gov/emeu/international/oilprice.html

Хельга 28-02-2009 20:49

Цитата:

Сообщение от дресс-код (Сообщение 22403186)
Прикольно будет, если Китай станет экономическим лидером после кризиса. Я лет 6 назад по первому каналу передачу смотрела про то, как Китай завоевывает весь мир и будет по экономике на первом месте. Мы с мужем посмеялись тогда над передачей...а сейчас что-то не смешно...

Учите,люди, китайский язык!!!

Metaphrast 28-02-2009 22:07

Цитата:

Сообщение от Хельга (Сообщение 22409671)
Учите,люди, китайский язык!!!

Какая вы дальновидная :))))

digital 03-03-2009 23:35

С. Голубицкий

вся история бакса, несколько статей по теме

http://n-bitva.narod.ru/prilojenie/e...s_mayaMuly.htm


Блицкриг, проведенный Рузвельтом против золотой привязки национальной валюты, поражает беспощадностью бульдожьей хватки, демонстрирующей исключительные способности руководителей уровня 32-го градуса:
• 4 марта 1933 года: «Эф-Ди-Ар» вступает в президентскую должность в самый разгар очередной финансовой паники;
• 6 марта 1933 года: под предлогом возникновения чрезвычайного положения в стране Рузвельт закрывает все американские банки на четыре дня (т. н. «банковские каникулы»);
• 9 марта 1933 года: Рузвельт созывает Конгресс, находящийся полностью под контролем Демократической партии, на специальную сессию, где молниеносно принимается т. н. «Emergency Banking Act», закон, предусматривающий немедленную реорганизацию всех финансовых заведений и ликвидацию несостоятельных банков;
• 5 апреля 1933 года: президент подписывает «Указ № 6102», запрещающий гражданам и организациям иметь золотые сбережения: «Я, Франклин Д. Рузвельт, президент Соединенных Штатов Америки, констатирую возникновение чрезвычайного положения в стране и властью, предоставленной мне законом, налагаю запрет на накопление золотых монет, золотых слитков и золотых сертификатов на континентальной территории США, производимое частными лицами, партнерствами, ассоциациями и корпорациями…» Ошарашенному населению предлагалось сдать все свои золотые сбережения до 1 мая 1933 года в обмен на бумажные долговые обязательства Федерального резерва. За отказ подчиниться либо нарушение сроков конфискации полагался штраф до 10 тысяч долларов или тюремное заключение до 10 лет. Хитрость заключалась в том, что доллар на момент принятия «Указа № 6102» обладал строго фиксированной золотой привязкой, поэтому у населения не было шансов оценить масштаб подвоха.
• 5 июня 1933 года: Президент спускает в Конгресс, и Конгресс принимает т. н. Совместную резолюцию (48 Stat. 112), констатирующую отказ Соединенных Штатов поддерживать на внутренней территории государства золотой стандарт. На практике это означало, что кредиторам по всем существующим правительственным и частным договорам запрещалось требовать компенсации в золотом эквиваленте. Никакого презренного металла, господа, одни обещания Федерального резерва!
• 31 января 1934 года: на второй день после принятия «Закона о золотом резерве» (Gold Reserve Act) президент Рузвельт снизил золотое содержание доллара с 25,8 грана (20,67 USD за тройскую унцию) до 15,715 грана (35 USD за тройскую унцию). Скромно так — на 41 процент. Как говорится: с пламенным приветом гражданам и организациям, обменявшим девятью месяцами раньше свои золотые сбережения на бумажные деньги!

Шок Никсона

Заслуга Франклина Д. Рузвельта заключалась в том, что он ликвидировал золотую привязку доллара на территории США. За пределами страны американская валюта по-прежнему сохраняла золотое содержание, и делалось это неспроста.
Наши читатели хорошо помнят, как в июле 1944 года в живописном местечке Нью-Хэмпшира в самый разгар Второй мировой войны прошла международная конференция, которая осчастливила человечество ключевыми инструментами Нового мирового порядка — Международным банком реконструкции и развития и Международным валютным фондом.
Помимо МБРР и МВФ, в Бреттонском лесу материализовалась и третья сказка — доллар был признан всемирной резервной валютой. Тогда-то и стало понятно, почему мудрый «Эф-Ди-Ар», ликвидируя золотую привязку доллара внутри страны, сохранил ее за рубежом! Без этих 35 долларов за унцию союзники, хоть и потрепанные изрядно военными действиями, вряд ли согласились бы на учреждение высшей инстанции денежной справедливости в форме долговых обязательств Федерального резерва!
Доллар в роли всемирной резервной валюты обеспечил Соединенным Штатам феноменальные политические дивиденды, однако господство давалось запредельным напряжением экономического бицепса. Не спасала даже «внутренняя сегрегация»: гражданам Америки по-прежнему оставалось только мечтать о золотом обеспечении собственных денег.
50-е годы в финансовом отношении протекали беспечно и не мешали святому делу борьбы с коммунизмом. Однако уже в начале 60-х возникли серьезные затруднения с удержанием уровня золотого обеспечения доллара. Основная pain in the ass5 исходила из вечно неудовлетворенной Франции, которая, кажется, никак не могла простить, что аванс в виде Статуи Свободы («от наших масонов — вашим»!) так никогда и не вернулся в виде доверия и бескорыстной дружбы.
В 1961 году по инициативе заместителя казначея США Роберта Руса был создан «Лондонский золотой пул», объединивший ФРС США и центробанки Британии, Западной Германии, Франции, Швейцарии, Италии, Бельгии, Нидерландов и Люксембурга в борьбе с золотовалютными биржевыми спекуляциями независимых трейдеров. Кинжал в спину воткнул генерал де Голль, который, апеллируя к договоренностям Бреттонского леса, потребовал от Америки оплаты французского экспорта не долговыми обязательствами Федерального резерва и билетами Казначейства США, а добрым желтым металлом.
Истощение золотого запаса США привело к ликвидации «Лондонского пула» в апреле 1968 года. Франция, однако, не унималась, и, вдохновленные примером ее безнаказанности, к золотишку Дяди Сэма потянули руки и остальные «союзники». 15 августа 1971 года президент Ричард Никсон поблагодарил «Великого Архитектора Вселенной» за создание уникальной ситуации и довел до логического конца дело, начатое Франклином Рузвельтом: не размениваясь на паллиативное снижение курса, будущий герой «Уотергейта» махом взял да и отменил всякую привязку американской валюты к золоту на международном рынке!
В учебники это событие вошло под именем «Шока Никсона», однако читатели, вооруженные обстоятельной предысторией, непременно усмотрят в радикальном жесте американского президента закономерную преемственность в движении к единожды поставленной и с тех пор неотступно преследуемой цели.

katerina78 04-03-2009 13:14

Прочла всю статью от начала до конца... Сравнение с Борхесовским садиком очень верное. Не дай Бог нам дожить до интересных времён кончины USD... Может вавилонская блудница - это ФРС?:)))

digital 06-03-2009 01:45

http://www.cbr.ru/hd_base/VALINT.asp

Данные по валютным интервенциям Банка России

Всего за месяц,
нетто-покупка
млн. USD
август 2008 -30,98
сентябрь 2008 -17200,45
октябрь 2008 -38552,49
ноябрь 2008 -30130,82
декабрь 2008 -57414,22
январь 2009 -34161,67
февраль 2009 861,8

digital 06-03-2009 16:05

Операция «Пузырь»: год спустя

Сергей Голубицкий , опубликовано в журнале "Бизнес-журнал" №7 от 10 Апреля 2007 года.

Год назад в статье «Операция «Пузырь» мы попытались проанализировать переход рынка недвижимости в состояние тяжелого воспаления на примере исторических обвалов во Флориде (1926 год), Японии (1991) и Аргентине (2002). Мы также обращали внимание на характерные признаки грядущей катастрофы, которые присутствовали в текущем (на начало 2006 года) состоянии рынка недвижимости в США. А именно:
  • включение формулы «Кухарка + Таксист», согласно которой представители вышеназванных профессий (вкупе с официантками, каменщиками и вышибалами стриптиз-баров) неожиданно осознают себя экспертами в области недвижимости, погружаясь в захватывающий процесс риелторских спекуляций, хапая ипотеки без оглядки на финансовые возможности и полагаясь на быструю перепродажу;
  • появление на сцене армии посредников;
  • клиническое (на грани патологии) непонимание со стороны домовладельцев реальной стоимости их имущества и космически непоколебимая уверенность в том, что цены на недвижимость умеют двигаться только вверх.
Анализируя положение дел на рынке московской недвижимости, мы отметили обстоятельства нерыночной природы, обуславливающие беспрецедентный рост цены квадратного метра в Первопрестольной: огромные оборотные средства нефте-газо-банковской прослойки и сублимированную «валюту» рядовых жителей (их приватизированные квартиры). Подобные обстоятельства породили ситуацию, при которой ликвидность рынка недвижимости определяется не реальным спросом и предложением, а политическими телодвижениями.
Любые мало-мальски существенные изменения в экономической конъюнктуре РФ определяются глобальной конъюнктурой: мировыми ценами на сырье, а также — силой и слабостью доллара. Вопреки иллюзиям, связанным с мнимой «многополярностью» мира и европоцентризмом, мы вынуждены мириться с мыслью: рухнет экономика США — рухнет остальной мир. Судьба московских хрущоб решается не в Кремле, а в Нью-Йорке, на замечательной площадке по имени NYSE1.
За прошедший год американский Real Estate благополучно проследовал по предопределенной ему свыше траектории и теперь осязаемо приблизился к самой кромке пропасти. Да и того хуже: шагнул уже в эту пропасть, потому что цепочка событий, свидетелями которых мы стали в феврале и марте 2007 года, однозначно носит необратимый характер.

http://offline.business-magazine.ru/2007/116/282413


Часовой пояс GMT +3, время: 00:51.

Powered by vBulletin® Version 3.6.12
Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.